[Województwo Śląskie] Budownictwo mieszkaniowe

absinth - Czw Lis 08, 2007 10:25 am
Ogłoszenie z dnia 2007-11-07

Katowice: wybór wykonawcy prowadzącego jako inspektor nadzoru inwestorskiego przedsięwzięcie inwestycyjno - budowlane pod nazwą budowa II etapu Zespołu Mieszkaniowego przy ul. Krasińskiego-Skowrońskiego w Katowicach zadanie nr 2

Numer ogłoszenia: 215442 - 2007;

Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:

a) prowadzenie czynności nadzoru inwestorskiego[...] nad realizacją II etapu Zespołu Mieszkaniowego przy ul. Krasińskiego - Skowrońskiego w Katowicach - zadanie nr 2 (wartość robót budowlano - montażowych Zespołu określona w najkorzystniejszej ofercie przetargowej to kwota 23 216 717,77 zł netto), w skład którego wchodzi budowa budynku mieszkalnego siedmiokondygnacyjnego o łącznej ilości 101 mieszkań , wielostanowiskowego parkingu podziemnego o łącznej ilości 45 miejsc postojowych

a tu sam projekt:

oraz inne planowane lub juz realizowane inwestycje katowickiego TBS
I ETAP OSIEDLA MIESZKANIOWEGO PRZY UL. SŁAWKA – RATAJA W KATOWICACH ZADANIE NR 2

*
Planowane rozpoczęcie budowy – październik 2007r.
*
Planowane zakończenie budowy – grudzień 2008r. (budynek B)
*
Planowane zakończenie budowy – kwiecień 2009r. (budynek A)

I ETAP OSIEDLA MIESZKANIOWEGO PRZY UL. SŁAWKA – RATAJA W KATOWICACH ZADANIE NR 1

IV ETAP OSIEDLA MIESZKANIOWEGO „BULWARY RAWY” W KATOWICACH ZADANIE NR 2

Planowane rozpoczęcie budowy – lipiec 2008r.
Planowane zakończenie budowy – październik 2009r.

I ETAP OSIEDLA MIESZKANIOWEGO PRZY UL. SŁAWKA–RATAJA W KATOWICACH ZADANIE NR 3A

Planowane rozpoczęcie budowy – sierpień 2008r.
Planowane zakończenie budowy – październik 2009r.

d-8 - Czw Lis 08, 2007 2:05 pm
cos sie rusza

bulwary rawy IV dosc spore, to bedzie przy bohaterow mc, tyle lat tam wiatr tanczyl... fajnie, fajnie

na krasinskiego budynek na 101 mieszkan a podziemnych miejsc parkingowych 45... hmmm malo chyba, tym bardziej jak na centrum ( takie moje zdanie )

bloki na oświtoś na tych renderach tez spoko

a ta rozkopana budowa na paderewie to ze dwa lata ma juz chyba jak dobrze kojarze i nic sie tam nie rusza

absinth - Czw Lis 08, 2007 2:38 pm
tez jesyem pozytywnie zaskoczony i iloscia i jakoscia arch jesli idzie o TBS'y

a to co szczegolnie mi sie podoba to fakt iz zabudowuje sie cale kwartaly (szczegolnie to na Witosa)

ten kompleks na Zawodziu w polaczeniu z tym zaadaptowanym w tym roku budynkiem tez jest imo bardzo fajny bo lata dziure urbanistyczna w tym miejscu i z jednej strony bardzo ladnie trzyma pierzeje laczac sie z juz istniejacym budynkiem, potam zas cofa sie nieco, co pewnie w innych okolicznosciach mogloby byc zarzutem, tu jednak widac, ze jest to przemyslane, bo dzieki temu cofnieciu z kolei budynek dostosowuje sie do lini pierzei blokow w ciau ul. Boh. Monte Cassino. I tak dzieki temu caly kompleks odealnie wpisuje ie w juz zastana zabudowe. Po prostu solidna robota

salutuj - Czw Lis 08, 2007 5:02 pm
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko

absinth - Nie Lis 11, 2007 9:34 pm

Inteligentne domy w Dębie

W Katowicach przy ul. Złotej zbudowane zostaną trzy apartamentowce

- Jeszcze zimą tego roku rozpoczynamy prace budowlane. Tak, by osiedle gotowe było w kwietniu 2009. Projekt osiedla po raz pierwszy pokazaliśmy w trakcie targów nieruchomości w październiku w chorzowskim Kapeluszu. Mamy już pierwszych chętnych, którzy rezerwują mieszkania na naszym osiedlu Złota Brama - mówi Henryk Piwar prezes zarządu Domariusz sp. z o.o. Nowe osiedle zlokalizowane będzie w sąsiedztwie Dębowych Tarasów - pomiędzy Silesia City Center a chorzowskim parkiem. Jego nazwa "Złota brama" określać ma wysoką jakość i standard oddawanych do użytku mieszkań.

Wewnątrz trzech budynków zaprojektowane zostanie pięć różnych rodzajów apartamentów. Ich nazwy pochodzą od kamieni szlachetnych. Są to apartamenty: brylantowy, diamentowy, rubinowy, szafirowy i perłowy. - W tej chwili średnia cena mieszkań za metr kwadratowy wynosi 8.760 zł. Zróżnicowanie cen wynika z tego, na którym piętrze będzie mieszkanie, powierzchni tarasu, jednego lub dwóch miejsc garażowych itd. - stwierdza Henryk Piwar. Osiedle objęte zostanie całodobowym monitoringiem. Jednym z ważnych elementów, poprzez które reklamowana jest "Złota brama" jest to, że domy na osiedlu będą "inteligentne".

Wewnątrz budynków wykorzystane zostaną nowoczesne rozwiązania technologiczne. Dzięki temu m.in. temperatura w poszczególnych pomieszczeniach regulowana będzie kompleksowo i elektronicznie, podobnie będzie z żaluzjami storami itp., w zewnętrznych holach, za pomocą czujników sterowanie będzie oświetlenie, a w garażach drzwi i światła. Dodatkowo osiedle posiada posiadać będzie "system klucza". Pozwoli on mieszkańcom, za pomocą jednego "złotego" kluczyka, otwierać: wejście główne, drzwi z mieszkania, piwnicę, garaż, i skrzynkę na listy.

Autorem rozwiązań "inteligentnego domu" jest działająca na Śląsku od 2003 roku firma 4Com sp. z o.o. Deweloperem osiedla jest mający swoją siedzibę w Katowicach Domariusz sp. z o.o., funkcjonujący od 2002 roku. W latach 2002-2006, firma prowadziła akcję "Dom, na który Cię stać".

plain - Pią Lis 23, 2007 4:14 pm

Kolejny inwestor
11:14 - Piątek, 23 Listopada 2007

Kolejna firma developerska przymierza się do realizacji inwestycji w naszym mieście (Siemianowicach Śląskich). Z wiceprezydentem Dariuszem Bochenkiem spotkali się dziś przedstawiciele firmy PDM Development sp. z o.o., która właśnie kończy swój pierwszy projekt developerski – osiedle Ogrody Ołtaszyn I we Wrocławiu.

Ogrody Ołtaszyn I to atrakcyjnie położone apartamentowe w południowej części Wrocławia osiedle mieszkaniowo. Jego kontynuacją jest realizowany obecnie projekt osiedla Ogrody Ołtaszyn II.

Kolejne znaczące i realizowane obecnie przez spółkę przedsięwzięcia to osiedle „Pod Plantami (w północnej części Wrocławia), gdzie powstaje ponad 100 mieszkań, oraz osiedle Przy Parku, budowane w okolicach Wojewódzkiego Parku Kultury i Wypoczynku w Chorzowie (ponad 200 mieszkań).

------------------Wizualizacja osiedla, które ma powstać w Siemianowicach Śląskich------------------

przygotował: Wojciech Kempa

Safin - Pią Lis 23, 2007 5:12 pm
Budynki na Os Witosa naprawdę cieszą. Dodam, że leca z nimi szybko-całość już teraz wygląda zupełnie nieźle, lepiej niż na tych renderach. Miejsce położenia tych budynków tez jest świetne, wypełniają odpowiednio dziurę w zabudowie osiedla, blisko do ul pukowca[a z niej do DTŚ czy Bochenskiego]. Nic tylko pogratulować.

Piotreq - Sob Lis 24, 2007 10:46 am

by Piana:

Budyni mieszkalne na osiedlu Paderewskiego - stan z dzisiaj:

Te budynki - cyprysowe osiedle - buduje jakis prywatny inwestor juz tak z 10 lat.

absinth - Pon Lis 26, 2007 11:11 am

Apartamenty w zagajniku i w biurowcu
Beata Kalinowska 25-11-2007, ostatnia aktualizacja 25-11-2007 10:22

Dębowe Tarasy, Osiedle Pastelowe, Bażantów i Jupiter Plaza, w którym poza biurami powstaną także apartamenty – to nowe inwestycje mieszkaniowe w stolicy Górnego Śląska

Najbardziej znaną nową inwestycją mieszkaniową w Katowicach są Dębowe Tarasy. I nic dziwnego, bo jest to także inwestycja największa – do 2009 roku powstanie tam tysiąc mieszkań.

Kaskadowe tarasy

Dębowe Tarasy powstają w rejonie ulic Ściegiennego i Chorzowskiej, niedaleko centrum miasta. Kompleks mieszkaniowy będzie się składał z czterech budynków 11-piętrowych oraz z ośmiu 4-piętrowych. W pierwszym etapie do użytku zostaną oddane mieszkania w trzech budynkach: dwóch niskich (po 29 mieszkań) i jednym wysokim (194 mieszkania), co daje razem 252 lokale.

Wyróżnikiem osiedla będzie kaskadowa architektura. Dla wszystkich mieszkań przewidziano miejsca w podziemnym garażu. Ponadto na powierzchni będzie około 200 miejsc dla gości mieszkańców osiedla. W budynkach zostaną zastosowane nowoczesne rozwiązania: indywidualne wymienniki ciepła w mieszkaniach, ceramiczne wykończenia powierzchni wspólnych, szybkie i ciche windy, drzwi i bramy wejściowe otwierane za pomocą pilota i kart dostępu, monitoring i ochrona. W tej chwili w sprzedaży jest drugi etap w cenie 5,5 – 6,5 tys. zł za mkw.

Osiedle zaprojektował zespół architektów z katowickiej pracowni Stabil, a koncepcję projektu opracowali architekci z firmy Bose International Planning & Architecture. Dębowe Tarasy to inwestycja mieszkaniowa węgierskiego dewelopera Tri-GrĂĄnit i austriackiego funduszu inwestycyjnego Immoeast, realizowana w ramach kolejnego etapu projektu miejskiego Silesia City Center w Katowicach. Immoeast jest właścicielem Silesii.

Pastelowo w lasku

W pobliżu centrum, w Brynowie, w sąsiedztwie parku Kościuszki, powstała inna inwestycja mieszkaniowa – kameralne Osiedle Pastelowe.pl, które tworzą cztery trzykondygnacyjne apartamentowce położone w sosnowym zagajniku. Nabywcy mają tu duże możliwości indywidualnej aranżacji przestrzeni. Wśród apartamentów jedno- i dwupoziomowych o powierzchniach od 60 do 211 mkw. dostępne są trzy opcje do wyboru. Pierwszą stanowią lokale wykończone pod klucz, z pełnym wyposażeniem w meble, sprzęty kuchenne, z urządzoną łazienką. Druga opcja to mieszkania wyposażone w podstawowym zakresie (standard wykończenia obejmuje kafle i panele na podłogach, ściany pomalowane na biało oraz urządzoną łazienkę). Są też mieszkania do dowolnej aranżacji o podwyższonym standardzie deweloperskim (tzn. że oprócz gładzi i wylewki na podłodze wykończenie obejmuje także drewniane okna oraz ogrzewanie podłogowe).

Budynki są już gotowe do zamieszkania. Ceny wynoszą od 6500 do 6950 zł netto (+ 22 proc. VAT) i zależą od takich czynników, jak metraż, standard wykończenia, taras, kondygnacja budynku.

– Osiedle Pastelowe.pl to jedyna oferta mieszkaniowa na Śląsku umożliwiająca zamieszkanie od zaraz w lokalach o wysokim standardzie.Klienci decydujący się na zakup mogli do tej pory korzystać jedynie z planów i wizualizacji przyszłej inwestycji. U nas istnieje możliwość natychmiastowej konfrontacji realiów z informacjami przekazanymi przez dewelopera. Budynki na osiedlu są gotowe do natychmiastowego zamieszkania, wykończone najlepszymi jakościowo materiałami, usytuowane w otoczeniu zieleni i małej architektury – mówi Jarosław Kubica, prezes zarządu Nestin Polska, dewelopera inwestycji.

Osiedle Bażantów

W dzielnicy Kostuchna powstaje duża i dość specyficzna inwestycja mieszkaniowa.

– Na obszarze około 20 hektarów stworzono spójny układ urbanistyczny obejmujący kilka enklaw, a w ramach każdej z nich przewidziano: domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej, mieszkania oraz inteligentne apartamenty w luksusowych apartamentowcach – informuje Anna Maria Boryczka, główny specjalista ds. handlu i marketingu w Millenium Inwestycje sp. z o.o.

Osiedle Bażantów położone jest w południowej części Katowic, w wyjątkowej dzielnicy – Kostuchna. To obecnie najbardziej atrakcyjna i zarazem prestiżowa dzielnica Katowic, a jednocześnie miejsce o niezwykłej urodzie, sąsiadujące z pobliskim leśnym rezerwatem przyrody. Osiedle Bażantów jest chronionym kompleksem mieszkalnym posiadającym centrum rekreacyjne z kortami tenisowymi, boiskiem, kortami do squasha, klubem fitness, a także centrum handlowo-usługowe, w którym znajdują się: centrum medyczne, apteka, firmowe delikatesy, salon kosmetyczny, restauracja, kwiaciarnia, szkoła tańca. Osiedle jest w trakcie realizacji. Wszystkie domy są już sprzedane. Mieszkania są dostępne w cenach: 5,6 tys. zł za metraż 53 mkw., 5250 zł za 69 mkw. i 4850 za powierzchnię 113 mkw.

Zamieszkać nad biurami

Komu nie podoba się apartament w zagajniku, może zamieszać w luksusowym mieszkaniu położonym nad biurami. W samym centrum miasta, przy ul. Sokolskiej powstanie Jupiter Plaza. Do szóstego piętra będą biura – ponad nimi na 21 piętrach (w sumie 27 kondygnacji) zaprojektowano 250 apartamentów.

– Chodzi o to, że niżej położone biura będą bardziej narażone na ruch i miejski hałas, a im wyżej, tym ciszej i czyściej. Największe i najdroższe penthouse’y położone będą na najwyższych piętrach. Nikt tak jeszcze w Katowicach nie budował. To będzie oferta z najwyższej półki – mówi Krzysztof Brzeski, prezes spółki Jupiter Plaza.

Apartamenty będą miały od 40 do 250 mkw. (średnio 83 mkw.) i mają kosztować około 10 tys. złotych za mkw. Czy w Katowicach znajdzie się tylu nabywców za taką cenę? – Na pewno. W każdym razie nie boję się tego, że apartamenty nie znajdą nabywców – mówi Krzysztof Brzeski. Sprzedaż ruszy na początku 2008 roku, budowa na wiosnę 2008 roku, a zakończenie inwestycji jest planowane w 2010 roku.
Źródło : Rzeczpospolita

Tomek - Pon Lis 26, 2007 1:18 pm
Trochę to dziwne, że piszą o apartamentach w kontekście Dębowych Tarasów - jak dla mnie to będą zwykłe mieszkanie w nowym budownictwie. Mogli za to coś wspomnieć o "Rezydencji Parkowa" na Jesionowej (na stronie info, że 64% już sprzedane)

Iluminator - Pon Lis 26, 2007 3:26 pm
Znowu jest mowa o 26 piętrach a wklejają obrazek z projektem na 17 pięter :/

salutuj - Pon Lis 26, 2007 5:31 pm
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko

Taczq - Sob Gru 01, 2007 11:26 am
http://www.osiedleksiazece.pl/

martin13 - Śro Gru 05, 2007 9:48 pm
Nowe TBS-y w Katowicach
am 2007-12-05, ostatnia aktualizacja 2007-12-05 20:05
Blok TBS-u oddano do użytku w środę na osiedlu Witosa w Katowicach.
Przygotowania do uroczystości trwały do ostatniej chwili: ekipy robotników myły parapety i grabiły ziemię na zieleńcach. O godz. 9.30 zagrała orkiestra dęta, a na miejscu zaczęli zbierać się przyszli lokatorzy.

TBS-owskie mieszkania wybudowano przy ul. Sławka, w samym środku osiedla. Sześciopiętrowy blok ma jasne elewacje i charakterystyczne, przeszklone klatki schodowe. Zamieszka tu ponad 100 rodzin. Wczoraj klucze odebrało 10 pierwszych. - Lokalizacja tego budynku nie jest przypadkowa. Miasto stara się budować nowe mieszkania głównie w dzielnicach wymagających rewitalizacji - mówi Waldemar Bojarun, rzecznik katowickiego magistratu.

TBS chce, by przy ul. Sławka powstało kilka bloków z ponad 600 mieszkaniami. Nowe osiedle będzie nosiło nazwę zapożyczoną od ulicy - Sławka.

Źródło: Gazeta Wyborcza Katowice
http://miasta.gazeta.pl/katowice/1,35019,4736467.html

Safin - Śro Gru 05, 2007 10:24 pm

Lokalizacja tego budynku nie jest przypadkowa. Miasto stara się budować nowe mieszkania głównie w dzielnicach wymagających rewitalizacji - mówi Waldemar Bojarun, rzecznik katowickiego magistratu.

Chłopakom z magistratu życzę poprawy kontaktu na linii oni-miasto. To już się robi Śmieszno-żałosne. O ile cel inwestycji, lokalizacja i jakość samych budynków jest ok, o tyle przypisywanie temu zadania "rewitalizacji os. Witosa" to już musi być wynik pomieszania się kartek z "zawsze dobrymi odpowiedziami".

babaloo - Śro Gru 05, 2007 10:32 pm
Pan rzecznik Bojarun powinien w takim razie wytłumaczyc dlaczego w centrum buduje się mało mieszkań

zibi - Czw Gru 06, 2007 11:14 am
Na dolnym 1000 leciu stoi pierwszy żuraw i praca wre do 18 00.

Darkat - Czw Gru 06, 2007 12:25 pm
chodzi o te budynki które mają powstać wzdłuż Chorzowskiej po parkingach gdzie mieszkańcy protestowli

zibi - Czw Gru 06, 2007 12:42 pm
Nie - jest to teren za rondem na dolnym - budowa dwóch apartamentowców po 14 pięter

mmm88 - Czw Gru 06, 2007 4:23 pm
okolica na apartamentowce nie najlepsza...

skimaniac - Sob Gru 08, 2007 1:19 pm
pod drzwiami leżała gazetka osiedlowa "moje 1000lecie", a w niej ciąg dalszy rewelacji o planowanych budynkach na tauzenie:
- na parkingach między brodatego a chorzowską decyzja o warunkach zabudowy w SKO
- na działce w sąsiedztwie chrobrego 2 i tysiąclecia 78 (to chyba ten kwadracik, gdzie kiedyś były bramki do nogi) jakaś rybnicka spółka deweloperska chce postawić 20 pięter z markecikiem w podstawie. Piszą, że warunki zabudowy dostaną jeszcze w tym roku
- przy ułańskiej (na skraju osiedla, przy granicy z chorzowem) ma niby być 65 metrowy budynek z mieszkaniami i hotelem na ostatnich piętrach. W gazetce są wizualizacje dwie (może ktoś zeskanuje i wrzuci; na stronie architekta www.nova-projekt.pl ich nie ma)
- na wschód od pawilonu handlowego przy ułańskiej kolejny podmiot chce budować coś bliżej nieokreślonego - we wniosku o warunki podobno 18 kondygnacji nadziemnych
- i jeszcze info o wniosku o plan miejscowy dla terenów około lidla. Też mieszkania + handel w podstawie

Kamyk85 - Sob Gru 08, 2007 3:30 pm
Jak mi kto napisze, jak załadować zdjęcia na serwer, względnie wrzuci je na swoje konto na jakimś serwerze zdjęciowym, to chętnie zeskanuję

BEZETWU - Sob Gru 08, 2007 4:14 pm
Już to zrobiłem -> wieżowce -> kukurydze na os. 1000-lecia -> zainteresowanych zapraszam do lektury

absinth - Wto Gru 11, 2007 7:21 pm
1500 ekskluzywnych mieszkań

Osiedle Bażantów, które buduje spółka Millenium Inwestycje w Katowicach Kotuchnie będzie trzy razy większe, niż początkowo zakładano, a jego budowa potrwa dziesięć lat

Spółka Millenium Inwestycje realizuje ambitne plany, o których informowaliśmy na łamach Biznesu Śląskiego. W Katowicach Kostuchnie na powierzchni 20 hektarów buduje osiedle, na którym docelowo ma powstać 1500 luksusowych mieszkań. Osiedle, na którym już mieszka 900 osób, cały czas się rozrasta. Znajdują się na nim zarówno domy w zabudowie szeregowej, czteropiętrowe budynki wielorodzinne, jak i jeden "inteligentny" apartamentowiec wyposażony w elektroniczny system sterowania funkcjami w mieszkaniu.

- W tej chwili do użytku oddanych jest 300 mieszkań. Docelowo na całym osiedlu będzie ich 1500. Realizację inwestycji zaplanowaliśmy na okres do dziesięciu lat. W pierwszym etapie budowy znajduje się osiedle o powierzchni 7,5 hektara. Jest ono wybudowane w osiemdziesięciu procentach. W ciągu półtorej roku zakończymy pierwszy etap prac - mówi Krzysztof Lasoń prezes zarządu Millenium Inwestycje sp. z o.o.

Dziesięcioletni termin budowy wynika przede wszystkim z faktu, że już w trakcie realizacji osiedla na powierzchni 7,5 hektara, Millenium pozyskało kolejne 12 hektarów ziemi, bezpośrednio przylegających do "Bażantowa". W całości, na powierzchni prawe 20 hektarów, powstaje więc tak naprawdę małe miasteczko.

Od optyka po fitness
Żeby osiedle było samowystarczalne i przyjazne dla mieszkańców peryferyjnej dzielnicy Katowic, jego właściciele pomyśleli o stworzeniu zaplecza handlowo-usługowego. Czwartego grudnia otwarto tam pierwszy na Śląsku market poznańskiej firmy Piotr i Paweł.

- Jego specyfika to asortyment. Wyszukane i dobre potrawy. Dzięki temu mieszkańcy osiedla będą mieli przy swoich domach bardzo dobrze zaopatrzony sklep spożywczy. Skorzystają także inni mieszkańcy dzielnicy - mówi Anna Maria Boryczka główny specjalista ds. handlu i marketingu Millenium Inwestycje. Specjalnością supermarketu jest też duży wybór gotowych produktów. Sklep nastawia się na zapracowanych klientów, którzy nie mają czasu na gotowanie.

W najbliższych dniach (12 grudnia), na terenie osiedla otwarte zostaną przychodnia, optyk, salonik prasowy, punkt dorabiania kluczy, kwiaciarnia i biuro podróży, w karnawale zaś (w styczniu 2008) studio urody i szkoła tańca.

- Ważna jest dla nas przede wszystkim wygoda mieszkańców. Dlatego też staramy się wokół domów wykreować dużo zieleni i małej architektury: oczek wodnych, alejek parkowych. Wygoda to także rekreacja. Na terenie osiedla mamy korty tenisowe. Chcemy też wybudować salę sportową, w której oprócz boiska będzie siłownia i fitness. Od września na terenie osiedla działa przedszkole dla dzieci. Myślimy o wybudowaniu szkoły - opowiada Lasoń.

Mieszkaniowa nisza
Właściciele Millenium (obok Krzysztofa Lasonia jest to Piotr Płoskoń) podkreślają, że wybrali na lokalizację swojej głównej inwestycji Kostuchnę wynika z faktu, że sami wychowali się w przylegających do niej dzielnicach: Piotrowicach i Ligocie. Uznali, że są to najlepsze tereny pod budownictwo mieszkaniowe znajdujące się w Katowicach. Zależało im też na budowaniu w centrum aglomeracji, a nie w innych miastach.

- Wcześniej zajmowaliśmy się głównie budownictwem przemysłowym. Zauważyliśmy, że jest nisza w budownictwie mieszkaniowym na terenie Katowic. To było dziesięć lat temu: firmy państwowe podupadały i nie były w stanie niczego zrealizować. W urbanistyce panował chaos. Wydawało się nam, że potrzebne jest wykreowanie miejskiej przestrzeni "od a do z", przynajmniej od strony koncepcji urbanistycznej i architektury. Dlatego chcieliśmy wybudować obszar z uporządkowaną zabudową - wyjaśnia Lasoń i dodaje: - Identyfikujemy się z tym miejscem. Dlatego nie mamy planów inwestycyjnych na innych obszarach. Chcemy tutaj zbudować osiedle dla ludzi. Do końca dobrze.

Z pewnością można stwierdzić, że na osiedle będą się mogli wprowadzić ludzie majętni. Cena metra kwadratowego to około tysiąca euro. Lasoń nie chce zdradzić ile będzie kosztować cała inwestycja.

Tomek - Śro Gru 12, 2007 7:33 am

Z pewnością można stwierdzić, że na osiedle będą się mogli wprowadzić ludzie majętni. Cena metra kwadratowego to około tysiąca euro.

Chyba przesadzają. We Wrocku czy Krakowie za 3600 zł; nie kupi się nawet metra w blokowisku a kupują tam bynajmniej nie jacyś super majętni ludzie.

d-8 - Śro Gru 12, 2007 7:38 am
no cena wydaje mi sie dosyc taka malo realna. czy ten artykul ( czy wywiad ) nie ma przeterminowanej daty ?
bo na prawde nie wydaje mi sie realne, ze mieszkania na takim osiedlu za 1000 euro za metr chodza ? to taka biedronkowa cena wrecz

ale zapowiedz daleszej inwestycji w mieszkaniowke bardzo cieszy

absinth - Śro Gru 12, 2007 8:42 am
heh, no na Gwiazdach cena za metr w/g rzeczoznawcy to jest 3000

absinth - Śro Gru 12, 2007 9:38 am
na stronie Torca Polska http://www.torcapolska.com/ pojawly sie take informacje dot 2007 roku:

"Uzyskanie prawomocnej decyzji o warunkach zabudowy dla inwestycji realizowanej w Katowicach o całkowitej powierzchni zabudowy 60.000 m²."

inwestycja na 60.000 m² to ta na Szybowcowej:

jednoczesnie dodano kolejna planowana inwestycje w Katowicach, tm razem na ul. Bytkowskiej zaraz obok Parku i osrodka Telewizji Katowice
"Powierzchnia dzialki
17.467 m²
Powierzchnia calkowita
21,670 m²
Ilość mieszkań
150
Ilość miejsc parkingowych
150
Charakter inwestycji
Budynek z apartamentami z funkcją handlowo-usługową na parterze."

d-8 - Śro Gru 12, 2007 9:39 am
hmmm nie za wysoko troche jak na tamta okolice ? tnz na tej pierwszej wizualce blok ma 9 kondygnacji... mozna tak wysoko tam budowac ? ULC nie bedzie wnosil interpelacji ?

absinth - Śro Gru 12, 2007 9:49 am
hmm

na pierwszej wize z Szybowcowej budynek ma 6 w porywach 7 kondygnacji...

na pierwszej wize dot. Bytkowskiej blok ma 8/9 kondygnacji, ale biora pod uwage ze o rzu beretem jest 110 metrowa wieza telewizyjna to raczej ULC sie czepiac nie ma czego

salutuj - Śro Gru 12, 2007 12:27 pm
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko

Tomek - Śro Gru 12, 2007 2:49 pm

na stronie Torca Polska http://www.torcapolska.com/ pojawly sie take informacje dot 2007 roku:

To info na tej stronie jest od kilku miesięcy. Z tego co wiem to najbliżej realizacji jest właśnie ta inwestycja na Szybowcowej, natomiast co do tego osiedla przy wieży to raczej nieprędko z tego co słyszałem

d-8 - Czw Gru 13, 2007 12:32 pm

hmm

na pierwszej wize z Szybowcowej budynek ma 6 w porywach 7 kondygnacji...

na pierwszej wize dot. Bytkowskiej blok ma 8/9 kondygnacji, ale biora pod uwage ze o rzu beretem jest 110 metrowa wieza telewizyjna to raczej ULC sie czepiac nie ma czego

nie otworzyly mi sie te pierwsze w ogole na poczatku, stad moje spostrzeżenia

kropek - Śro Gru 19, 2007 2:23 pm
Chyba jeszcze nie bylo:

Willa nad Potokiem

Opis inwestycji
Inwestycja ta położona będzie w południowej dzielnicy Katowic pomiędzy ul. Wojska Polskiego a ul. Wilczewskiego. Doskonała lokalizacja umożliwi dojazd do centrum Katowic w przeciągu 15 min.
Kompleks ten będzie się składał z 9 budynków trzykondygnacyjnych o atrakcyjnej architekturze. W skład kompleksu wejdzie 7 budynków w zabudowie szeregowej oraz dwa budynki w zabudowie wolnostojącej

Mieszkania o ciekawej architekturze i doskonałym rozkładzie znajdujące się na parterze posiadać będą wydzielone ogródki przydomowe, natomiast apartamenty na wyższych kondygnacjach będą posiadały przestronne tarasy i ogrody zimowe. Poczucie intymności zapewni mieszkańcom fakt, iż każda klatka schodowa prowadzić będzie jedynie do czterech lub sześciu mieszkań.
Różnorodność rozwiązań architektonicznych pozwala na wybór jednego z 50-ciu interesująco zaprojektowanych mieszkań o pow. od 54 m2 do 112m2 . Dla wszystkich mieszkań przewidziano możliwość zakupu miejsc postojowych w usytuowanym pod budynkiem garażu podziemnym. W celu zapewnienia komfortu i bezpieczeństwa mieszkańców, osiedle zostanie wyposażone w system monitoringu.
Niepodważalnym atutem kompleksu stanowi przepływająca i odpowiednio wyeksponowana rzeka Mleczna.

data ukonczenia inwestycji: 06.2008r.

http://www.willanadpotokiem.pl/opis-inwestycji

skimaniac - Śro Gru 19, 2007 7:22 pm

Chyba jeszcze nie bylo:

Willa nad Potokiem

http://www.willanadpotokiem.pl/opis-inwestycji

kolejna (obok os. książęcego) inwestycja energomontażu południe w kato

absinth - Śro Gru 19, 2007 9:47 pm
bylo pisalem o tym, gdy wrocilem z targow nieruchomosci ktore sie odnyly 14 azdziernuika w Chorzowie

ale jak bedzie jeszcze raz to sie nic nie stanie

maniak - Pon Gru 24, 2007 4:00 pm
Zauważyłem, że stawiają rusztowania na Monte Casino 5. Bloki przy Getinie na Zawodziu.

absinth - Pon Sty 07, 2008 9:22 am

Im wyższe zarobki, tym więcej mieszkań
Anna Cieślak-Wróblewska 07-01-2008, ostatnia aktualizacja 07-01-2008 00:17

Choć wydawałoby się, że potrzeby mieszkaniowe wszystkich Polaków są takie same, nie wszędzie buduje się tyle samo.

Na Mazowszu i Pomorzu w ubiegłym roku, według szacunkowych danych, oddano do użytku 5,8 lokalu na 1000 mieszkańców, podczas gdy średnia dla całego kraju wyniosła 3,5 lokalu.

– Rozmiary akcji budowlanej mają zapewne silny związek z zamożnością społeczności lokalnej i rozwojem gospodarczym regionów. Tam gdzie zarobki są stosunkowo wysokie, chętniej działają deweloperzy, licząc na możliwość uzyskiwania wyższych marż. Powstaje także więcej domów w ramach budownictwa indywidualnego – zauważa Marcin Drogomirecki z Oferty.net.W schemacie tym nie mieści się jednak woj. śląskie. Choć to region, gdzie przeciętne wynagrodzenie należy do jednych z najwyższych w Polsce, w 2007 r. na 1000 osób powstało 2,2 mieszkania.

– Zapaść branży budowlanej na Śląsku należy do największych w Polsce – twierdzi Henryk Piwar, prezes firmy Deweloper Domariusz z Katowic. – Moim zdaniem bierze się to stąd, że przemiany gospodarcze dotknęły Śląsk w największym stopniu. Przez wiele lat „zwijano” górnictwo, słabo radziły sobie huty stali. Nic dziwnego, że mało kto chciał inwestować w nowe mieszkanie – wyjaśnia Piwar. Do tego dochodzi jeszcze jedna kwestia – silnie zurbanizowany Śląsk już ma bardzo dużo mieszkań. Według spisu powszechnego z 2002 r. na 1000 mieszkańców przypadało 330 lokali, co było drugim wynikiem w kraju (dla porównania w woj. podkarpackim wskaźnik ten wynosił tylko 263).

Zdaniem Henryka Piwara rok 2007 r. był na szczęście dla budownictwa przełomowy.

– Urzędy wydały rekordową liczbę pozwoleń na budowę. Przyszły rok będzie bardzo dobry dla naszej branży. Jestem pełen optymizmu – podkreśla Piwar.Optymizm dewelopera potwierdza Marta Kosińska, ekspert rynku nieruchomości z portalu Szybko.pl. – W ubiegłym roku ceny mieszkań na rynku wtórnym wzrosły w Katowicach o ponad 50 proc. A to oznacza, że zainteresowanie rynkiem pierwotnym może wzrosnąć – analizuje Kosińska.Najmniej w kraju, w przeliczeniu na liczbę mieszkańców, buduje się w woj. opolskim.

– Trudno powiedzieć, dlaczego tak się dzieje. Ceny nowych mieszkań są zbyt wysokie w stosunku do zasobności kieszeni klientów. Na rynku wtórnym też od jesieni mamy stagnację. Potencjalni chętni czekają, aż ceny dostosują się do ich możliwości – opisuje sytuację Andrzej Rojewski, właściciel Opolskiego Serwisu Obrotu Nieruchomościami. Niestety, nic nie wskazuje, by w przyszłym roku sytuacja uległa poprawie. Aż 95 proc. mieszkań powstających w województwie opolskim to budownictwo indywidualne, do deweloperów i spółdzielni należy jedynie 5 proc. rynku.

Arkadiusz Hołda, prezes firmy deweloperskiej Holdimex

Sytuacja w Katowicach dla deweloperów jest bardzo trudna. Brakuje planów zagospodarowania miejscowego, tylko ok. 20 proc. miasta jest objętych tymi planami, więc tego typu tereny są bardzo drogie. Zbyt drogie w stosunku do zasobności mieszkańców. Ludzie nie chcą kupować mieszkań za 6 – 7 tys. za mkw. w Katowicach, podczas gdy w Gliwicach czy Sosnowcu można dostać takie samo lokum za 3 tys. zł. Znam kilka przypadków deweloperów z Krakowa czy Wrocławia, którzy kupili takie grunty, oferując niebotyczne ceny. Problem w tym, że gdy zorientowali się w realiach, okazało się, że marża, jaką mogą uzyskać, jest zbyt mała w stosunku do oczekiwań. Teraz prawdopodobnie będą chcieli sprzedać te tereny, nie wiem jednak, czy znajdą nabywców za tak wysoką cenę. Z kolei budowanie na ziemi nieobjętej planem miejscowym jest bardzo trudne. Do naszej firmy należy taki teren w bardzo atrakcyjnym miejscu. Od kilku lat nie możemy jednak uzyskać w urzędzie miasta pozwolenia na budowę.

Źródło : Rzeczpospolita

absinth - Nie Sty 13, 2008 9:54 am
znalezione tu:

http://www.uszok.pl/polski/architektura/projekty

projekt koncepcyjny osiedla "Szybowiec" w Katowicach:

Bartek - Nie Sty 13, 2008 10:00 am
Fajna nazwa pracowni arch.

Co do projektu to wygląda nawet fajnie.

absinth - Nie Sty 13, 2008 10:32 am
szerze powiedziawszy to ten projekt jest bardzo przecietny, w zasadzie to "jeszcze nie architektura tylko budownictwo", zwykle bloki plus pare modnych w ostatnich latach chwytow typu te przesuwane niby-zaluzje i drewno jako okladzina, ale zastosowanych bardzo przypadkowo i w zasadzie bez pomyslu, czyli stosujemy to bo tak sie teraz podobno robi
inna rzecz, ze to i tak chyba najlepszy projekt tej pracowni...

qlomyoth - Nie Sty 13, 2008 10:50 am
Strasznie ciasno to wszystko wyglada. No ale teraz kazdy m2 sie liczy.

maciek - Nie Sty 13, 2008 12:08 pm
^ A ta Pani Uszok to córka tego Uszoka, który to w nic nie robieniu znalazł pomysł na zachowania stołka i dzierży władzę absolutną w pewnym miejscu na Młyńskiej? Bo jeśli to rodzina a na pewno rodzina to inwestycja jest pewna, jak rzadko co w Katowicach.

salutuj - Nie Sty 13, 2008 12:37 pm
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko

Bartek - Nie Sty 13, 2008 12:41 pm
Uszok ma dwie córki

"Mieszkam na Kostuchnie, w rodzinnym domu mojej małżonki Celiny i tu dorastają moje córki Natalia i Monika." http://www.uszok.katowice.pl/_strony/osobie.html

No ale zawsze to może być siostra, kuzynka itd

kaspric - Nie Sty 13, 2008 12:48 pm
^^ całkiem prawdopodobne, bo jedna z córek Uszoka studiuje arch. na polsl

SPUTNIK - Nie Sty 13, 2008 1:49 pm
Monika

gladiator79 - Nie Sty 13, 2008 4:02 pm
Jak dla mnie to kolejna betonowa pustynia. W Warszawie gdzie obecnie częściej przebywam też ludzie strasznie narzekają na podobne projekty dewloperów. Osiedla miały być oazą ciszy i spokoju a w końcowym efekcie ze względów oszczędnościowych buduje się tylko bloki i nic poza tym. Przykładem może być nowe osiedle na polach wilanowskich, inwestor stawia mieszkania dla 35tyś ludzi a w okolicy brak dla nich szkół, przedszkoli, kościoła itp obiektów i inwestor jakoś nie jest chętny uszczuplić swój plac na w/w obiekty.

d-8 - Nie Sty 13, 2008 7:38 pm

Jak dla mnie to kolejna betonowa pustynia. W Warszawie gdzie obecnie częściej przebywam też ludzie strasznie narzekają na podobne projekty dewloperów. Osiedla miały być oazą ciszy i spokoju a w końcowym efekcie ze względów oszczędnościowych buduje się tylko bloki i nic poza tym. Przykładem może być nowe osiedle na polach wilanowskich, inwestor stawia mieszkania dla 35tyś ludzi a w okolicy brak dla nich szkół, przedszkoli, kościoła itp obiektów i inwestor jakoś nie jest chętny uszczuplić swój plac na w/w obiekty.

no ale to chyba rolą miasta jest budowac szkole, przedszkole itp? deweloper moze zalozyc, ze np w parterach (+ewentualnie polaczonych z 1 pietrem ) beda np lokale z przeznaczeniem na przychodnie zdrowia, poczty itp instytucje i zaprojektowac takie.

gladiator79 - Pon Sty 14, 2008 11:48 am
Tyle że jak inwestor nie zostawi skrawka terenu na w/w cele to i miasto nie pomoże.

d-8 - Pon Sty 14, 2008 3:31 pm

Tyle że jak inwestor nie zostawi skrawka terenu na w/w cele to i miasto nie pomoże.

no to wtedy jest juz kwestią miasta zeby grunty sprzedawac tak, zeby miec na wzgledzie iz przy wiekszej ilosci mieszkaniowki i ewentualnych brakach w okolicy takich obiektow miejsce na takowe zostawic.
wiadomo - jakis czynnik studzacy apetyt dewelopera musi byc. a jak to sie ma w realu - to juz roznie bywa, fakt.

Tomek - Pon Sty 14, 2008 3:43 pm

Strasznie ciasno to wszystko wyglada. No ale teraz kazdy m2 sie liczy.

Dokładnie, jeśli już na wizualizcjach jest ciasno to w rzeczywistości będzie tragicznie. Jedynym plusem będzie to, że jak się będzie chciało cukru od sąsiada pożyczyć to można to będze przez okno zrobić

salutuj - Pon Sty 14, 2008 4:12 pm
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko

jacek_t83 - Wto Sty 22, 2008 1:36 pm

Katowice - nowe osiedle mieszkanowie w 5 dni

Jacek Tomaszewski, 22.01.2008

Plan nowego osiedla Forest Hill
autor: Mycielski Architecten and Urbanism

Podczas 5. dniowych warsztatów charrette architekci i urbaniści zaprojektowali od podstaw nowe osiedle mieszkaniowe. Miałoby powstać na 9 hektarach przy ul. Bażantów.

Projekt został wykonany przez międzynarodowe grono specjalistów, architektów i urbanistów w dniach od 14 do 18 stycznia, w ramach warsztatów charrette. - Metoda ta w przeciwieństwie do tradycyjnych metod planowania zagospodarowania terenu daje możliwość poznania opinii wszystkich zainteresowanych stron w bardzo krótkim czasie i uwzględnienia tych głosów już na etapie tworzenia koncepcji. – mówi architekt i urbanista Maciej M. Mycielski.

Pracom planistycznym towarzyszyły wizyty na działce przy ul. Bażantów wspólnie z przedstawicielami Urzędu Miasta, m.in. Marianem Zychem z Wydziału Rozwoju Miasta oraz prezydentem Piotrem Uszokiem. Maciej Mycielski uważa, że współpraca z Urzędem Miasta przebiega bardzo dobrze. – Zazwyczaj nie ma zaufania pomiędzy urzędnikami a inwestorem, który przychodzi już z gotowym projektem i prosi tylko o pieczątki i pozwolenia – mówi szef zespołu planistycznego – Warsztaty typu charrette służą nawiązaniu dobrych relacji pomiędzy inwestorem a miastem.

Osiedle zlokalizowane będzie w bliskim sąsiedztwie Osiedla Odrodzenia, powstającego Osiedla Millenium oraz Lasów Murckowskich. Ze względu na bliskość lasów osiedle otrzymało roboczą nazwę "Forest Hill". Na powierzchni 9 ha powstanie 2 tys. jednostek mieszkaniowych, inwestor firma TUP S.A. przygotowuje ofertę pod średniozamożnych mieszkańców Katowic, dla rodzin z dzieckiem lub dla osób, dla których będzie to pierwsze mieszkanie. Oprócz mieszkań inwestor planuje wybudowanie centrum handlowo-usługowego na powierzchni około 10 tys. mkw.

- Głównym założeniem koncepcji nowego osiedla jest stworzenie spójnej zabudowy o charakterze miejskim. Tym co wyróżnia projekt „Forest Hill” jest całościowe spojrzenie na potrzeby mieszkańców. Projekt integruje przyszłe osiedle z otaczającym je lasem, łącząc funkcje mieszkaniową, usługową i rekreacyjną. Projektanci zaproponowali na sąsiadującym z naszą działką terenie miejskim stworzenie rodzinnego pola golfowego, z pewnością powrócimy do tego pomysłu w rozmowach z przedstawicielami UM Katowice – mówi Robert Jacek Moritz, prezes TUP S.A.

- Teren nad którym pracowaliśmy jest ciekawy i jednocześnie wymagający. Musieliśmy dostosować nasz projekt do zróżnicowanego obszaru. Dlatego zdecydowaliśmy się na zabudowę kaskadową, stopniującą wysokość budynków. Dzięki temu mieszkańcy będą mieli piękny i zielony widok z okna Ogromnym atutem tej przestrzeni jest także sąsiedztwo lasu, który zgodnie z naszym projektem stanie się integralną częścią osiedla. – wyjaśniał Maciej M. Mycielski, główny planista i koordynator warsztatów.

Projektanci podczas prac inspirowali się architekturą modernistyczną Casablanki czy Tel Awiwu. Nawiązanie wydaje się być trafione, Katowice mają wiele dobrych przykładów tego typu architektury, natomiast w stolicy Izraela znaleźć można ciekawe przykładu architektury Bauhausu, który wywodził się z Weimaru.

Zabudowa osiedla będzie zabudową kwartałową, w środku których znajdzie się mały park z elementami małej architektury i miejscami przeznaczonymi dla dzieci. Od strony Lasów Murckowskich planowane jest stworzenie pola golfowego. Osiedle nie będzie zamknięte czy ogrodzone, choć inwestor nie wyklucza możliwości ograniczenia dostępu osobom postronnym do wnętrz kwartałów.

Pod koniec roku 2007 TUP, właściciel działki, złożył w Urzędzie Miasta wniosek o zmianę charakteru działki, dla której przewidziane były funkcje przemysłowe na mieszkalne i komercyjne. Inwestycja ma zostać podzielona na etapy. Ile ich będzie jeszcze nie wiadomo, wszystko zależy od chłonności rynku. Wiadomo, że budowa pierwszego etapu ma rozpocząć się z chwilą zmiany planu zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru, co stanie się prawdopodobnie pod koniec tego roku. Inwestor nie wie jeszcze z kim zrealizuje cały projekt. Nie wyklucza się również sprzedania całego projektu innemu deweloperowi czy budowy wspólnie z partnerem lub samemu.

Link do artykułu

absinth - Wto Sty 22, 2008 1:43 pm

Katowice - nowe osiedle mieszkanowie w 5 dni

Jacek Tomaszewski, 22.01.2008

Plan nowego osiedla Forest Hill
autor: Mycielski Architecten and Urbanism

Podczas 5. dniowych warsztatów charrette architekci i urbaniści zaprojektowali od podstaw nowe osiedle mieszkaniowe. Miałoby powstać na 9 hektarach przy ul. Bażantów.

- Głównym założeniem koncepcji nowego osiedla jest stworzenie spójnej zabudowy o charakterze miejskim. Tym co wyróżnia projekt „Forest Hill” jest całościowe spojrzenie na potrzeby mieszkańców. Projekt integruje przyszłe osiedle z otaczającym je lasem, łącząc funkcje mieszkaniową, usługową i rekreacyjną. Projektanci zaproponowali na sąsiadującym z naszą działką terenie miejskim stworzenie rodzinnego pola golfowego, z pewnością powrócimy do tego pomysłu w rozmowach z przedstawicielami UM Katowice – mówi Robert Jacek Moritz, prezes TUP S.A.

-
[..]
Zabudowa osiedla będzie zabudową kwartałową, w środku których znajdzie się mały park z elementami małej architektury i miejscami przeznaczonymi dla dzieci. Od strony Lasów Murckowskich planowane jest stworzenie pola golfowego. Osiedle nie będzie zamknięte czy ogrodzone, choć inwestor nie wyklucza możliwości ograniczenia dostępu osobom postronnym do wnętrz kwartałów.

BRAWO

tak sie projektuje miasto.

architektury na razie nie widac na tej akwareli ale za te zalozenia ktore podkreslilem naleza sie wielkie brawa dla inwestora, dla mnie po prostu cos fantastycznego

d-8 - Wto Sty 22, 2008 2:08 pm
na tej "wizualizacji" jest nawet ujety sterowiec. fantastisz :-)

poza tym jesli ta rozbudowa dojdzie do skutku trzeba bedzie pilnie jakas dodatkowa droge w ten rejon poprowadzic bo inaczej uklad drogowy w tym rejonie stanie sie niewydolny niebawem...

Jastrząb - Wto Sty 22, 2008 2:47 pm
W samym artykule są trzy zdjęcia. Jedno zespołu przy pracy, jedno zaprezentowane u nas a do tego kolejna akwarela - widok z jednego z balkonów. Trochę architektury na tym widać i nastraja to jeszcze bardziej optymistycznie. Jak wspomniał prezes za same założenia należą się brawa, ciekawe kiedy będą one standardem przy projektowaniu wszystkich inwestycji mieszkaniowych

Wiadomo, że budowa pierwszego etapu ma rozpocząć się z chwilą zmiany planu zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru, co stanie się prawdopodobnie pod koniec tego roku.

Eeeeee... Chodzi o koniec roku 2008 Czy może tekst był przeterminowany w stosunku do daty publikacji i chodziło o koniec roku 2007

Wit - Wto Sty 22, 2008 4:40 pm
To ten inwestor, co planuje zbudować nowe miasteczko w Siewierzu. Warsztaty i akwarele podobnie jak w siewierskiej inwestycji

rasgar - Wto Sty 22, 2008 5:34 pm
Ta inw. w siewierzu zapowiada się ciekawie, ta też jak najbardziej na '+'

Powraca problem dróg - w tej chwili dojazd z centrum tam wygląda:

- kościuszki->armii krajowej (zapchane)
- kościuszki->jankego->'manhattan' (troche 'na krzywy ryj')
- murckowska->murcki->szarych szeregów

bez rozsądnego rozwiązania ruchu w tej części miasta (ogólnie południe<->centrum) będziemy stopować jakikolwiek rozwój problemami komunikacyjnymi

Wiadomo coś o przebudowie 73 płk. piechoty (+węzeł z murckowską)?
Wiadomo co z przedłużeniem grundmanna do kolejowej?
Pamięta ktoś (tam, 'na górze') o nagłej potrzebie przebudowy skrzyżowania kościuszki z kolejową/73pułku (w obu porzednich przypadkach)?

maciek - Wto Sty 22, 2008 6:23 pm
^ Rasgar, Wit, ta w Siewierzu to taka sama ściema jak miasteczko Wilanów. Poczytajcie sobie Newsweeka sprzed tygodnia.

Wit - Wto Sty 22, 2008 7:35 pm
Heh...coś w tym rzeczywiście jest
Wklejam:

Newsweek Polska Numer 03/08, strona 50
Wesołe miasteczko

Deweloperzy kuszą projektami samowystarczalnych osiedli. Ostrzegamy: te wizje mogą być tylko iluzją!
Marzenie o mieszkaniu w prestiżowej, zaplanowanej w najdrobniejszym szczególe dzielnicy zawiodło Tomasza Kuszłejkę, pracownika naukowego, prosto do biura firmy budującej w Warszawie Miasteczko Wilanów na polach, choć tylko 10 kilometrów od centrum. Kiedy obejrzał plany budowanego właśnie osiedla, był zachwycony. 170 hektarów, nowoczesna, niska zabudowa, dużo zieleni z ogrodem zimowym w samym sercu osiedla. Szkoły, przedszkola i nowoczesne centra handlowe, nawet kino. Słowem, wszystko, o czym marzył. Decyzja zapadła i półtora roku temu wraz z żoną i psem zamieszkał w prestiżowej dzielnicy.
Po kilku miesiącach od parapetówki był bliski wyprowadzki. Najpierw przed oknem jego mieszkania przejechała ogromna, zabłocona koparka, rozbryzgując wokół strugi tłustej mazi, nie omijając i jego auta. Kolejnym testem wytrzymałości była wycieczka wieczorową porą do najbliższego otwartego sklepu. Znalazł go dwa kilometry od domu. Wściekły, postanowił się wyprowadzić, jednak wracając z zakupami, ochłonął. Może niepotrzebnie.
Największym rozczarowaniem mieszkańców nie były wcale koparki jeżdżące za oknem. Z nimi sobie poradzili, zagradzając przejazd betonowym słupem. Prawdziwy problem polega na tym, że nagle zabrakło miejsca na obiekty handlowe. Ze 150 tys. mkw. planowanych dwa lata temu dziś zostało tylko 40 tys. Na ich miejscu
--------------------------------------------------------------------------------

--------------------------------------------------------------------------------
deweloper zbuduje kolejne bloki mieszkalne. Miarka się przebrała, kiedy i na obiecaną infrastrukturę: szkoły, przedszkola, żłobki i duży park, zaczęło brakować miejsca. Mieszkańcy luksusowego Miasteczka Wilanów poczuli się jak bohaterowie
filmu "Alternatywy 4", opisującego realia sprzed ponad 20 lat, kiedy w mrówkowcach starano się upchnąć jak najwię-
cej mieszkańców. Na planach osiedla, w którym wkrótce zamieszka ponad
35 tys. osób, niezmiennie znaleźć można jedną szkołę podstawową. Prywatną, maksymalnie dla 400 uczniów.
Wilanów był prekursorem tego typu inwestycji w epoce boomu mieszkaniowego. Dziś, gdy rynek się stabilizuje, a o grunty w miastach coraz trudniej, kompleksowe osiedla-miasteczka, oddalone od centrum metropolii, mają dać nową szansę rozwoju branży deweloperskiej. Jak dotąd znamy cztery takie projekty, tylko patrzeć, jak pojawią się następne. Wszystkie kuszą klientów obietnicą znakomitej infrastruktury, która ma zapewnić komfortowe życie. Sęk w tym, że większość tych planów może zostać na papierze.
- Żeby dzisiaj dobrze zarobić na sprzedaży mieszkań, trzeba zaproponować coś więcej. Nowoczesne osiedla muszą dostarczać wszelkich usług mieszkańcom, a deweloperzy czerpać z tego zyski - mówi z powagą Robert Moritz, prezes giełdowej spółki TUP, pomysłodawcy Miasteczka w Siewierzu w woj. śląskim. Mają tu być drogi, kościół, szkoły, przedszkola, a nawet przystań. Pierwsza z czterech dzielnic mieszkalnych za 1 mld zł ma być gotowa przed 2012 rokiem, będzie tam 1800 mieszkań, których sprzedaż zacznie się w tym roku. Ale urzędnicy z Biura Rozwoju Gminy twierdzą, że pieniędzy może wystarczy na uzbrojenie gruntów i doprowadzenie tam infrastruktury kanalizacyjnej. O budowie szkoły nie ma mowy. Trudno wierzyć na słowo prywatnemu inwestorowi, że sam sfinansuje budowę szkoły publicznej, z której nie będzie mógł czerpać zysków.
Z kolei irlandzka firma Kinglet na 160-hektarowym terenie w Czosnowie, oddalonym o 30 kilometrów od Warszawy, planuje budowę samowystarczalnego miasteczka z kompleksem wystawienniczo-hotelowym. Jak bardzo będzie ono zaspokajać potrzeby mieszkańców, trudno powiedzieć. Na pytanie o infrastrukturę publiczną odpowiedzi nie uzyskaliśmy ani od inwestora, ani od władz gminy.
Dlatego kupujący mieszkanie na zupełnie nowym osiedlu, zanim podpiszą umowę, powinni sprawdzić, czy to, co obiecują firmy deweloperskie, ma szansę na realizację. Warto spytać w urzędzie gminy o plany zagospodarowania przestrzennego i poprosić dewelopera o pisemne zapewnienie, że projekt nie zmieni się w trakcie realizacji. - Taki zapis, np. w formie załącznika, można dodać do umowy cywilnoprawnej zawieranej między deweloperem a kupującym - mówi mecenas Paweł Kowal z Kancelarii Prawniczej Rachelski i Wspólnicy.
W przeciwnym razie skończy się tak jak w Miasteczku Wilanów. Zirytowani mieszkańcy w końcu postanowili się zorganizować, wywalczyli od miasta 8 mln zł na budowę szkoły publicznej. Problem w tym, że na działkę potrzeba minimum 40 mln zł.
Nie dziwnego, że sąsiedzi państwa Kuszłejków, jeszcze zanim na dobre rozgościli się w swoich nowych mieszkaniach, już finalizują wyprowadzkę.

Longina Grzegórska-Szpyt

SPUTNIK - Wto Sty 22, 2008 7:51 pm
Na planach osiedla, w którym wkrótce zamieszka ponad
35 tys. osób

rasgar - Wto Sty 22, 2008 10:24 pm

^ Rasgar, Wit, ta w Siewierzu to taka sama ściema jak miasteczko Wilanów. Poczytajcie sobie Newsweeka sprzed tygodnia.

Może i tak - ciężko powiedzieć, chociaż tu napewno ziemia jest dużo tańsza i nie będą mieli aż takich zapędów żeby upychać

maciek - Śro Sty 23, 2008 8:09 am

Może i tak - ciężko powiedzieć, chociaż tu napewno ziemia jest dużo tańsza i nie będą mieli aż takich zapędów żeby upychać

Upychanie to jedno a drugie to infrastruktura dodatkowa - place zabaw, szkoły, sklepy, itd.

Wit - Śro Sty 23, 2008 7:19 pm
W Katowicach wyrośnie nowe osiedle
Tomasz Malkowski2008-01-23, ostatnia aktualizacja 2008-01-23 19:34

Duże osiedle na 2 tys. mieszkań powstanie w Piotrowicach, tuż przy lasach murckowskich. Zaplanowane od podstaw, wprowadzi w chaotyczne południowe Katowice odrobinę porządku. Atrakcją ma być rodzinne pole golfowe.
Firma TUP SA kupiła już rok temu prawie 9-hektarową działkę w południowej części Katowic, tuż przy osiedlu Odrodzenia. Z zachodu graniczy ona z budowanym od kilku lat osiedlem Bażantów, a od wschodu - z lasami murckowskimi. Wcześniej była tu strefa magazynowa, po której zostały stare hale. Już niedługo to miejsce przejdzie metamorfozę.

TUP zasłynęła dotąd z powodu adaptacji starych zakładów odzieżowych Modena w Poznaniu na eleganckie apartamenty i biura, szykuje się też do budowy miasteczka pod Siewierzem. W obu przypadkach przed rozpoczęciem inwestycji zorganizowała warsztaty urbanistyczne, podczas których opracowano dokładne koncepcje zabudowy. Tym razem swoją wizję przedstawił międzynarodowy zespół urbanistów.

- Postawiliśmy na stworzenie spójnej zabudowy o miejskim charakterze: tradycyjne kwartały domów mieszkalnych, a pomiędzy nimi ulice i place - tłumaczy Maciej Mycielski, główny planista i koordynator warsztatów. Nawet zaproponowana nazwa osiedla "Forest Hill" jest nieprzypadkowa, bo wszystko pomyślano tak, by dobrze wpisywała się w falujący teren i pobliski las.

Zabudowa ma być kaskadowa, najniższa od strony lasu. Ilość kondygnacji będzie rosnąć w kierunku zachodnim. Dzięki temu mieszkańcy mają mieć niezakłócony widok na kompleks leśny. Od strony północnej, graniczącej z blokami osiedla Odrodzenia, powstanie zespół najwyższej zabudowy oraz centrum komercyjne o powierzchni 10 tys. mkw. - Forest Hill nie będzie sypialnią, ale kawałkiem miasta. W centrum będzie można iść do lekarza albo na kawę - zapewnia Mycielski.

Wszystkie budynki mają być wzniesione w estetyce neomodernistycznej, nawiązującej do najlepszych tradycji międzywojennych Katowic. Stąd płaskie dachy, liczne tarasy, obłe narożniki i spore przeszklenia.

Teren osiedla będzie otwarty dla wszystkich, jednak wewnątrz każdego kwartału zabudowy powstanie rozległy zielony dziedziniec, wyłączony z przestrzeni publicznych.

Forest Hill ma być pełne zieleni, przez całą jego długość przebiegać będą pasaże obrośnięte drzewami, biegnące w stronę lasu. Na jego skraju powstanie otwarta zielona przestrzeń przeznaczona pod rekreację. Jej główną atrakcją będzie rodzinne pole golfowe. Ta ostatnia inwestycja zależy jednak od negocjacji z gminą, która jest dziś właścicielem terenu.

Osiedle będzie wznoszone etapami. Wpierw powstanie jego północna, wielofunkcyjna cześć. Na razie trwają prace nad zmianą planu zagospodarowania przestrzennego, który obecnie przeznacza te tereny pod funkcje przemysłowe. Procedury potrwają do listopada tego roku. Realizacja może ruszyć już pod koniec 2008 roku. - Tempo prac będzie zależało od zainteresowania klientów. Docelowo Forest Hill ma być osiedlem dla młodych rodzin bądź ludzi, którzy kupują pierwsze mieszkanie - tłumaczy Joanna Wis z TUP SA.

Safin - Śro Sty 23, 2008 7:53 pm

Teren osiedla będzie otwarty dla wszystkich, jednak wewnątrz każdego kwartału zabudowy powstanie rozległy zielony dziedziniec, wyłączony z przestrzeni publicznych.
Założenie dobre. Diabeł tkwi w szczegółach, takich jak proporcje wielkości ulic do zamkniętych placów.

Forest Hill ma być pełne zieleni, ...

Na razie trwają prace nad zmianą planu zagospodarowania przestrzennego, (...) Procedury potrwają do listopada tego roku.

Tomek - Śro Sty 23, 2008 8:20 pm

Tempo prac będzie zależało od zainteresowania klientów.

A z tym może być różnie; ostatnio "parcie" potencjalnych klientów na nowe inwestycje mieszkaniowe w regionie mocno zmalało. Jest gorzej pod tym względem niż 2,3 lata kiedy to kupowano mieszkanie jeszcze na etapie "dziury w ziemi".

Forest Hill ma być pełne zieleni, ...

d-8 - Czw Sty 24, 2008 9:43 am
mam nadzieje, ze nazwa 'forest hill' to taki koncepcyjny slownik i ze na prawde bedzie troche lepiej

a nawet gdyby nie to mam nadzieje, ze na zywca taki idiotyzm sie nie przyjmie lub tez zostanie jakos 'zżargonowany' tak jak 'bażantowo'

absinth - Pon Sty 28, 2008 8:36 am

Deweloperzy oferują najwięcej lokali dwupokojowych
Dorota Kaczyńska 27-01-2008, ostatnia aktualizacja 27-01-2008 17:41

W samych Katowicach na początku 2008 r. znajdziemy dość ubogą ofertę mieszkań dwupokojowych. Znacznie więcej propozycji deweloperów znajdziemy choćby w Krakowie. Są one jednak sporo droższe

Zarówno w stolicy Małopolski, jak i Górnego Śląska do sprzedaży trafia najwięcej mieszkań dwupokojowych uznawanych powszechnie za najbardziej popularne. Na przykład w Katowicach, jak podaje portal tabelaofert.pl, na zaledwie 203 oferty nowych lokali (!) ok. 90 to mieszkania dwupokojowe, co daje nam ok. 44 proc. całej oferty. Natomiast w Krakowie na ponad 1,2 tys. mieszkań, jakie dziś znajdują się w sprzedaży, około 650 to dwupokojowe, czyli 52 proc.

Garść ofert

Średnio nowe dwupokojowe lokum w Katowicach kosztuje dziś ok. 6 tys. zł za 1 mkw. Najtańsze natomiast oferty oscylują na poziomie 5,5 tys. zł. Jak jednak szacują analitycy, ceny w tej aglomeracji będą jeszcze szły w górę. Ofert w Katowicach jest niewiele. Gdzie ich szukać? – Na przykład dwupokojowe mieszkanie kupimy w Willi nad Potokiem budowanej przez spółkę Modus II. Za lokum o pow. ok. 66 mkw. zapłacimy w sumie 425,1 tys. zł. Miejsce na parkingu dodatkowo kosztuje 32,1 tys. zł. Osiedle powstaje w południowej dzielnicy Katowic, przy ul. Wojska Polskiego. Plany przewidują budowę dziewięciu budynków trzykondygnacyjnych, w tym siedmiu – w zabudowie szeregowej oraz dwa budynki w zabudowie wolno stojącej, w sumie 50 mieszkań o pow. od 54 mkw. do 112 mkw. Lokale na parterze posiadać będą wydzielone ogródki przydomowe, natomiast apartamenty na wyższych kondygnacjach będą miały przestronne tarasy i ogrody zimowe. Inwestycja będzie gotowa w przyszłym roku. Dwa pokoje czekają również na chętnych w II etapie budowy Dębowych Tarasów, przy ul. Ściegiennego i Morelowej. Deweloper na tym etapie planuje budowę jednego wysokiego wieżowca i dwóch niskich bloków, w których powstaną mieszkania o pow. od 26 do 122 mkw. Będą gotowe w III kwartale bieżącego roku. Całe zaś osiedle składa się z czterech budynków o zróżnicowanej wysokości od 5 do 11 pięter oraz ośmiu budynków 4-piętrowych. W Dębowych Tarasach za dwupokojowe mieszkanie o pow. 33,4 mkw. zapłacimy 236,7 tys. zł, czyli za każdy metr ok. 7,1 tys. zł. Garaż jest płatny dodatkowo i kosztuje 34,2 tys. zł. Natomiast przy ul. Piotrowickiej, na powstającym Osiedlu Książęcym, można kupić dwupokojowe mieszkanie o pow. 67,6 mkw. za 435,4 tys. zł. Będzie ono gotowe w II kwartale 2009 r. Całe osiedle składać się będzie aż z 22 budynków 4-kondygnacyjnych, w których zaprojektowano mieszkania o pow. od 48 do 90 mkw. Dla mieszkańców parteru zaplanowano zielone ogródki. Mieszkania na wyższych kondygnacjach będą posiadały natomiast tarasy lub ogrody zimowe.[...]

absinth - Nie Lut 03, 2008 10:25 pm
pare wizualek znalezionych w tabeliofert

Willa nad Potokiem Katowice , ul. Wojska Polskiego

Inwestycja ta położona jest w południowej dzielnicy Katowic pomiędzy ul. Wojska Polskiego, a ul. Wilczewskiego. Doskonała lokalizacja umożliwi dojazd do centrum Katowic w przeciągu 15 min.

Kompleks ten będzie się składał z 9 budynków trzykondygnacyjnych o atrakcyjnej architekturze. W skład kompleksu wejdzie 7 budynków w zabudowie szeregowej oraz dwa budynki w zabudowie wolnostojącej.

Mieszkania o ciekawej architekturze i doskonałym rozkładzie znajdujące się na parterze posiadać będą wydzielone ogródki przydomowe, natomiast apartamenty na wyższych kondygnacjach będą posiadały przestronne tarasy i ogrody zimowe. Poczucie intymności zapewni mieszkańcom fakt, iż każda klatka schodowa prowadzić będzie jedynie do czterech lub sześciu mieszkań. Różnorodność rozwiązań architektonicznych pozwala na wybór jednego z 50-ciu interesująco zaprojektowanych mieszkań o pow. od 54 mkw. do 112mkw. Dla wszystkich mieszkań przewidziano możliwość zakupu miejsc postojowych w usytuowanym pod budynkiem garażu podziemnym. W celu zapewnienia komfortu i bezpieczeństwa mieszkańców, osiedle zostanie wyposażone w system monitoringu.

Niepodważalnym atutem kompleksu stanowi przepływająca i odpowiednio wyeksponowana rzeka Mleczna

pare wizeualek debowych tarasow

osiedle zagajnik - MK Inwestycje

Osiedle Uroczysko, J.W. Construction Holding S.A.
Katowice, ul. Bałtycka

Tomek - Nie Lut 03, 2008 10:34 pm
Boska jest ta wizualizacja Dębowych Tarasów - ile tam miejsca i przestrzeni
Jak to rzeczywiście będzie wyglądać każdy możemy zobaczyć na obecnym etapie budowy

maniak - Sob Lut 09, 2008 4:02 pm
Z tego co zauważyłem ostatnio, to dość szybko pną się do góry dwa budynki za ośrodkiem sportowym Słowian na Zawodziu. Jeden z nich ma już około 5 kondygnacji; drugi 2.

Dodatkowo zauważyłem, że stawiają dźwigi zaraz przy torach kolejowych. Chyba chodzi tutaj o budowę TBS przy ulicy Równoległej, Dziennik Zachodni pisał o tej inwestycji w zeszły piątek.

maciek - Nie Lut 10, 2008 5:32 am

.Wysłany: 2006-02-10, 16:58:10
delikatnie mowiac srednie
zwraca uwage dach gdzie jego linia patrzac z boku zmienia kat i nagle sie konczy
to niby taki zabiwegi zeby tam na szczyie dachu zrobic lukarny czy cos w tym stylu ale imo to razi

Stawiają ściany a w zasadzie już postawli Zwróćcice uwagę na datę postu Absintha, kiedy to ta inwestycja miała ruszyć a kiedy ruszylła, bo de facto ruszyła z 2 miesiące temu

absinth - Pon Lut 11, 2008 9:58 am
Osiedle Zielone Aleja położone w malowniczej dzielnicy Katowic
przy ul. Panewnickiej. Jest to forma zamknięta, składającego się z 24 domów mieszkalnych w zabudowie szeregowej. Osiedle posiadające pełną infrastrukturę, ogrodzone z jednym wjazdem zamykanym bramą elektryczną. Wykonamy drogi wewnętrzne oraz wszystkie detale małej architektury.
Oferta ta skierowana jest do osób wymagających, szukających w architekturze umiaru i proporcji, osób które wyznają zasadę, "iż tylko klasyczne formy nigdy się nie starzeją, a z czasem nabierają wartości.
Komfort i bezpieczeństwo naszych klientów jest dla nas najważniejsze dlatego też, wykonamy pełną infrastrukturę osiedla a cały teren będzie ogrodzony
i przygotowany pod ochronę , z jednym wjazdem zamykanym bramą elektryczną.

http://www.centrumdeveloper.pl

jacek_t83 - Pon Lut 11, 2008 10:17 am
ale gniot :O
dobrze, że to na totalnym zadupiu jest!

d-8 - Pon Lut 11, 2008 1:14 pm
^^^ heh dokładnie, ale to właśnie odpowiednie miejsce na takie gniotki. ale ludzie takie domki lubią i OK.

dosc wyszukana nazwa tego 'osiedla' / projektu...

czekam aż wszystkie aleje i zaułki w kombinacjach nazw się wyczerpią i zaczną powstawac osiedla o nazwie "turkusowy krawężnik" czy cos w tym stylu...

Tomek - Pon Lut 11, 2008 1:46 pm
Nie jest jeszcze najgorzej z tymi nazwami nowych osiedli.
Prawdziwe wieśniactwo się zacznie dopiero wtedy jak zaczną je nazywac równie infantylnie jak w Warszawie.
Oto kilka nazw nowych warszawskich inwestycji mieszkaniowych:
Zen Garden
Villa L'Azur
Mont Blanc
Wola Prestige
Kazimierzowska Residence
Sand City Tower
Płudy Village
Electra Resort
Rezydencja Poezja

Tomek - Pon Lut 11, 2008 1:55 pm
A wracając do tematu. Przy ulicy Bytkowskiej za stacją benzynową JET zaczeły się jakieś prace. Przez ostatnie tygodnie robili tam chyba palowanie (przynajmniej tak mi się wydawało z odległości 200 metrów); dzisiaj pojawił się spychacz, ktory robi prowizoryczną drogę.
Wygląda tak jakby mieli w tym roku rozpocząć budowe. A to troche dziwne bo z tego co wiem jeszcze niedawno pisano, że roboty tam to odległa przyszłość ze względu na jakieś formalne kłopoty...

d-8 - Pon Lut 11, 2008 1:57 pm

Nie jest jeszcze najgorzej z tymi nazwami nowych osiedli.
Prawdziwe wieśniactwo się zacznie dopiero wtedy jak zaczną je nazywac równie infantylnie jak w Warszawie.
Oto kilka nazw nowych warszawskich inwestycji mieszkaniowych:
Zen Garden
Villa L'Azur
Mont Blanc
Wola Prestige
Kazimierzowska Residence
Sand City Tower
Płudy Village
Electra Resort
Rezydencja Poezja

oj tak

moim faworytem na przyszłosc jest nazwa : "purpurowe futryny" oraz "chebzie garden"

plain - Pon Lut 11, 2008 3:17 pm
Rozbawiła mnie nazwa "Płudy Village" hehe a tak pozatym to nie wiem czemu tak bardzo sie wszyscy rzucili na anglojezyczne nazwy zarowno sklepow (to jeszcze pol biedy) jak i dzielnic ... wkoncu mieszkamy w Polsce ...

markom78 - Pon Lut 11, 2008 4:42 pm
Electra Resort też jest fajne
A Sand City Tower kojarzy mi sie z powiedzeniem "zamki na piasku"

absinth - Pon Lut 11, 2008 5:04 pm
najlepszy jest kontekst bo to electra city powstawalo obok jakis slupow wysokiego napiecia czy transformatorow

a sand city resort w Piasecznie

markom78 - Pon Lut 11, 2008 6:02 pm
Transformatory? Piaseczno?!

qlomyoth - Śro Lut 13, 2008 4:05 pm
www.malaskandynawia.com

Darkat - Śro Lut 13, 2008 6:01 pm

www.malaskandynawia.com

nie wiem czy to może jest z tym związane ale wzdłuż Armii Krajowej nieco poniżej lokalizacji tej powyższej inwestycji jest prowadzona wycinka drzew samosiejków.
W sumie są to tereny kilkaset metrów od osiedla Millenium. Jak się do tego doda to osiedle które jest planowane powyzej Millemium to gęsta zabudowa od Piotrowic przesuwa się dalej na Południe.

maciek - Śro Lut 13, 2008 7:06 pm

www.malaskandynawia.com

Strasznie małe działki jak na tak duże szeregowce i bliźniaki. Ale pietruszkę i pomidory będzie gdzie sadzić.

absinth - Śro Lut 13, 2008 7:40 pm

Lokalizacja

Mała Skandynawia zlokalizowana jest w południowej części Katowic, przy zbiegu ulic Armii Krajowej i Czeremchowej.

Osiedle Mała Skandynawia zostało zaprojektowane ze świadomością konsekwencji każdej decyzji architekta. W ten sposób stworzono kameralne w nastroju osiedle o wysokim standardzie odpowiadające zróżnicowanym gustom przyszłych lokatorów. Trzy zróżnicowane pod kątem funkcjonalności części osiedla łączą się w spójną całość. Elementem łączącym jest znakomicie i spójnie zagospodarowana przestrzeń osiedla. Stworzono architekturę nie tylko pasującą do otoczenia ale także rozpoznawalną, górującą jakością nad tym co się znajduje w sąsiedztwie. W Małej Skandynawii odnajdziesz swoje miejsce, swoją przestrzeń.

z ich strony:
http://www.malaskandynawia.com/

absinth - Pią Lut 15, 2008 6:02 pm
forest hill w Kato

wrzucone przez marka b na ssc

fajne

ladna pierzejowka

maciek - Pon Lut 18, 2008 12:11 pm
Znalazłem coś takiego: http://www.plughouse.com/main.html

Co prawda to Mikołów, ale...

salutuj - Pon Lut 18, 2008 12:38 pm
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko

Tomek - Wto Lut 19, 2008 7:22 am
UM Katowice wybrał ofertę dotycząca:
"Przygotowanie terenu pod budownictwo mieszkaniowe - osiedle Świerkowe przy ul. Twardej - Kruczej w Katowicach."

absinth - Śro Lut 20, 2008 8:45 am
Ogłoszenie z dnia 2008-02-19

Katowice: Przygotowanie terenu pod budownictwo mieszkaniowe przy ul. Grota Roweckiego i ul. Kopaniny Lewe.

Numer ogłoszenia: 33853 - 2008; data zamieszczenia: 19.02.2008

absinth - Śro Lut 20, 2008 9:49 am

Na Opolszczyźnie budują więcej
Marcin Zwierzchowski 20-02-2008, ostatnia aktualizacja 20-02-2008 00:42

Małopolskie i dolnośląskie nie są już liderami wzrostu. W ubiegłym roku wybudowano tam mniej lokali niż w 2006 r. Mazowsze wciąż numerem jeden

Liderem (gotowych mieszkań, rozpoczynanych inwestycji i wydawanych pozwoleń) pozostaje Mazowsze. W 2007 roku oddano tu ponad 30,3 tys. lokali ze 133,8 tys. zbudowanych w kraju. Za tym regionem uplasowały się województwa: wielkopolskie, małopolskie, pomorskie, śląskie i dolnośląskie. Ale coraz wyraźniej widać, że część liderów traci dynamikę. Na Dolnym Śląsku i w Małopolsce w 2007 r. powstało nawet nieco mniej mieszkań niż rok wcześniej.

– Tam budowlane przyspieszenie mieliśmy najwcześniej – tłumaczy Maciej Dymkowski, analityk redNet Consulting. – One wyszły na bardzo wysoki poziom, zarówno w oddawanych mieszkaniach, jak i wydawanych pozwoleniach. I te regiony, choć wciąż dzieli je przepaść od Mazowsza, utrzymują owe wysokie poziomy.

Jednak na pozycję najszybciej rozwijających się województw wysunęły się te, które budowlanego boomu do tej pory nie odczuwały wyraźnie. To m.in. woj.: świętokrzyskie, podlaskie i warmińsko-mazurskie. – Te województwa będą gonić liderów – potwierdza Anna Terlecka z działu nieruchomości mieszkaniowych CB Richard Ellis.

– Zwłaszcza jeśli się spełnią zapowiedzi dotyczące poprawy infrastruktury komunikacyjnej. Coraz większy ruch w budownictwie mieszkaniowym będziemy widzieli w województwach podlaskim czy lubelskim. Wyraźnie przyspieszają też świętokrzyskie oraz Śląsk – dodaje.

– Największą dynamikę wzrostu będą miały Łódź i Śląsk – mówi z kolei Dymkowski. – Przez lata niewiele tam budowano. Na Śląsku ledwie 6 – 7 proc. istniejących lokali powstało po 1989 r. Podobny poziom jest w Łodzi, podczas gdy w pozostałych dużych miastach jest to 18 – 20 proc. Tymczasem Łódź i Śląsk to wielkie skupiska mieszkańców.

Niemniej w najbliższych latach najwyraźniej może się poprawić pozycja Opolszczyzny. W 2007 r., w porównaniu z rokiem poprzednim, odnotowano tutaj jeszcze spadek liczby oddawanych mieszkań. Ale to właśnie w tym województwie wzrost liczby rozpoczynanych budów był w zeszłym roku największy. Przekroczył 133 proc, podczas gdy w większości województw było to 30 – 40 proc.

Mazowsze jest największym placem budowy nie tylko dlatego, że ma najwięcej mieszkańców. W przeliczeniu na tysiąc osób oddano tu średnio 5,8 mieszkania. W tej kategorii dotrzymuje mu kroku jedynie województwo pomorskie – 5,3. Analitycy podkreślają jednak, że w Warszawie statystyka ta jest myląca – mieszka tu bardzo duża grupa osób niezameldowanych.

Średnio ponad cztery mieszkania na tysiąc osób powstały jeszcze w województwach warmińsko-mazurskim i wielkopolskim. Najmniej, poniżej dwóch mieszkań na tysiąc osób, oddano w Opolskiem i Świętokrzyskiem. To także tłumaczy wielki potencjał drzemiący w tych regionach.

Najwięcej budów w 2007 r. rozpoczęto na Mazowszu (ponad 47 tys. mieszkań). Na kolejnych miejscach uplasowały się: Małopolska (22,6 tys.), Pomorze (18 tys.) i Wielkopolska (17,5 tys.).

Masz pytanie, wyślij e-mail do autoram.zwierzchowski@rp.plm.zwierzchowski@rp.pl
Źródło : Rzeczpospolita

absinth - Czw Lut 21, 2008 3:34 pm
trwa od jakiegos czasu budowa TBSu w okolicach Krasinskiego

plain - Pią Lut 22, 2008 3:07 pm

Podobny baner wisi przy osiedlu na daszyńskiego tylko bez szczegułow.

Tomek - Sob Lut 23, 2008 11:46 pm
To chyba te domki i budynek wielorodzinny, które widać zza drzew jak się jedzie aleją Korfantego (tuż przed stadionem Kolejarza).

plain - Nie Lut 24, 2008 12:41 am
hmm... nie wiem ale dzisiaj jechalem bytkowska i jest tam znak od strony osiedla "uwaga wyjazd z budowy" wiec chyba cos beda budowac. Wjazd jest utwardzony gruzem jakims zeby nie tonely ciezkie sprzety ... moze to zupelnie nowe domy maja byc ?

Bartek - Nie Lut 24, 2008 7:59 am

hmm... nie wiem ale dzisiaj jechalem bytkowska i jest tam znak od strony osiedla "uwaga wyjazd z budowy" wiec chyba cos beda budowac. Wjazd jest utwardzony gruzem jakims zeby nie tonely ciezkie sprzety ... moze to zupelnie nowe domy maja byc ?

Jeśli coś budują to musi być żółta tablica informacyjna. Trzeba będzie się rozejrzeć

Tomek - Nie Lut 24, 2008 3:11 pm

hmm... nie wiem ale dzisiaj jechalem bytkowska i jest tam znak od strony osiedla "uwaga wyjazd z budowy" wiec chyba cos beda budowac. Wjazd jest utwardzony gruzem jakims zeby nie tonely ciezkie sprzety ... moze to zupelnie nowe domy maja byc ?

Tak, pisałem o tym wcześniej; najpierw "palowali" grunt a w ostatnim tygodniu robili tę prowizoryczną drogę za stacją "JET-a". Wygląda na to, że mają ruszyć z budową, co trochę mnie dziwi bo jak ostatnio się dowiadywałem to usłyszałem, że z różnych powodów nieprędko tam się coś zacznie dziać

absinth - Pon Lut 25, 2008 12:00 am

Szeregowce i wille do wzięcia
Agnieszka Stefańska 24-02-2008, ostatnia aktualizacja 24-02-2008 11:44
Dachy kryte gontem, szklane balustrady, bambusowe płoty – tak wygląda jedno z krakowskich osiedli, na którym można kupić jednorodzinne budynki. Bliźniaków, szeregowców i domów jednorodzinnych możemy też szukać w Katowicach

Katowice

W Katowicach nie ma zbyt wielkiego wyboru nowych domów. Do wzięcia w tym roku są m.in. budynki na osiedlu Zagajnik przy ul. Swinarskiego i Fijewskiego, które firmuje spółka MK Inwestycje. Jak podaje tabelaofert.pl do kupienia jest m.in. bliźniak z garażem już wliczonym w cenę. Dwupoziomowy dom z pięcioma pokojami ma ponad 162 mkw. Całość kosztuje 633,66 tys. zł.

Inwestycja powstaje w południowej dzielnicy miasta – w Zarzeczu, oddalonym od ścisłego centrum Katowic o 13 km. Osiedle położone jest na lekko pochylonym terenie o powierzchni ponad 1,5 ha, z czego niemal połowę stanowi zieleń.

Jak informuje deweloper, działki, na których stoją domy, mają powierzchnie od 200 do 600 mkw. Inwestor zapewnia, że zadba o pełną infrastrukturę osiedla.

Domy w Katowicach oferuje też Przedsiębiorstwo Budowlane Dombud. Osiedle budynków jednorodzinnych powstaje m.in. przy ul. Wilczewskiego w dzielnicy Piotrowice. Jak podaje deweloper, termin realizacji inwestycji to maj 2008 roku. Osiedle składa się z 52 budynków w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej od 108 do 156 mkw. W sąsiedztwie są także domy jednorodzinne. Dojazd do centrum miasta zajmuje samochodem około 15 minut. Za mkw. domu trzeba zapłacić 3470 zł. W cenę jest wliczona ziemia pod budynkiem.

Dombud oferuje także domy przy ul. Koszykowej. Termin realizacji przewidziano na sierpień tego roku. Osiedle w tej części miasta tworzą cztery domy w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 126 mkw. i dwa niewielkie budynki wielorodzinne, w których znajdzie się po dziewięć mieszkań. Za metr kw. domu razem z gruntem trzeba zapłacić ok. 3,99 tys. zł – 4,1 tys. zł.

[...]

Źródło : Rzeczpospolita

Wit - Nie Mar 02, 2008 1:10 pm
Budują w Ligocie osiedle z wiszącymi ogrodami
Tomasz Malkowski2008-03-02, ostatnia aktualizacja 2008-03-02 12:47

W Ligocie powstanie duże osiedle mieszkaniowe. Architektura nawiązuje do najlepszych tradycji budownictwa mieszkaniowego w Katowicach okresu międzywojennego. Deweloper zachwala, że każdy dom będzie mieć rozległy taras, a niektóre nawet ogródki na dachu.

Przy skrzyżowaniu ulic Piotrowickiej i Książęcej stoją dziś magazyny. Jednak już w marcu zacznie się ich wyburzanie, a na ich miejscu powstanie duże osiedle nazwane od jednej z ulic Książęcym. Stawia go firma Centrum Kapitałowe "Modus" z Katowic. - W pierwszym etapie inwestycji powstaną 22 budynki, każde po 10 mieszkań - mówi Agnieszka Rulska z firmy Modus.

Osiedle będzie budowane w trzech etapach, każdy wyróżni się innym rozwiązaniem budynków. Kolejne części inwestycji będą miały wyższą zabudowę, a w ostatniej oprócz mieszkań powstaną także biurowce. - Wszystkie etapy łączy to, że mieszkania są otwarte na otoczenie, będą mieć liczne tarasy i przeszklone ogrody zimowe - tłumaczy Rulska.

Najpierw powstaną niewielkie budynki czterokondygnacyjne, spięte po kilka klatkami schodowymi. Prostopadłościenne białe bryły z płaskimi dachami mają przeszklone narożniki oraz ogrody zimowe. Te ostatnie pojawiły się po raz pierwszy w eleganckich kamienicach modernistycznych, ale były one wówczas dostępne tylko dla najbogatszych. W os. Książęcym ogrody zimowe będą mieć nawet mieszkania 35-metrowe. Mają rozmiary sporego pokoju oraz całkowicie przeszkloną ścianę i sufit. Taka oranżeria w mieszkaniu może stać się namiastką ogrodu.

Mieszkańcy apartamentów na parterze będą mogli się cieszyć własnym kawałkiem ziemi. Wprost z salonu wyjdą do ogródków. - Najniżej położone mieszkania mają atut domków jednorodzinnych, osobne wejścia, z pominięciem wspólnych klatek schodowych. Także te na piętrze, zlokalizowane przy ścianach szczytowych, mają własne schody, dzięki czemu ich właściciele zapomną, że mieszkają w bloku - zachwala przedstawicielka dewelopera.

Bloki wyróżniają się na tle podobnych inwestycji w regionie także dzięki tarasom na dwóch ostatnich kondygnacjach. Z apartamentów na ostatnim piętrze można będzie wejść na dach, gdzie powstanie taras rekreacyjny z pergolami. Białe budynki ożywi pnąca się zieleń, a proste bryły urozmaicą kubiczne wykusze w mocnych kolorach: czerwieni, żółci i oranżach.

Z każdego bloku zjedziemy windą do garażu podziemnego. Wjazd powstanie na skraju osiedla, w ten sposób uliczki między domami będą uwolnione od dużego ruchu, służyć mają jedynie jako dodatkowe miejsca postojowe.

Wielkości mieszkań wahają się od jednopokojowych 35-metrowych do trzypokojowych o powierzchni 87 m kw. Cena za 1 m kw. brutto wynosi od 5,2 tys. do 6,1 tys. zł.

Pierwszy etap osiedla ma być gotowy już pod koniec 2009 roku. Budynki zaprojektowała pracownia AIR Jurkowscy-Architekci z Katowic, która ma już na koncie wiele udanych realizacji mieszkaniowych, w tym charakterystyczny dom wielorodzinny z kamienia w Panewnikach.

BEZETWU - Nie Mar 02, 2008 1:25 pm
A to ciekawe:

Osiedle będzie budowane w trzech etapach, każdy wyróżni się innym rozwiązaniem budynków. Kolejne części inwestycji będą miały wyższą zabudowę, a w ostatniej oprócz mieszkań powstaną także biurowce. -

d-8 - Wto Mar 04, 2008 7:21 am

A to ciekawe:

Osiedle będzie budowane w trzech etapach, każdy wyróżni się innym rozwiązaniem budynków. Kolejne części inwestycji będą miały wyższą zabudowę, a w ostatniej oprócz mieszkań powstaną także biurowce. -

Safin - Wto Mar 04, 2008 12:59 pm
i parkingi pod budynkiem-to powinien byc wymóg do uzyskania WZ.

absinth - Wto Mar 11, 2008 9:51 pm

Wille i apartamenty

Deweloperzy prześcigają się w ofertach mieszkaniowych dla tzw. klasy średniej. W Katowicach ruszają kolejne tego typu inwestycje

Jednymi z najciekawszych ofert, jakie pojawią się wkrótce na rynku mieszkaniowym są osiedle Willa nad Potokiem, która powstanie w Katowicach Ochojcu, Osiedle Książęce i dwa 14-kondygnacyjne apartamentowce na osiedlu Tysiąclecia, zaawansowana jest także budowa zespołu apartamentowców "Ligota Park", o którym pisaliśmy już na łamach BŚ.

Jednym z ciekawszych projektów projektów, którego realizacja ma ruszyć na początku kwietnia tego roku, jest osiedle Willa nad potokiem. Inwestor - katowicka firma Modus II postanowił nie tylko wybudować oryginalne osiedle, ale też, dla potrzeb mieszkańców, uregulować fragment przepływającej przez nie rzeki. - Chcemy, żeby powstała kameralna dzielnica willowa, monitorowana i chroniona, w której mieszkańcy będą mogli korzystać z bliskości natury - mówi Agnieszka Rulska z działu sprzedaży firmy Modus II. Osiedle, które zaprojektowało biuro AIR Jurkowscy-Architekci, ma zostać wybudowane do końca 2009 r. W najbliższych dniach firma ma otrzymać pozwolenie na budowę. Żeby stać się właścicielem jednego z 50 mieszkań, które tu powstaną, trzeba zapłacić od 6 tys. zł. za metr kwadratowy.

Na uwagę zasługuje sam projekt Willi nad Potokiem. Zespół osiedlowy skłąda się z pięciu dwupiętrowych, białych budynków o prostej, ale oryginalnej bryle. Każdy z nich jest też otoczony zielenią. W marcu ruszy także budowa dużego osiedla przy skrzyżowaniu ulic Piotrowickiej i Książęcej. W pierwszym etapie zostaną wyburzone stojące tu magazyny. Inwestorem jest firma Centrum Kapitałowe "Modus" (jego odnogą jest wspomniana wyżej spółka Modus II). - W pierwszym etapie inwestycji powstaną 22 budynki, każde po 10 mieszkań - mówi Agnieszka Rulska.

Całe Osiedle Książece będzie budowane w trzech etapach. Mieszkania będą mieć tarasy i przeszklone ogrody zimowe, a część z nich, także ogródki na dachu. To rozwiązanie spowoduje, że mieszkańcy będą mieli do dyspozycji oryginalne miejsce do rekreacji, zapewniające prywatność. Cena za 1 m kw. brutto wynosi od 5,2 tys. do 6,1 tys. zł. Pierwszy etap osiedla ma być gotowy pod koniec 2009 roku. Osiedle zaprojektowała także pracownia AIR. W Katowicach trwa także budowa zespołu apartamentowców na osiedlu tysiąclecia.

Dwa 14-kondygnacyjne budynki przy ul. Piastów to inwestycja firmy Activ. Krakowski developer planuje, że pierwszy budynek zostanie oddany w pierwszym kwartale, a drugi, pod koniec 2009 roku. Jak informuje Ilona Guz z firmy Activ, w tej chwili trwa sprzedaż mieszkań. Ceny wahają się od 4,999, do 5 885 zł. Dodajemy, że firma buduje też apartamentowiec w Gliwicach przy ul. Jasnej. (jor)

Strona 8 z 13 • Wyszukano 2459 wypowiedzi • 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13

0000_menu