[Województwo Śląskie] Budownictwo mieszkaniowe

absinth - Pon Sty 16, 2006 9:59 pm
w biznesie slaskim pojawil sie art ze w Mikolowie ma powstac nowe osiedle

z tego co wiem ( dzieki mackowi) zapowiada sie obiecyjaco

laczny teren inwestycji to 31 hektarow w Mikolowie-Smilowicach

osiedle ma sie nazywac Cameleon Village. Ponoc uzyskano juz wszystkie niezbedne pozwolenia etc.

Domy maja byc budowane w nowatrorskiej technologii i zalozono ze inwestycja bedzie przebiegac 5 etapowo w zaleznosci od popytu i mozliwosci finansowych inwestora

technologia w korej beda budowane domy pozwala na to aby mozna zmieniac cale osoedle jak i poszczegolne budynki technologia pozwala na szybkie rozbudowywanie domu w zależności od wzrostu zamożności czy potrzeb właścicieli.

ze strony :

Dobra architektura i dobre mieszkanie dla wszystkich ludzi. Istota koncepcji jest stworzenie zespolu mieszkaniowego i towarzyszacych mu uslug zintegrowanych z otaczajaca „dzicza” przyrody, ktora pozostaje nienaruszona w swoim charakterze. Zalozeniem jest maksymalne wykorzystanie walorow widokowych oraz takie rozwiazanie zagospodarowania przestrzennego osiedla, ktore optymalnie wykorzysta jego uksztaltowanie terenu. Uklad zalozenia przez wprowadzenie duzej ilosci zieleni w przestrzeni osiedla ma na celu pewnego rodzaju scalenie mieszkancow z otaczajaca ich natura, co zapewni psychiczny komfort relaksu i spokoju.

Teren zorientowany jest na osi polnoc –poludnie. Caly uklad zespolu mieszkaniowego zaprojektowany zostal w oparciu o istniejaca tektonike terenu. Drogi poprowadzone zostaly wzdluz poziomic, co daje dobra ekspozycje sloneczna budynkom i jest korzystne ze wzgledow ekonomicznych. Wyroznione zostaly trzy typy zabudowy: szeregowa, wolnostojaca i wolnostojaca rezydencjonalna. Bardzo charakterystycznym elementem funkcjonalnym i kompozycyjnym sa obiekty wspolne, sluzace kulturze i spotkaniom mieszkancow, zlokalizowane tuz w sasiedztwie. Sa to jakze potrzebne w dobie dzisiejszego tempa dnia codziennego, urzadzenia rekreacji sportowej, elementy wodne oraz sciezki spacerowe . Zakomponowane elementy zalozenia urbanistycznego dzialki: budynki mieszkalne, obiekty rekreacyjne oraz te pelniace funkcje gastronomiczno – okolicznosciowa wraz z zagospodarowanym strumykiem wodnym wijacym sie wzdluz glownego ciagu pieszego, ksztaltuja atmosfere i jakosc srodowiska mieszkaniowego. Wszystko to stwarza dobra, ludzka skale otoczenia i wrazenie przytulnoœci.

Proponowane przez nas budynki hołdują tradycji funkcjonalizmu, wykorzystują zasadę kompozycji urbanistycznej, powiązania z terenem i przyrodą.

Utrzymana została ludzka skala zabudowy, stworzono efekt harmonii, spokoju i relaksu, jaki wydaje się niezwykle trudny do uzyskania we współczesnych miastach.

Zastosowana konstrukcja budynków umożliwia ich mobilność i wiele możliwości kształtowania bryły.

Istnieje możliwość rozbudowy oraz nadbudowy od 1 – 2.5 kondygnacji. Powierzchnia podstawowego modułu budynku wynosi 170m2 (alternatywne powierzchnie to 100 i 230m2).

Budowa, czy rozbudowa będzie trwała około 2 tygodni, okres oczekiwania od momentu zamówienia to okres 2-3 miesięcy.

Kameralne wnętrza, których przestrzeń wzbogaca charakterystyczna otwartość na otoczenie, a przez to zespolenie całej przestrzeni budynku, są głównym atutem projektowanych budynków.

Uzyskano wrażenie stapiania się budynków z terenem, bądź wyrastania z niego w bardzo naturalny sposób.

Istnieje możliwość wykorzystania indywidualnych projektów, ale zgodnie z wytycznymi autorów opracowania. Powierzchnia budynków możliwa na poszczególnych działkach:

_szeregówka 100_250m²
_wolnostojąca 100_460m²
_wolnostojąca VIP_wielkość zależy od Ciebie, budynek zmienia się wraz z potrzebami jego mieszkańców!

www.PLUGHOUSE.com
wizualki:

miglanc - Pon Sty 16, 2006 10:04 pm
No to juz jest na serio fajna architektura.

_PM_ - Wto Sty 17, 2006 7:11 am
...tylko to osiedle bedzie wyłącznie dla wybrańców losu....

salutuj - Wto Sty 17, 2006 8:49 am
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko

_PM_ - Wto Sty 17, 2006 8:50 am

ale chyba nie masz pretensji że powstaje?

...a czy tak napisałem?

Maar - Wto Sty 17, 2006 2:22 pm
No to może zmienić temat wątku z [Katowice] Nowe mieszkania, TBS etc na Nowe mieszkania, TBS etc. Bo się nam mały burdel zrobi na forum. (tak dla porządku).

MarcoPolo - Wto Sty 17, 2006 5:28 pm
Popyt na "M"

Kupno nowego mieszkania na Śląsku graniczy z cudem. Powód? Prawie nic się nie buduje. Zwłaszcza w Katowicach trwa mieszkaniowy zastój i to nie dlatego, że deweloperom nie opłaca się stawiać nowych bloków, ale dlatego, że nie mają takich możliwości.

Brakuje odpowiednio przygotowanych gruntów i uchwalonych planów zagospodarowania przestrzennego, bez których o rozpoczęciu budowy nie ma co marzyć. Władze miasta zapewniają, że niedługo sytuacja znacznie się poprawi

Moment przekręcenia klucza w zamku - dla wielu śląskich rodzin jest prawdziwym spełnieniem marzeń. Marzeń o własnym, nowym mieszkaniu. Mimo cen dochodzących nawet do 4 tys. zł za metr kwadratowy, obecnie kupno nowego mieszkania na Śląsku praktycznie graniczy z cudem. Anastazja Kurnik, z biura pośrednictwa nieruchomości mówi: "Generalnie jest mało mieszkań i trudno znaleźć coś, czego klient naprawdę oczekuje". O tym, że sytuacja mieszkaniowa na Śląsku staje się nieciekawa, świadczą dane statystyczne. W 2003 roku oddano tu do użytku blisko 15 tys. nowych mieszkań. Dwa lata później już tylko 6 tys. Dla porównania w liczącym przeszło milion mniej mieszkańców województwie małopolskim w analogicznym okresie wybudowano o 10 tys. i o tysiąc mieszkań więcej. Deweloperzy budujący osiedla są zgodni: mieszkań się nie buduje, bo nie ma jak. Zwłaszcza w Katowicach, gdzie zainteresowanie nimi jest olbrzymie, brakuje odpowiednich gruntów pod budowę i miejskiego planu zagospodarowania przestrzennego. Wielu deweloperów zniechęca się. Przenoszą się na rynek wrocławski bądź krakowski Czy w najbliższym czasie coś się zmieni? Przedstawiciele magistratu zapewniają, że miasto sukcesywnie reguluje sprawę planów, a i gruntów w najbliższym czasie przybędzie. Przedstawiciele branży są zgodni popyt na mieszkania w najbliższym czasie nie zmaleje. Jeśli poszczególne miasta wprowadzą politykę przyjazną deweloperom, jest szansa, że na nowe lokum nie trzeba będzie czekać kilka lat.
Maciej Leśnik

http://ww6.tvp.pl/2858,20060114290798.strona

Wlasnie wrocilem ze stolycy. Ile sie tam buduje miezkaniowki! Ale jest na tych blokowiskach przewaznie monotonnie i niegustownie, choc widac wieksza kase...

salutuj - Wto Sty 17, 2006 6:40 pm
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko

MarcoPolo - Wto Sty 17, 2006 6:55 pm
No co robic? Trzeba naglasniac temat. Dobre tyle, ze popyt jest.

kropek - Wto Sty 17, 2006 7:00 pm

No co robic? Trzeba naglasniac temat. Dobre tyle, ze popyt jest.

Dobry pomysł. Ale rzeczywiście mało tego budownictwa mieszkaniowego. Troche TBS, pare na ptasim, osiedle Baltycka i jeden blok na tauzenie

absinth - Wto Sty 17, 2006 7:15 pm
jeszcze osiedle Bazantow
to osiedle w Mikolowie
i to osiedle przy SCC

babaloo - Wto Sty 17, 2006 7:15 pm

Brakuje odpowiednio przygotowanych gruntów i uchwalonych planów zagospodarowania przestrzennego, bez których o rozpoczęciu budowy nie ma co marzyć. Władze miasta zapewniają, że niedługo sytuacja znacznie się poprawi

Coraz częściej wychodzi, że dużym problemem Katowic jest jakość pracy urzędu miejskiego. To jest podstawowa kwestia do zmiany. Mam wrażenie, że coraz częściej ludzie nas olewają, bo w urzędzie po prostu nie ma z kim gadać w sprawie inwestycji i nie ma terenów przygotowanych pod inwestycje (i jakoś nikogo to tam nie martwi).

A co do osiedla w Mikołowie to strasznie się cieszę, że powstanie, bo bardzo lubię to miasto a wizualki są naprawde fajne. Jeżeli ktoś lubi spokój to nie ma lepszego miejsca do mieszkania. A propo Mikołowa, kiedyś był pomysł utworzenuia tam dużego ogrodu botanicznego:
http://www.mikolow.um.gov.pl/gornoslask ... iczny.html
Nie wiecie może co się dzieje w tej sprawie bo temat jakoś ucichł. To mogłaby być atrakcja powodująca, że te domki dobrze by się sprzedawały.

maciek - Wto Sty 17, 2006 7:16 pm
StolYca to zły przykład bo to stolYca. Ja kilka miesięcy byłem w Trójmieście. Tam się buduje strasznie dużo. U nas badam rynek, bo sam czegoś powoli szukam, nie buduje się wiele. Wybór faktycznie jest mały.

absinth - Pią Sty 27, 2006 11:54 pm
Biuletyn Zamówień Publicznych nr 3
z dnia 2006-01-04

POZYCJA 464

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - roboty budowlane

Katowice: wybór wykonawcy IV etapu osiedla mieszkaniowego �Bulwary Rawy� zadanie nr 1 przy ul. 1 Maja 95 w Katowicach

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) Oficjalna nazwa i adres zamawiającego: Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o., do kontaktów: Andrzej Matuszczyk, Andrzej Groner, ul. Krasińskiego 14, 40-019 Katowice, woj. śląskie, tel. 032 2536713, 2537785, fax 032 2537128, e-mail: www.tbs.katowice.pl.
2) Adres, pod którym można uzyskać dalsze informacje: taki jak w pkt. I.1).
3) Adres, pod którym można uzyskać dokumentację: taki jak w pkt. I.1).
4) Adres, na który należy przesłać oferty/wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: taki jak w pkt. I.1).

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Opis
1.2) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: wybór wykonawcy IV etapu osiedla mieszkaniowego �Bulwary Rawy� zadanie nr 1 przy ul. 1 Maja 95 w Katowicach.
1.3) Opis przedmiotu zamówienia: Przebudowa, rozbudowa i nadbudowa oraz zmiana sposobu użytkowania istniejącego budynku biurowego przy ul. 1 Maja 95 w Katowicach na budynek mieszkalny i lokale handlowo � usługowe oraz rozbudowa budynku istniejącego o część mieszkalno � usługową o łącznej ilości 29 mieszkań, 3 lokali użytkowych oraz wykonanie zagospodarowania terenu (drogi, chodniki, plac zabaw, elementy małej architektury) zgodnie z opracowaną dokumentacją projektową stanowiącą integralną część Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia.
1.4) Miejsce wykonywania robót budowlanych, usług lub miejsce dostaw: Katowice, ul. 1 Maja 95.
1.5) Nomenklatura
1.5.1) Wspólny słownik zamówień (CPV):

45.00.00.00 - Roboty budowlane

1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: Nie.
1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie.
2) Wielkość lub zakres zamówienia
2.1) Wartość lub zakres zamówienia: 29 mieszkań, 3 lokale użytkowe, zagospodarowanie terenu (drogi, chodniki, plac zabaw, elementy małej architektury).
3) Czas trwania zamówienia lub termin wykonania: okres w miesiącach: 8;

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) Wymagane wadium: 80 000 zł.
2) Warunki uczestnictwa
2.1) Informacje dotyczące sytuacji wykonawcy, dostawcy, lub usługodawcy oraz informacje i formalności niezbędne do oceny, czy spełnia on minimalne wymogi ekonomiczne, finansowe i techniczne:
1. Wykonawca biorący udział w postępowaniu winien zrealizować jako wykonawca w okresie ostatnich 5 lat co najmniej 2 zlecenia o podobnej wielkości, charakterze i wartości nie mniejszej niż 2 miliony złotych każde z zamówień (obiekty mieszkalne lub użyteczności publicznej), potwierdzone referencjami o należytej staranności, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie .
2. Wykonawca zobowiązany jest do przedłożenia deklaracji banku prowadzącego obsługę finansową wykonawcy o swoich możliwościach finansowych , w tym o możliwości uzyskania kredytu na realizację przedsięwzięcia będącego przedmiotem niniejszego postępowania w kwocie równej co najmniej 700 000 zł .
3. W przetargu mogą wziąć udział wykonawcy spełniający warunki określone w art. 22. ust. 1, art. 23 oraz nie wykluczeni na podstawie art. 24 ust. 1 i 2 ustawy Prawo zamówień publicznych, którzy także:
a) złożą dokumenty wymagane treścią Rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 7 kwietnia 2004 r. w sprawie rodzajów dokumentów potwierdzających spełnianie warunków udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy ( Dz. U. 2004 r. Nr 71 poz. 645 )
b) wykażą w dołączonym oświadczeniu do rachunku zysków i strat za rok 2004, że wartość produkcji budowlano � montażowej wynosiła co najmniej 5 milionów złotych.
c) we wprowadzeniu do sprawozdania finansowego za rok 2004 stwierdzają, że nie istnieją w firmie okoliczności wskazujące na zagrożenie kontynuowania przez nią działalności w dającej się przewidzieć przyszłości (załącznik nr 1 do ustawa o rachunkowości tekst jednolity Dz. U. Nr 76/02 poz. 694 ze zm.)
4. Realizacja przedmiotu zamówienia winna wynikać z opracowanej dokumentacji projektowej inwestycji przy uwzględnieniu oprócz ogólnych przepisów techniczno � budowlanych , wszystkie wymogi Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 4 lipca 2000 r. w sprawie warunków i trybu udzielania kredytów i pożyczek ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego oraz niektórych wymagań dotyczących lokali i budynków finansowanych przy udziale tych środków (Dz. U. Nr 62 z 2000r. , poz. 719 ze zm.)
5. Zamawiający oczekuje ukończenia realizacji zamówienia , zgodnie z ofertą , lecz nie później niż 8 miesięcy od dnia uzyskania przez zamawiającego promesy udzielenia kredytu na realizację przedsięwzięcia ze środków KFM stanowiącej o udzieleniu zamówienia i możliwości rozpoczęcia robót budowlano � montażowych .
6. Wykonawca udzieli 5 letniego okresu rękojmi i gwarancji w zakresie zrealizowanego zamówienia (w szczególności robót budowlanych , zastosowanych materiałów i urządzeń). Oferta winna zostać tak skalkulowana , aby zamawiający w okresie obowiązywania gwarancji nie ponosił żadnych kosztów z tytułu napraw bądź wymiany niesprawnych elementów zamówienia.
7. Warunki płatności zostały określone przez zamawiającego w sposób następujący :
a) 1 płatność � po zrealizowaniu nie mniej niż 25% zakresu rzeczowego zamówienia
b) 2 płatność - po realizacji zgodnej z harmonogramem rzeczowo � finansowym jednak nie więcej niż łącznie z kwotą płatności pierwszej 90% wartości zamówienia
c) 3 ostatnia płatność � nie mniej niż 10wartości zamówienia � po dokonaniu odbioru końcowego zamówienia.

SEKCJA IV: TRYBY

IV.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.
1.2) Wstępne ogłoszenie informacyjne dotyczące tego zamówienia:
1.3) Przewid. liczba dostawców, którzy zostaną zapr. do skład. ofert:
2) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.
3) Informacje administracyjne
3.1) Warunki uzyskania specyfikacji istotnych warunków zamówienia oraz dodatkowych wyjaśnień: dostępne do 16.02.2006, cena - 610 zł z VAT.
3.2) Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: 16.02.2006 godzina 12:00.
3.3) Termin związania ofertą: liczba dni: 60 od ostat. term. skład. ofert.
3.4) Data, godzina i miejsce otwarcia ofert: 16.02.2006, godzina 13:00, Siedziba zamawiającego.

SEKCJA V: INNE INFORMACJE

VI.1) Czy zam. dot. projektu/programu finans. ze środków UE: Nie.
2) Data wysłania ogłoszenia: 23.12.2005.

BART - Nie Lut 05, 2006 8:04 pm

Kolejna inwestycja KTBS-u

Rozpoczęła się budowa kolejnego osiedla Katowickiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Pierwsze mieszkania mają być gotowe już w październiku

Trzy nowe bloki powstaną przy ul. Braci Stawowych na katowickim Zawodziu. Jeszcze cztery lata temu stały tu familoki. Z czasem zaczęto je po kolei wyburzać, ich lokatorzy dostali inne mieszkania, z powierzchni ziemi zniknęły też chlewiki i komórki, w których były toalety.

W miejscu tych starych familoków powstanie nowoczesne osiedle
Fot.Marta Błażejowska/ AG

Stanisław Matuszczyk, prezes KTBS-u, mówi, że budowa już się rozpoczęła i pierwsze mieszkania będą gotowe w październiku.

- Wtedy skończymy budować pierwszy dom, w którym będzie 66 mieszkań. W dwóch kolejnych będzie ich tyle samo - mówi Matuszczyk. Te mają być gotowe wiosną przyszłego roku.

Czynsz w nowych domach będzie dość wysoki, ponieważ wyniesie 8,51 zł za metr. Do tego należy jeszcze dodać opłaty nie tylko za prąd, wodę, centralne ogrzewanie, ale także za monitoring i domofony.

Osiedle będzie ogrodzone płotem, będzie również miało specjalnie przystosowane mieszkania dla osób niepełnosprawnych. Z myślą o nich będą w nich nieco większe kuchnie i łazienki. Zostaną również poszerzone drzwi, tak by bez trudu można było wjechać wózkiem inwalidzkim. Wszystkie mieszkania będą miały antywłamaniowe drzwi, wykładziny i kafelki w łazienkach.

Jak powiedział nam Waldemar Bojarun, rzecznik prasowy Urzędu Miasta Katowice, które są większościowym udziałowcem KTBS-u, firma zamierza budować nie tylko na Zawodziu. Kolejne domy mają powstać na os. Witosa
2 DNI temu rozlozyli juz dzwig a wiec prace ida w gore

Iluminator - Pon Lut 06, 2006 7:25 am
Jeszcze są budowane dosyć fajne budynki mieszkalne na ptasim osiedlu, koło kościoła. Wybudowanych jest coś koło 9 a w budowie kolejne 4 budynki. Może ma ktoś jakieś dokładniejsze info...

Darkat - Pon Lut 06, 2006 7:41 am
a widzieliście te budynki które mają tam powstać Jak dla mnie są zbyt śmiałe. Pewnie koniaq i absinth bardzo się ucieszą.

Darkat - Pon Lut 06, 2006 8:09 am
są w papierowej gazecie wyborczej. Spróbuję zamieścić zdjęcie. Podobny zabieg zastosowano w wieżowcach które buduje się chyba w Gdańsku ale nie na taką skalę i nie w takich śmiałych kolorach jak tu.

Darkat - Pon Lut 06, 2006 9:28 am

salutuj - Pon Lut 06, 2006 12:52 pm
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko

Darkat - Pon Lut 06, 2006 1:27 pm
Tak te kolory są kontrowersyjne szczególnie ten różowy Podejrzewam co nie widać że z drugiej strony te kolorowe podłużne obszary na górze i na dole będą w pozostałych kolorach. Nawet sensownie to wygląda a po za tym jako że są to raczej masywne budynki urozmaicenie fasady napewno się przyda. Tylko te kolory mnie wkurzają

Hoover - Pon Lut 06, 2006 1:39 pm

Tak te kolory są kontrowersyjne szczególnie ten różowy Podejrzewam co nie widać że z drugiej strony te kolorowe podłużne obszary na górze i na dole będą w pozostałych kolorach. Nawet sensownie to wygląda a po za tym jako że są to raczej masywne budynki urozmaicenie fasady napewno się przyda. Tylko te kolory mnie wkurzają
Jakby to fajnie wyglądało gdybyś znajomym powiedział żeby pomachali do tego różowego okienka w pierwszej klatce co nie ?

jacek_t83 - Pon Lut 06, 2006 6:58 pm

mogliby tylko te pastele na szary i czerwony zmienić

a mnie sie te pastele podobaja, niech bedzie kolorowo a nie szaro. poza tym szary i czerwony za bardzo kojarzy mi sie z barwami narodowymi.
a cala koncepcja formy budynku tez jest calkiem ciekawa, szkoda ze nie ma ujec z innych strony.
czy to sa to same budynki, o ktorych pisal Ilu??

babaloo - Pon Lut 06, 2006 7:04 pm
Kształty na prawdę fajne.

Za to kolory to niewypał jak dla mnie. Jestem uczulony na połączenie różowego i seledynowego (czy jak to niby zielone się nazywa)

Oskar - Pon Lut 06, 2006 7:19 pm
Nawet ciekawie to z zewnątrz wygląda, nic wykwintnego, ale to w końcu TBS. Kolorki też nie są najgorsze, chociaż zamiast rózowego można było na palecie barw znaleźć jakiś bardziej odpowiadający.

Przydałyby się jednak jakieś wizualki, żeby to ocenić. Póki co niepokoi mnie wielkość okien (strasznie małe i niewiele ich).

absinth - Pon Lut 06, 2006 8:22 pm

to jest to bardzo fajne

co do kolorow to imo sa zbyt mdle jesten znudzony juz tymi pastelami
mam wrazenie ze w Polsce ludzie caly czas boja sie powiedziec cos wprost. jezeli tam maja byc kolory to niech beda to normalne kolory a nie cos co wyglada jak przetrawiony i wyrzygany jogurt jagodowy czy morelowy etc.

ale i tak projekt sam w sobie jest swietny po prostu i to jest najwazniejsze

konkluzja:

jestem bardzo zadowolony z tych TBSow

d-8 - Pon Lut 06, 2006 8:45 pm
trzeba przyznac ze TBS-y w Kato stoja na calkiem przyzwoitym poziomie i sa dobrze wpasowane do dzielnic gdzie powstaja

te nowe ktore maja powstac sa calkiem calkiem dla mnie, chociaz tak jak Sky nie przepadam za wymiotnymi jogurtami i tonacjami kolorow pochodnymi od wyzej wymienionych
ja bym wolal jednak np do tej bialej elewacji rabnac jakis czerwony, pomaranczowy albo inny konkretny kolor, moglo by byc serio i ladniej i ciekawiej, ale zle nie jest...

jacek_t83 - Pon Lut 06, 2006 8:53 pm
Zwroccie tez uwage na to, ze przeznaczeniem tych budynkow jest spelnienie funkcji mieszkalnej. Ja bym nie chcial, zeby przez okno wlewal mi sie do pokoju jakis odblaskowy pomarancz w stylu naszych pieknych koszy na smieci A tak przynajmniej kolory sa stonowane i nikt nie bedzie mial pretensji ze go razi w oczy

absinth - Pon Lut 06, 2006 9:11 pm
Jacek zwroc uwage ze w budownictwie mieszkaniowym zywsze kolory sa powszechne i wygladaja calkiem niezle ( nie mowie tu o jakis fluoroscentach tylko po prostu o bardziej dobitnych kolorach niz takie mdle pastele)
popatrz na niektore realizacje mvrdv
co do kolorystyki to najlepsza imo jest taka jaka zastosowano np w willi Schroedera gdzie dominuje biel plus 2 odcienie szarosci i drobne akcenty z czerwienia czarnym i zoltym
tak samo biel plus drewno po prostu cos pieknego
estetycznie takie zestawienia sa na wyzszym poziomie niz te pastele
sam pomysl na kolory jest bardzo ok tylko ze imo powinny byc o 2 czy 3 tony zywsze te barwy zeby nie wygladaly tak mdlo

jacek_t83 - Pon Lut 06, 2006 9:25 pm
Wyjde na ignoranta ale co to jest mvdrv??
Te koncepcje, ktore przedstawiles sa jak najbardziej bardzo fajne. Mnie chodzi generalnie o to, ze na takiej przestrzeni jaka na wizualizacji zajmuja te kolorowe fragmenty, zastosowanie jakichs ostrzejszych barw (tez nie mam na mysli zadnej fluorescencji) moze byc na dluzsza mete meczace dla oka. Oczywiscie jesli to wszystko odpowiednio zrownowazyc to uzyskamy lepszy efekt niz ten, ktory widac na zdjeciu. Tak czy siak, nie mam zastrzezen, dobrze ze te budynki nie sa cale szare.
Mdle natomiast sa dla mnie budynki TBSu na Krasinskiego. Od sttrony ulicy jeszcze uldzie, ale jak sie wejdzie do srodka to sama szarosc, nawet te trawniki wewnatrz nie pomagaja.

absinth - Pon Lut 06, 2006 9:34 pm

Wyjde na ignoranta ale co to jest mvdrv??
Te koncepcje, ktore przedstawiles sa jak najbardziej bardzo fajne. Mnie chodzi generalnie o to, ze na takiej przestrzeni jaka na wizualizacji zajmuja te kolorowe fragmenty, zastosowanie jakichs ostrzejszych barw (tez nie mam na mysli zadnej fluorescencji) moze byc na dluzsza mete meczace dla oka. Oczywiscie jesli to wszystko odpowiednio zrownowazyc to uzyskamy lepszy efekt niz ten, ktory widac na zdjeciu. Tak czy siak, nie mam zastrzezen, dobrze ze te budynki nie sa cale szare.
Mdle natomiast sa dla mnie budynki TBSu na Krasinskiego. Od sttrony ulicy jeszcze uldzie, ale jak sie wejdzie do srodka to sama szarosc, nawet te trawniki wewnatrz nie pomagaja.

mvrdv to jest holenderska pracownia arch

imo te budynki na Krasinskiego sa po prostu swietne jedyne co na nich jest mdle to o ile sobie dobrze przypominam to takie jakby wyblakly zolty

jezeli robic takie rzeczy to to powinno byc dobrze skomponowane z inna barwa np jest taka swietna willa w Peru w kolorze takich piaskow pustyni po sama jest polozona na pustyni na brzegu oceanu. Jest ok bo kolor nawiazuje do otoczenia ale zeby nie bylo zbyt mdlo to w elewacji sa akcenty w kolorze burgund ( odpowiednio stonowanym do koloru zoltego ) i to wyglada po prostu cudownie

jacek_t83 - Pon Lut 06, 2006 9:43 pm
Nie mowie, ze te budynki sa zle, tez mi sie podobaja. Ale z tymi kolorami w srodku jest cos nie tak albo ja slepy jestem Po prostu zawsze jak tam jestem u kolezanki i patrze balkon, na ten, nazwijmy to dziedziniec, to widze szarosc

absinth - Pon Lut 06, 2006 11:31 pm
w kontekscie tych TBSow na Krasinskiego
chyba cos przeoczylismy

30.08.2005, 07:59
W poniedziałek 29 sierpninia 2005 r. został oddany do użytku kolejny budynek katowickiego TBS przy ul. Skowrońskigo.

a tu jeszcze inna mieszkaniowka w Kato juz gorsza jesli idzie o jakosc arch:

KATOWICE ul.Kopaniny Lewe - Budynki jednorodzinne w zabudowie szeregowej

Charakterystyka
Osiedle w Katowicach przy ul. Kopaniny Lewe (rejon ulicy Grota Roweckiego), zlokalizowane w spokojnej i cichej okolicy, wśród niskiej zabudowy.

sa i takie potworki

KATOWICE ul.Zielona 2a i 4 - Budynki wielorodzinne

Charakterystyka
Dwa budynki wielorodzinne zlokalizowane w spokojnej części Katowic, bardzo dobre połaczenia komunikacyjne z centrum miasta.

KATOWICE ul. Szarych Szeregów - Budynki jednorodzinne

Charakterystyka
Nowo budowane osiedle w zabudowie jednorodzinnej zlokalizowane w Katowicach przy ul. Szarych Szeregów (Katowice - Kostuchna). Spokojna i cicha okolica, wśród niskiej zabudowy. Szybki dojazd do centrum Katowic, dobre połączenia komunikacji miejskiej.

KATOWICE ul.Głogowa - Segmenty w zabudowie szeregowej

Charakterystyka
Zespół 6-ciu budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej.

i cos dla milosnikow postmodernizmu ( fuuuuj.... ;P ) jesli sie komus podoba to niech chociaz tego nie pisze na forum hehe
"Szare Szeregi" residential complex with garages Szare Szeregi Street Katowice

ten za to imo jest swietny:
Residential and service house with garages Katowice Fliegera Stree

i dawny wulchauz

Residential house Katowice Obroki Street

Oskar - Pon Lut 06, 2006 11:45 pm
Faktycznie TBSy wyglądają przy tym świetnie.

Chociaż kolorystyka tych domów (poza tymi niebieskimi budynkami) mnie sie podoba. W takiej dzielnicy domków jednorodzinnych kolorystyczny miszmasz jest przyjemny dla oka. Inna sprawa, że odstaje od tego jakość okien (białe plastiki) - wyglądają jak wyrwa, a nawet niedokończona budowa.

Zwolennikiem szeregowców jednak nie jestem, niestety często ich jakość nie jest zadowalająca, nieźle natomiast prezentują się w Piotrowicach w okolicy ul. Kempy Konstantego.

Te TBSy na Fliegera i Obrokach - 1sza klasa!

absinth - Pon Lut 06, 2006 11:49 pm
wiekszosc tych budynkow wybudowanych przez developerow z wyjatkiem tego na Fliegera

jest lata swietlne za TBSami
tak szczerze to wygladaja one jak jakies tanie budownictwo socjalne dla powodzian czy emigrantow ze Sri Lanki ;P

Katowicki TBS rzadzi

salutuj - Pon Lut 06, 2006 11:58 pm
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko

Darkat - Wto Lut 07, 2006 6:20 am
Co do do tych kolorów to zostawiłbym te na górze. Wiadomo niebieski symbolizuje niebo, żółty słońce , natomiast na dole ten zielonopodobny może być bo to będzie symbol zieleni, natomiast różowy zamieniłbym na jasno brązowy jako symbol ziemi

maciek - Wto Lut 07, 2006 9:47 am
A mnie się nie podobają te bloczki. Nie chodzi o kolory a o tendencję do spłaszczania dachów. Mnie się podobają spadziste dachy i takie budownictwo chciałbym widzieć w Katowicach.

Dlatego 10 razy bardziej wolałbym zamieszkać w Stodole na Ligocie, niż w mieszkaniu w willi modrenistycznej, które stoją vis-à-vis Stodół.

Oskar - Wto Lut 07, 2006 12:48 pm

Co do do tych kolorów to zostawiłbym te na górze. Wiadomo niebieski symbolizuje niebo, żółty słońce , natomiast na dole ten zielonopodobny może być bo to będzie symbol zieleni, natomiast różowy zamieniłbym na jasno brązowy jako symbol ziemi

Dokładnie! Ten sam kolor miałem na myśli, brąz bardziej by tam pasował.

Tequila - Pią Lut 10, 2006 4:42 pm
Panewniki - Kolonia Ogrody:
http://www.domy.katowice.pl/

absinth - Pią Lut 10, 2006 4:58 pm
delikatnie mowiac srednie
zwraca uwage dach gdzie jego linia patrzac z boku zmienia kat i nagle sie konczy
to niby taki zabiwegi zeby tam na szczyie dachu zrobic lukarny czy cos w tym stylu ale imo to razi

absinth - Pią Lut 10, 2006 5:07 pm

Nowe domy TBS-u

Czwartek, 9 lutego 2006r.

Przy zbiegu ulic Braci Stawowych i Marcinkowskiego w dzielnicy Zawodzie powstaje kolejny budynek Katowickiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Obiekt zlokalizowany jest w pobliżu szkoły i Miejskiego Domu Kultury "Zawodzie". Jest to pierwsze zadanie już III etapu przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego pod nazwą osiedla mieszkaniowego "Bulwary Rawy".
REKLAMA

W mieście w czwartym kwartale tego roku pojawi się więc kolejne 66 mieszkań do zasiedlenia. Jedno z nich, zlokalizowane na parterze, zostanie przystosowane dla potrzeb osób poruszających się na wózkach inwalidzkich. Budynek będzie miał dwie klatki i 5-7 kondygnacji. Planowana jest także budowa 14 boksów garażowych. Na parkingach dodatkowo będzie 45 miejsc postojowych. Szacunkowy czynsz w mieszkaniach ma wynieść 8,51 zł za 1 m kwad.

Budowa ruszyła w listopadzie zeszłego roku. - Zakończono już roboty ziemne i fundamentowanie. Prace spowolniły trochę panujące mrozy, ale budynek oddany zostanie pod klucz, tak jak planowano, w tym roku - zapewnia Andrzej Groner z katowickiego TBS-u. Przed TBS-em jeszcze drugie zadanie III etapu (132 mieszkania). Prawdopodobnie pod koniec tego roku zakończy się również IV etap przedsięwzięcia - budynek przy stadionie "Słowian" pomieści kolejnych 29 mieszkań.

(bib) - Dziennik Zachodni

maniak - Sob Lut 11, 2006 5:06 pm
Ogólnie na Zawodziu teraz odnawia sie sporo starszych bloków. Teraz zabrali się za tego długaśnego kolo Słowiana. Jeszcze jak zbudują nowe, dzielnica zmieni się nie do poznania.......

d-8 - Nie Lut 12, 2006 1:35 pm

Ogólnie na Zawodziu teraz odnawia sie sporo starszych bloków. Teraz zabrali się za tego długaśnego kolo Słowiana. Jeszcze jak zbudują nowe, dzielnica zmieni się nie do poznania.......

trzeba przyznac, ze Zawodzie jest ( wg mnie ) jedna z niewielu dzielnic Katowic gdzie zmiany sa dosc duze i ogolnie in plus. Dla ciekawosci to nie powstal zaden plan typu "zaleze 2000' chociaz w obydwoch dzielnicach- i na Zawodziu i na Zalezu nie brak zakamarkow i ciemnych uliczek, jednak to Zawodzie systematycznie wychodzi na prosta i dzielnica przeobraza sie dosc dynamicznie. tak trzymac.

absinth - Nie Lut 12, 2006 3:47 pm
photo by d-8
mieszkaniwka na Giszowcu

a teraz TBS

Oskar - Nie Lut 12, 2006 4:10 pm
Pierwszy budynek fajny, niezłe tonacje, wykorzystana nierówność terenu, parking quasi podziemny. Nie wiem jak na żywo, ale na fotce robi ciekawe wrażenie.

Drugi - szeregowce, tutaj już mój osąd jest ostrzejszy. Pierwsze ci rzuca mi się w oczy to szarość balkonów, mam wrażenie jakby zostały już tak z rusztowania przy budowie. Podobnie płotek, bo rynna jakoś ujdzie. Okna w dachu też kolorystycznie inne.

Hoover - Nie Lut 12, 2006 6:35 pm
Kurcze może nie jest tragicznie z mieszkaniówką jak sobie to wyobrażałem?!
Chyba wrzuce te zdjęcia na SCC.

Tylko bardzo denerwuje mnie to że w Katowicach nie działa za dużo developerów. Owszem są firmy które coś tam budują, ale to wciąż za mało...

Druga rzecz że brakuje nam większego budownictwa - większego formatu budynków mieszkalnych - takich jak powstają w Warszawie, we Wrocławiu.
Może wynika to z tego iż centrum miasta jest przesycone takimi budowlami... Sam nie wiem co o tym myśleć, ale najzwyczajniej mi tego brakuje...

absinth - Nie Lut 12, 2006 9:35 pm
no jest jeszcze t sprzed paru lat:

+ to to co buduje sm Piast na Tauzenie

bulwary rawy czyli pierwsze katowickie TBSy

a to TBSy "pod kasztanami" w Katowicach-Giszowcu jeszcze raz latem

a to juz Piekary Slaskie

bardzo mi sie podoba sprawa wrazenie takich minimalistyznych ze tak powiem

salutuj - Nie Lut 12, 2006 9:53 pm
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko

Oskar - Nie Lut 12, 2006 10:08 pm
Te Piekary przypominają mi tył jakiegoś hipermarketu. Na początku myślałem, że to tyski Real, czy jak się nazywa to, co stoi na bielskiej.

absinth - Nie Lut 12, 2006 10:44 pm

no wyglada ciekawie to z Piekar - choc o funkcjonalność sie martwie :|

hmmm ale dlaczego o funkcjonalnosc?
budynek wyaje mi sie do bolu funkcjonalny wrecz no moze nie az tak jak realizacje Tadao Ando ale jednak
imo jest niezly

Andrzej - Pon Lut 13, 2006 12:22 pm
piekary rewelacja z jednym tylko zastrzezeniem niestety ale tak to juz jest ze wizualizacje nie do konca oddaja rzeczywistosc i wiele razy jest tak ze na zdjeciach albo renderach jest cacy a na zywo juz nie

salutuj - Pon Lut 13, 2006 1:20 pm
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko

Pieczar - Pon Lut 13, 2006 10:14 pm
W Katowicach buduje sie malo jesli chodzi o budownictwo mieszkaniowe wg mnie szansa jest projekt przy SCC jesli on wypali i sie sprzeda to moze inni deweloperzy zerkna na nas bardziej przychylnym okiem i sie wreszcie do Katowic przekonaja.

absinth - Pią Lut 17, 2006 11:45 am

Na części boiska przy ul. Rolnej powstaną bloki

Piątek, 17 lutego 2006r.

Wiele wskazuje na to, że zakończył się pat decyzyjny w sprawie budowy mieszkań na dawnym boisku "Sparty" przy ul. Rolnej. Katowickie Przedsiębiorstwo Budownictwa Społecznego "Budus", które jest właścicielem terenu dostało z Urzędu Miasta decyzję o warunkach zabudowy. Jest to pierwszy krok do rozpoczęcia budowy. Nie wszystkim takie rozwiązanie się podoba.
REKLAMA

Sprawa boiska przy ul. Rolnej budzi emocje od kilku lat. Budus od dawna chce tu wybudować mieszkania. Od zawsze protestowali jednak przeciw temu mieszkańcy dzielnicy. Pisaliśmy o tym kilka razy. Ostatnio we wrześniu 2004 roku. Wtedy doszło do spotkania członka zarządu spółki z mieszkańcami. Burzliwa dyskusja zakończyła się bez osiągnięcia kompromisu.

W 2004 roku, na burzliwym spotkaniu mieszkańców z przedstawicielami spółki i władz miasta, ci pierwsi kategorycznie sprzeciwili się budowie. Wiele osób nie zmieniło zdania do dziś. arc/Marcin Tomalka ... a tak wyglądał w 2002 roku, kiedy działał tu jeszcze klub sportowy. arc Tak wygląda obecnie teren, na którym mają powstać domy... Karina Trojok

Już kilka lat temu Budus starał się, żeby do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wprowadzić dla tego terenu funkcję mieszkaniowo-usługową. Radni się jednak na to nie zgodzili. W uzasadnieniu uchwały z 29 marca 2004 roku czytamy m. in.: "W wyniku przeprowadzonej analizy (...) sytuacji powodującej zdecydowany sprzeciw społeczności lokalnej (34 wnioski sprzeciwu i ponad 400 podpisów mieszkańców) wobec ustaleń przyjętych w projekcie planu, zakładających likwidację obiektu sportowego "Sparta", Komisja (Rozwoju Miasta - red.) stwierdziła zasadność protestów wniesionych przez mieszkańców". Być może w trochę skomplikowany sposób, ale jednak radni stwierdzili, że nie chcą dopuścić do budowy domów przy ul. Rolnej 43.

Skoro nie było planu zagospodarowania, nie można było rozpocząć inwestycji. Budus miał jednak szczęście. Na mocy ustawy powstał przepis potocznie nazywany zasadą dobrego sąsiedztwa. Dzięki niemu, po spełnieniu określonych kryteriów, możliwa jest budowa na terenach nie posiadających planu. Tak jest właśnie w przypadku Rolnej. Dlatego 30 grudnia 2005 roku spółka otrzymała decyzję o warunkach zabudowy. Zastępuje ona niejako plan i jest podstawą do sporządzenia projektu budowlanego. Kolejnym krokiem jest wystąpienie o pozwolenie na budowę. - Ta decyzja to w pewnym sensie promesa dla firmy, że miasto pozwoli jej budować - tłumaczy Roman Olszewski, naczelnik wydziału budownictwa UM.

Jak się dowiedzieliśmy, Budus otrzymał zielone światło do budowy czterech budynków na północnej części boiska (od strony ul. Rolnej). Dwa kolejne mają stanąć w tym samym ciągu, ale już poza obrębem boiska. Budynki będą miały pięć kondygnacji, w tym jedną podziemną. Informacje te potwierdził nam Janusz Rzyman, dyrektor ds. projektów deweloperskich w firmie Budus. - Wszystko się zgadza. Na razie nie wiadomo jednak, jak będą wyglądały budynki. Chcielibyśmy oddać mieszkania do użytku w 2007 roku - mówi Rzyman. Dodał, że firma tylko wybuduje mieszkania, które następnie zostaną przeznaczone na sprzedaż.

Nie wiadomo też, co znajdzie się na pozostałej części boiska. - Ta sprawa została na razie odłożona na później. Miasto jest zainteresowane, żeby pozostawić tam jakiś obszar zieleni - informuje Olszewski.

To, że na byłym boisku "Sparty" powstaną bloki, nie wszystkim się podoba. Andrzej Pronobis mieszka w pobliżu już prawie od 30 lat. Był na ostatnim spotkaniu z przedstawicielem Budusa. - Po co były więc konsultacje, spotkania i pytanie o zdanie mieszkańców, skoro to i tak nic nie dało - mówi Pronobis. - Prezydent podejmuje decyzje poza społeczeństwem. Wszystko dookoła się zabudowuje, a terenów zielonych jest coraz mniej. - Miasto potrzebuje budownictwa mieszkaniowego. Szkoda tylko, że akurat w tym przypadku budynki powstaną na terenie sportowym. Jeśli jednak właściciel spełnia wymogi określone w ustawie, to może skorzystać z przysługujących mu praw. Nie można mu tego zabronić - odpowiada Waldemar Bojarun, rzecznik UM.

Grzegorz Żądło - Dziennik Zachodni

ale patrzac na dotychcasowe realizacje tej firmy to specjalnie sie nie zachwycilem...

http//www.budus.com.pl jakby co tu ich adres www

Pieczar - Pią Lut 17, 2006 3:36 pm
Wiec moze teraz nas zaskocza i sie wszyscy bedziemy dziwowac
Moze wreszcie postawi ktos naprawde fajna mieszkaniowke

jacek_t83 - Pią Lut 17, 2006 3:45 pm
A kaj jo teraz beda w bala grol
A tak jak Sky napisal to co to firma zrobila do tej pory to raczej nie zachwyca. Prawie same hipermarkety, przepraszam - "centra handlowe"

salutuj - Pią Lut 17, 2006 4:10 pm
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko

d-8 - Pią Lut 17, 2006 6:20 pm
no ja to bym akurat lasow nie ruszal tylko zageszczal to co jest, a w wielu miejscach jest co zabudowywac i na lata starczy wszelkich dziur i tego typu podobnych miejsc.

salutuj - Pią Lut 17, 2006 6:38 pm
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko

jacek_t83 - Pią Lut 17, 2006 6:42 pm
Jak juz robimy koncert zyczen, kto by co chcial, to sie do lacze
Otoz ja bym chcial zeby ten, nazwijmy to - stadion Sparty, jakos tak ladnie zrobic, nie mowie zeby od razu na 880 tys widzow, ale takie boisko miejskie, zeby bajtle se mialy kaj w bala pokopac. Albo taki kompleks tam zrobic jak w Sedalii byl. Niestety tylko Pawel bedzie wiedzial, co bylo w Sedalii ale zaraz postaram sie jakies fotki dorzucic.

d-8 - Pią Lut 17, 2006 6:45 pm

Owszem dziury urbanistyczne trzeba łatać, ale nadmierne zagęszczanie mieszkań to nie jest najlepszy pomysł, czego dowodem są blokowiska.

ale z blokowiskami akurat to az tak zle u nas nie jest, bo czesto miejsca jest jeszcze duzo na takich osiedlach. one raczej zle wizualnie wygladaja i tworza ( a raczej nie tworza ) takie a nie inne relacje i zachowania spoleczne, egal..

w Kato mimo wszystko jest mase terenow jeszcze pod zabudowe mieszkaniowa i mozna budowac tak, ze nie doprowadza sie jakiejs okolicy do 'mrowiska' a lasy mozna spokojnie zostawic i nie ruszac ich ;-)

absinth - Nie Lut 19, 2006 12:22 pm
kolejne fotki katowickiej mieszkaniowki by Dominiqo + moje kadrowanie ;P

i cos co mnie sie juz mniej podoba

Hoover - Nie Lut 19, 2006 2:40 pm
Wszystko super łądnie, ale mogłeś napisać gdzie te bloki stoją

d-8 - Nie Lut 19, 2006 7:31 pm
te bloki sa na ul. Radomskiej ( albo i nie ale te wysokie bloki obok nich na takiej wlasnie ulicy sa heh )

a ten blok dluzszy jest na Panewnikach na ul. Panewnickiej

ADS - Pon Lut 20, 2006 5:38 pm
Tak te 2 pierwsze bloki znajdują się na Kokocińcu, zaraz przy ulicy Kruczej.
Całkiem fajne i odróżniają się troche od reszty zabudowań na moim osiedlu

absinth - Pon Lut 20, 2006 5:40 pm
musze poinformowac ze nasza mieszkaniowka zbiera bardzo pochlebne opinie na SSC

oczywiscie odpowiednia ja selekcjonuje

Pieczar - Czw Mar 02, 2006 2:44 pm
http://tbs.katowice.pl/index.htm

Zrobiono nowa stronke tbs Katowice, a z linku powyzej dowiemy sie co, gdzie i w jakiej ilosci beda budowac do 2010 roku

jacek_t83 - Sob Mar 11, 2006 2:00 pm
We wczorajszym, piatkowym, wydaniu Dziennika Zachodniego jest dosyc obszerny artykul na temat budownictwa mieszkaniowego, wywiad z Koniorem i takie tam inne informacje.
Moze ktos zeskanowac i wrzucic? Ja niestety nie mam skanera

Hoover - Wto Mar 14, 2006 9:09 pm

Dom z wysokim ilorazem inteligencji powstanie w Katowicach

Tak ma wyglądać inteligentny apartamentowiec na osiedlu Bażantów

Tomasz Malkowski 14-03-2006 , ostatnia aktualizacja 14-03-2006 19:55

Pierwszy w naszym regionie, a być może w kraju, inteligentny apartamentowiec powstaje w Katowicach. Chociaż trzeba będzie zapłacić za lokal nawet milion złotych, chętnych nie brakuje.

Bohaterowie popularnej kreskówki wytwórni Hanna-Barbera, The Jetsons, której akcja rozgrywała się w dalekiej przyszłości, mieli wszystkie możliwe udogodnienia za naciśnięciem jednego przycisku. Jednak niepostrzeżenie to, co było mrzonką, staje się rzeczywistością. Taki dom powstaje na osiedlu Bażantów w Katowicach Piotrowicach.

Godzina siódma. Jeszcze śpisz, ale inteligentny dom już przygotowuje się na nowy dzień. Włącza się ogrzewanie podłogowe w łazience, byś nie musiał stąpać po zimnych kafelkach. 7.15 - z głośników umieszczonych w sypialni zaczyna sączyć się muzyka, np. "Święto wiosny" Strawińskiego, jeśli akurat czujesz się zmęczony zimą. Powoli podnoszą się rolety, tak by twoje oczy nie były gwałtownie wystawione na światło słoneczne.

Wstajesz. Zbliżasz się do drzwi wychodzących na korytarz. Czujniki odczytują twój ruch i włączają światło na korytarzu. Oświetlenie jest jeszcze przytłumione, by nie drażniło oczu. Wchodzisz do ciepłej i oświetlonej łazienki. Bierzesz prysznic. W tym czasie w kuchni uruchamia się ekspres do kawy, w jadalni natomiast włącza się komputer i sprawdza twoją skrzynkę pocztową. Zjadasz śniadanie, pijesz kawę i zarazem planujesz sprawy na bieżący dzień. Wychodząc z domu, nie musisz biegać do wyłączników, nie musisz sprawdzać, czy są zamknięte drzwi i okna i martwić się przez cały dzień, czy wyłączyłeś żelazko. Przy drzwiach wejściowych naciskasz funkcję "wyjście do pracy". W tym momencie wszystkie urządzenia się wyłączają, system zamyka też okna i drzwi. Temperatura w mieszkaniu obniża się. Włącza się alarm i uaktywniają się czujniki drzwi oraz okien.

Katowicki apartamentowiec to pierwsza tego typu inwestycja na Śląsku, a być może i w kraju. Krzysztof Lasoń, prezes firmy Millenium Inwestycje, która buduje obiekt: - Nawet w Warszawie nie mają takiego budynku. Liczymy na to, że obiekt przyciągnie nowych mieszkańców na osiedle Bażantów. To ma być mercedes całego projektu. Jest najdroższy, najbardziej luksusowy, najbardziej też wyeksponowany. Stoi w samym sercu osiedla.

Millenium IQ to sześć apartamentów o powierzchni od 70 do180 m kw., rozmieszczonych na pięciu kondygnacjach połączonych windą. - Będą to prawdziwe apartamenty, nie tylko z nazwy. Mieszkania o najwyższym standardzie wykończenia. Także wysokość pomieszczeń była dla nas ważna - 2,9 m - wyjaśnia Lasoń.

Autorami budynku są Ryszard Mendrok i Aleksandra Chlipała z pracowni architektoniczno-urbanistycznej URBI-projekt. To tyskie biuro ma duże doświadczenie w projektowaniu domów mieszkalnych. - Apartamenty na parterze będą mieć duże, kilkudziesięciometrowe tarasy tonące w zieleni. Na wyższych piętrach tarasy połączono dodatkowo z przeszklonymi ogrodami zimowymi. Zresztą zieleń jest ważnym elementem kształtującym budynek - wyjaśnia Mendrok. - Przed budynkiem zaproponowaliśmy zieloną aleję, przechodzącą w ogród japoński, którego kontynuacja znajduje się w holu wejściowym apartamentowca. Przyroda przenika więc architekturę budynku. Na elewacji rozmieszczono siatki i trejaże pod zieleń pnącą. Spowodują, że budynek będzie jeszcze bardziej przyjazny dla otoczenia.

Uwagę zwraca również całkowicie szklana elewacja południowo-zachodnia, dzięki której pokoje dzienne są doskonale doświetlone i roztaczają się z nich rozległe widoki.

Krzysztof Lasoń wraz ze wspólnikiem Piotrem Płoskoniem, zanim zaczęli przymierzać się do budowy apartamentowca, zjechali całą Europę w poszukiwaniu najlepszych rozwiązań. Podobne budynki widzieli w Berlinie. Czekali kilka lat, aż osiedle na tyle się zabuduje, że będą mogli pozwolić sobie na tego rodzaju inwestycję. Jak się okazuje, nasz rynek potrzebował czegoś takiego. Nie ma problemu ze zbyciem wielkich mieszkań. Lasoń zdradza nawet: - Przygotowujemy projekt kolejnego budynku, tym razem na 10-12 apartamentów.

Budynek cieszy się przede wszystkim zainteresowaniem zabieganych biznesmenów, bo to dom, który nie wymaga opieki. Także ze względu na cenę, która wynosi około tysiąca euro za metr kwadratowy. Największe apartamenty wraz z wyposażeniem pod klucz kosztują około miliona złotych.

Co kryje się pod tajemniczym sformułowaniem inteligentny budynek, wyjaśnia Ireneusz Wasiewicz, specjalista z firmy Millenium Inwestycje: - Inteligencja obiektu polega na wyposażeniu go w złożone systemy automatyki domowej, zarządzające wszystkimi urządzeniami. Dodatkowo w całym domu będzie mnóstwo czujników, dzięki którym system reaguje na każdą zmianę otoczenia. Urządzenia komunikują się pomiędzy sobą oraz z użytkownikiem.

Podstawowy system steruje światłem, roletami, żaluzjami oraz ogrzewaniem. Oznacza to, że wiele rzeczy, które dotychczas zajmowały naszą uwagę, nagle staje się zupełnie niezauważalnych. Możliwości systemu zarządzającego domem jest mnóstwo, a im więcej urządzeń podłączonych do niego, tym więcej kombinacji ich wykorzystania. System przygotowany jest na wszelkiego rodzaju niebezpieczeństwa - począwszy od pożaru, a skończywszy na awarii prądu. Wyposażony jest w awaryjne zasilanie, które podtrzymuje najważniejsze funkcje, a w razie najgorszego - elektrozawory odcinają dopływ gazu czy wody.

Jesteś w pracy. Za pomocą internetu sprawdzasz, co się dzieje w domu. Czujniki przy drzwiach wejściowych o 13.25 zasygnalizowały czyjąś obecność. Oglądasz ujęcie z kamery. To listonosz przyniósł listy. Wysyłasz informację do systemu, że wrócisz wcześniej niż zwykle.

16.45. Temperatura w mieszkaniu wzrasta. Zraszacze w ogrodzie zimowym skończyły właśnie podlewanie roślin.

17.00. Jesteś przy drzwiach. Przykładasz kartę magnetyczną do elektronicznego zamka. System wita cię po imieniu. Wchodzisz do oświetlonego i ogrzanego domu.

Po obiedzie masz ochotę na obejrzenie dobrego filmu. Siadasz na kanapie i za pomocą jednego przycisku pokój zmienia się w salę kinową. Opuszczają się rolety, gasną światła, tylko gdzieniegdzie rozbłyskują kinkiety. Włącza się telewizor. W najbardziej niespodziewanym momencie słyszysz dzwonek do drzwi. Przełączasz telewizor na podgląd kamery spod drzwi wejściowych. To znajomi przyszli z niezapowiedzianą wizytą. Nie wpadasz w panikę. System w domu przygotowany jest na wszystko. Wystarczy tylko wybrać funkcję "goście". Zapalają się światła w całym domu, otwierają się drzwi z salonu do ogrodu zimowego, z głośników płynie nastrojowa muzyka. Otwierasz drzwi z kieliszkiem w ręku. Goście się dziwią, skąd wiedziałeś, że przyjdą. Znowu zapomnieli, że masz niewidzialnego kamerdynera - inteligentny dom.
[hr]
Wszyscy wiemy o jaką inwestycje chodzi

maciek - Śro Mar 15, 2006 12:32 pm

Źródło: PAP z dn. 10.03.2006 r.

CZY DOMY Z WIELKIEJ PŁYTY STWARZAJĄ ZAGROŻENIE?

Czy domy z wielkiej płyty stwarzają zagrożenie? Budowlańcy mówią, że takie domy długo już nie wytrzymają. Naukowcy uspokajają, że nie jest tak źle - pisze "Gazeta Poznańska".

Bloki z wielkiej płyty stoją w Poznaniu prawie od pół wieku. Jak każdy dom, mają swoją wytrzymałość, ale są bezpieczne. Nie było dotąd większych awarii. W Łodzi co prawda wybuch gazu zburzył ściany przyszczytowe, ale nie naruszył konstrukcji.

Zarządcy twierdzą, że nie ma powodów do obaw.- Najstarsze budynki na naszych osiedlach mają ponad 40 lat. Są systematycznie remontowane i konserwowane. Żaden nie wymaga kapitalnego remontu - mówi Iwona Ossowska ze Spółdzielni "Osiedle Młodych".

Z niepokojem na stan budynków patrzą osoby, które je budowały. - Mieszkanie w takich blokach nie jest bezpieczne. Wiem, bo byłem przy ich budowie. Metalowe łączenia między płytami korodują. Moim zdaniem, postoją jeszcze kilka lat - mówi Jerzy Borówka, mieszkaniec Poznania.

Nie ma sposobu, by kontrolować elementy wewnętrzne bez niszczenia powierzchni. - W przypadku wielkiej płyty obowiązkowe kontrole nie pozwalają wyrokować o stanie budynku. Główne elementy konstrukcyjne, szczególnie ich złącza, są zakryte i nie ma do nich dostępu. Możemy ocenić klatkę schodową, dach, szyby wind itd. - tłumaczy dr inż. Janusz Kowalski z Instytutu Konstrukcji Budowlanych Politechniki Poznańskiej.

[hr]

U moich rodziców "blok pracuje" również. Ostatnio w łazience pękły kafelki w przedziwny sposób, tak jakby płyta żelbetonowa pękła, bo pęknięcie nie było na łączeniu płyt:)

Pieczar - Śro Mar 22, 2006 8:28 pm
http://www.ksm.katowice.pl/ws/php/main. ... &artnr=987

- Domy wielo- i jednorodzinne - Garaż dla każdego mieszkania -Zakończenie inwestycji w roku przyszłym - RUSZAJÄ˝ BUDOWY

Budowę 61 mieszkań w budynkach wielorodzinnych i 29 domów jednorodzinnych rozpoczyna w tym roku Katowicka Spółdzielnia Mieszkaniowa. Efekt docelowy wszystkich zamierzeń przewiduje się na rok 2007. To wyraÂźne ożywienie w działaniu inwestycyjnym. WiadomoÂść tę przyjmujĹĄ niewĹĄtpliwie z wielkim zainteresowaniem nie tylko osoby oczekujĹĄce na mieszkania, ale także wszyscy spółdzielcy, Âświadczy ona bowiem o skutecznym przezwyciężaniu przez KSM ostatnimi laty niekorzystnych dla spółdzielczoÂści warunków finansowania inwestycji. PoczĹĄtkowo budowa tych domów będzie finansowana z kredytu bankowego a finalnie ze Âśrodków własnych przyszłych użytkowników.
Te i inne zamierzenia przedstawił ZarzĹĄd Spółdzielni w ÂKierunkach działania na rok 2006Â, które wszyscy członkowie otrzymali w ubiegłym miesiĹĄcu jako wkładkę informacyjnĹĄ do ÂWspólnych SprawÂ. Zachęcamy do uważnej lektury tego dokumentu, a poniżej podajemy tylko niektóre najistotniejsze dane o inwestycjach.
Osiedle Zawodzie - powstanie tu dom przy ul. Bohaterów Monte Cassino (teren byłej bazy PKS). Będzie to budynek wielorodzinny, oÂśmiokondygnacyjny, z 40 mieszkaniami o łĹĄcznej powierzchni użytkowej 2 076 m2, całkowicie podpiwniczony, z 8 garażami o łĹĄcznej powierzchni użytkowej 180,70 m2 na poziomie podpiwniczenia.
Osiedle Zgrzebnioka - przewiduje się tutaj realizację budynku wielorodzinnego przy ul. Zgrzebnioka. Będzie to dom czterokondygnacyjny, z 8 mieszkaniami o łĹĄcznej powierzchni użytkowej 762,58 m2, niepodpiwniczony z 8 garażami wbudowanymi na poziomie parteru, o łĹĄcznej powierzchni użytkowej 133,60 m2.
Osiedle ÂŚciegiennego - zbudowany tu zostanie zespół mieszkaniowy ÂZielony ZakĹĄtekÂ przy ul. Daszyńskiego. W ramach zespołu przewiduje się realizację jednego budynku wielorodzinnego składajĹĄcego się z 13 mieszkań o łĹĄcznej powierzchni użytkowej 1 343,14 m2 oraz 18 garaży o łĹĄcznej powierzchni użytkowej 499,72 m2, a także 4 jednakowych budynków jednorodzinnych o powierzchni użytkowej 218,40 m2 i powierzchni garażu 36,40 m2 każdy.
Panewniki - powstanie tutaj zespół 25 budynków jednorodzinnych ÂOsiedle ÂŚwierkoweÂ przy ul. Twardej - Kruczej. Powierzchnia całkowita terenu osiedla to 11 921 m2, powierzchnia zabudowy budynkami 3 190 m2, a współczynnik zabudowy terenu osiedla 26,80%. W tym osiedlu wykorzystane zostanĹĄ także Âśrodki z budżetu miasta Katowice na budowę drogi.
MyÂśli się także o latach następnych, np. w Osiedlu Graniczna inicjuje się teraz przygotowanie dokumentacyjne (i ewentualne rozpoczęcie) realizacji małych domów mieszkalnych wielorodzinnych z programem - około 120 mieszkań oraz sukcesywne przygotowanie terenu pod budowę (wyburzenia). Przygotowanie i realizacja inwestycji uwarunkowana jest uzyskaniem decyzji administracyjnych, tj. decyzji o warunkach zabudowy i decyzji zatwierdzajĹĄcej projekt budowlany i udzielajĹĄcej pozwolenia na budowę. W ramach przyjętych nakładów planuje się opracowanie kompleksowej dokumentacji technicznej dla całego zespołu i w miarę możliwoÂści wykonanie stanu ÂzeroÂ dla 60 mieszkań. Finansowanie budowy - także przejÂściowo z kredytu bankowego, a docelowo za Âśrodki własne przyszłych użytkowników.

Pieczar - Śro Mar 22, 2006 8:36 pm
http://www.ksm.katowice.pl/ws/php/main. ... &artnr=989

Docieplenia Â ogrzewanie i windy REMONTY KOSZTUJÄ˝

Jak powszechnie wiadomo zasoby mieszkaniowe naszej Spółdzielni doÂść mocno naruszył już ÂzĹĄb czasuÂ. Nic zatem dziwnego, że od dawna mamy opracowanĹĄ ekonomicznĹĄ strategię modernizacji i remontów wskazujĹĄcĹĄ uwarunkowania techniczne i finansowe oraz harmonogram tych niezbędnych prac.
Jak co roku najkosztowniejsze będĹĄ docieplenia. ŁĹĄczna wartoÂść przewidywanych w roku 2006 prac wyniesie 19 mln 114.680 zł. Za kwotę tę ocieplonych zostanie powierzchnia 62 650 m2 kilkudziesięciu domów. A oto ich wykaz: Osiedle Giszowiec ul. Miła 24-28 pow. 1 849 m2 , Osiedle Graniczna Krasińskiego-Floriana pow. 4 072 m2 , Osiedle HPR Sokolska 33 pow. 469 m2 , Osiedle im. Kukuczki Karpacka 1-15 pow. 4 303 m2P oraz Podhalańska 12 -14 3 532 m2 , Osiedle Ligota Ligocka 70a pow. 2 871 m2 , Osiedle im. ÂŚciegiennego Józefowska 94-98 pow. 12 650 m2 oraz Józefowska 114-118 pow. 12 650 m2 , Osiedle Zawodzie 1 Maja 144-146 pow. 2 975 m2, 1 Maja 162 a-d pow. 698 m2 oraz 1 Maja 156a-d pow. 790 m2 , Osiedle Zgrzebnioka Kolibrów 18-18a pow. 1 266 m2 , Kolibrów 7-7a pow. 1 143 m2, Kolibrów 17 pow. 692 m2, Kolibrów 12 pow. 915 m2, Kolibrów 16-16a pow. 1 028 m2, Łabędzia 1-5 pow. 1 440 m2, Łabędzia 7-9 pow. 966 m2, Łabędzia 11-15 pow. 1 549 m2, Łabędzia 17-21 pow. 1 561 m2, Zgrzebnioka 2 pow. 795 m2, Zgrzebnioka 4-8 pow. 1 521 m2, Zgrzebnioka 10-14 pow. 1 390 m2 oraz Zgrzebnioka 16-20 pow. 1 524 m2.
Drugie miejsce w skali Spółdzielni co do wysokoÂści kosztów zajmĹĄ wymiany sieci i instalacji centralnego ogrzewania, w tym montaż odpowietrzników automatycznych Spirotop we wszystkich osiedlach poza HPR i SuperjednostkĹĄ. Za kwotę 2 mln 41.880 zł planuje się następujĹĄce zadania: os. Murcki - wykonanie kotłowni gazowej dla budynków przy ul. Mruczka 5, 7, 8, 9, 10 oraz zasilanie energetyczne kotłowni gazowo-olejowej przy ul. Domeyki, os. Szopienice - rozbudowa węzłów wymiennikowych o moduł dla potrzeb c.c.w. dla budynków Bednorza 32-38, 24-30, Zamenhoffa 16-16c, 18-18a, os. Wierzbowa - modernizacja dostawy ciepła dla potrzeb c.o. i c.c.w. w rejonie ul. Modrzewiowej oraz os. Zgrzebnioka - projekty kotłowni gazowych dla budynków przy ul. Zgrzebnioka, Łabędzia, Bocianów. Tu uwaga: - w przypadku pozyskania dodatkowych funduszy na os. ÂŚciegiennego w rejonie ulic Józefowskiej i Mikusińskiego zostanie wykonana nowa sieć c.o. oraz węzły wymiennikowe w budynkach za kwotę aż 3 157 872 zł.
No doÂść kosztowne będĹĄ także remonty wind w naszych blokach. Za sumę 870 tys. zł przewiduje się remonty dÂźwigów: os. Gwiazdy - Uniwersytecka 25, os. Wierzbowa - Modrzewiowa 24a, os. im. Kukuczki - Sandomierska 12, 14, Podhalańska 26, os. Szopienice - Osiedlowa 13, os. ÂŚciegiennego - Józefowska 96, 114, 116a, os. Zawodzie - Bohaterów Monte Cassino 3, 5.

absinth - Czw Mar 23, 2006 2:13 pm

Wyrosną mieszkania?
Data: 2006-03-13
Tanieją opłaty związane z wpisami do ksiąg wieczystych. Nabywcy nieruchomości mogą zyskać nawet kilka tysięcy złotych. Czy zmiana przepisów ożywi śląski rynek mieszkaniowy?

Od 2 marca prywatni nabywcy, kupujący mieszkanie, nie muszą płacić horrendalnych sum za wpis do księgi wieczystej. Do tej pory opłata ta była uzależniona od wartości nieruchomości. Teraz jest zryczałtowana i wynosi 200 zł. W przypadku mieszkania za 200 tys. zł oszczędności mogą wynieść nawet kilka tysięcy złotych. Tylko czy to udogodnienie poprawi sytuację na śląskim rynku mieszkaniowym? - Zmiany idą w dobrym kierunku, ale nie sądzę, aby znacząco wpłynęły na wzrost liczby oddawanych do użytku mieszkań - mówi Arkadiusz Hołda, prezes firmy Holdimex, która jako jedna z nielicznych buduje osiedla mieszkaniowe w Katowicach.

Opinię tę potwierdzają inni deweloperzy. Mówią, że największym problemem obecnie jest brak miejsca pod budowę i zamieszanie z planami zagospodarowania przestrzennego. - Spotykamy się obecnie z dużym zainteresowaniem deweloperów spoza regionu, którzy chcą budować na Śląsku. Niestety wciąż bardzo trudno znaleźć odpowiedni teren. Także w sensie prawnym - mówi Dorota Wolny z biura nieruchomości Ober Haus. Jej zdaniem w najbliższym czasie na rynku mieszkaniowym da się odczuć ożywienie, ale będzie to chwilowy trend.

- Wiele osób wstrzymywało się z formalizowaniem zakupów do momentu zmiany stawek. Zatem w tej chwili mamy do czynienia ze swoistym boomem. Tyle tylko, że jest to boom sztuczny - dodaje. Wciąż trudno mówić o boomie prawdziwym, bo podaż nowych mieszkań jest na Śląsku znikoma. Sytuacji nie zmienia nawet wielka inwestycja właściciela Silesia City Center, który za niedawno otwartym centrum handlowym planuje osiedle mieszkaniowe. Budowa ma się rozpocząć pod koniec roku, ale już teraz zainteresowanie mieszkaniami jest ogromne. Poza tym w Katowicach budownictwo mieszkaniowe ogranicza się do dwóch osiedli o wysokim standardzie oraz nowo budowanych TBS-ów.

(mcl)

d-8 - Czw Mar 23, 2006 2:23 pm

http://www.ksm.katowice.pl/ws/php/main.php?Stan=31&artnr=989
Osiedle HPR Sokolska 33 pow. 469 m2

czy mi sie wydaje - czy beda w tym roku malowac 'zylete' na Sokolskiej obok naszego placu

Darkat - Czw Mar 23, 2006 3:08 pm
no dla mnie to by to była bomba Jeden z najbardziej widocznych budynków w panoramie centrum.
Nie chcę nawet myśleć jak go zmaszczą
Kolory muszą być stonowane a jednocześnie tak by mogły podkreślać jego sylwetkę.
Kurde przydałoby się dowiedzieć coś jak to ma wyglądać i ewentualnie podjąć jakieś kroki zapobiegawcze
Obawiam się jednak że jeżeli za remont jest odpowiedzialna spółdzielnia to można się spodziewać najgorszego

Pieczar - Czw Mar 23, 2006 3:59 pm
Tak to chodzi o ten wysoki budynek na Sokolskiej przy placu, za ktory wzielo sie Stowarzyszenie. Mnie tylko zastanawia jedno, czemu pow. podana przy odnawianiu tego buidynku jest tak mala??
Blad w druku czy moze odnowia 1/3 jednej sciany??

salutuj - Czw Mar 23, 2006 6:12 pm
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko

Jarek - Sob Mar 25, 2006 2:55 pm

Awangardowy dom w Rudzie Śląskiej

W Starej Kuźnicy na Halembie w Rudzie Śląskiej powstał budynek, który szokuje mieszkańców. Długo myśleli, że buduje się tu stacja benzynowa bądź myjnia. Były nawet głosy, że będzie to przedszkole albo agencja towarzyska. Nikomu nie przyszło do głowy, że jest to po prostu dom jednorodzinny.

Robert do każdego projektu podchodzi z kompletnie świeżym umysłem - tak jakby zaczynał od zera. W przypadku tego domu główną ideą była "kapsuła ratunkowa" dla bliskich, którzy musieli szybko znaleźć nowe, zdrowe i spokojne miejsce do zamieszkania. Kapsuła jest jądrem całego budynku, w niej znajdują się pomieszczenia techniczne oraz kuchnia - najważniejsze miejsce w śląskich domach.

- Kuchnia w naszym starym domu była pomieszczeniem, które ciągle żyło - opowiada architekt. - Praktycznie to w niej się wychowałem. Chciałem w projekcie to zachować. Podobnie było z działką. Ta stara miała wjazd od południa, ogród był przed domem, więc rodzice widzieli wszystko, co dzieje się na ulicy.

W nowym domu ogród również przylega do drogi. Kuchnia i pokój dzienny poprzez duże, niczym nieosłonięte okna są otwarte na ulicę. Dla gości, którzy odwiedzają państwa Koniecznych, bywa to krępujące. Pani Elwira wspomina: - Moje ciotki, gdy były tu pierwszy raz, dziwiły się, że w oknach nie ma gardin. Mówiły - jak my tu żyjemy, tak na widoku. Początkowo chciałam zawiesić zasłony, ale teraz sobie ich nie wyobrażam. Przyzwyczailiśmy się do widoków za oknem, firanki by tylko przeszkadzały. A że ludzie czasem patrzą...

Budynek mimo swojej awangardowości, mimo że kompletnie odróżnia się od otaczającej go nijakiej zabudowy, zarazem jest skromny. Pokazuje, że modernizm nie musi ograniczać się do bezosobowej kostki. Świetnie wpisuje się w okolicę, wygląda bardziej jak dom letni czy wypoczynkowy.

Stanisław Konieczny, ojciec Rafała, potwierdza to spostrzeżenie: - W tym domu czuję się na luzie, jakbym był na nieustających wczasach.

- Każdy z nas ma swój pokój. Wraz z dużym pokojem przylegają one do kapsuły, która stanowi centrum - mówi pani Elwira, ze znawstwem, jakby sama była architektem. - Uczestniczyłam w studiowaniu syna, przeżywałam jego projekty. Raz musiałam nawet zawieźć projekt konkursowy do Stanów, bo żaden kurier nie zdążyłby na czas. Lubię nowoczesność i nie boję się rzeczy nowych.

Największe obawy przy budowie tego domu dotyczyły babci - jak starsza osoba będzie czuła się w nowym miejscu. Jednak wnuczek zadbał o wszystko. W budynku nie ma żadnych schodów, z pokoi poprzez szklane drzwi wychodzi się wprost do ogrodu. Nawet łazienka ma wiele udogodnień. Prysznic jest wtopiony w podłogę, ma wnękę w ścianie, w której można usiąść.

Zresztą ciekawych pomysłów w tym domu nie brakuje. Jednym z najbardziej intrygujących jest sposób składowania drewna na opał do kominka. Tarasy, które otaczają dom ze wszystkich stron, częściowo osłonięte są podwójnymi siatkami ogrodowymi. Pomiędzy nimi jest kilkunastocentymetrowa przestrzeń, do której wrzuca się od góry brewiona, zaś z dołu można je swobodnie wyciągnąć.

W domu praktycznie nie ma mebli, bo nie były one potrzebne. Sypialnie to białe kostki zbudowane z szaf. Nawet kapsuła jest pełna szafek i zakamarków, których nie widać, bo wtapiają się w gładką powierzchnie wykonaną ze sklejki. Jedna ze ścian w kuchni jest pokryta stalą nierdzewną, tylko klamka zdradza, że kryje w sobie drzwi do spiżarni. Jedyne meble, jakie musieli wstawić mieszkańcy, to łóżka, krzesła, stoły i kanapa z fotelami.

- Przynajmniej jest mało do sprzątania - zachwala panie Elwira - W pół godziny się wyrobię. Także podłoga jest niekłopotliwa. W całym domu jest gładka, wykonana z żywicy epoksydowej. Stosuje się ją w przemyśle, ale ja polecałabym ją wszystkim, zwłaszcza gdy tak jak my ma ktoś pięć psów.

Z tego minimalizmu wybiła się jedynie babcia. Pani Wanda ma w swoim pokoju półeczki, na których gromadzi zdjęcia wnucząt i prawnucząt, różne pamiątki i bibeloty.

Budynek cieszy się sporym zainteresowaniem zarówno okolicznych mieszkańców, jak i studentów architektury.

Pani Elwira wspomina: - Na początku były tu ciągłe wycieczki. Zdążyliśmy się do nich przyzwyczaić. Nasz dom był też bohaterem jednego z odcinków dokumentu poświęconego architekturze "Odkrywanie przestrzeni".

Jednak sensacją dla wszystkich było to, że Lech Majewski, słynny reżyser i poeta, wybrał ich dom jako doskonałą scenerię do swojego najnowszego projektu. Szukał na Śląsku nowoczesnego domu, oglądał różne budynki, po zobaczeniu dokumentu zdecydował się przyjechać do Rudy Śląskiej. Gdy tylko wszedł do domu państwa Koniecznych, rzucił krótko: - To jest tak proste, że aż genialne. Tutaj więc powstały kluczowe sekwencje do jego najnowszego video-art "Krew poety". Jedna ze scen dotyczyła ukrzyżowania nagiej dziewicy. Tłem dla krzyża była drewniana ściana kapsuły. - Na szczęście nic nie zniszczyli - dodaje pan Stanisław - Syn by nam nie darował.

Dom z kapsułą zaskakuje perfekcyjnym wykończeniem, dopracowaniem każdego szczegółu. Co ważne, ten stumetrowy budynek, mimo nietypowych rozwiązań, nie był droższy w budowie od swoich sąsiadów. Jest też tani w utrzymaniu.

KWK Promes Architekci biuro projektowe, które Robert Konieczny prowadzi wraz z żoną Marleną Wolnik-Konieczny, słynie z odważnych realizacji domów jednorodzinnych. Praktycznie każdy ich projekt to wydarzenie architektoniczne, świadczy o tym masa nagród, które otrzymali architekci.

http://miasta.gazeta.pl/katowice/1,35063,3216870.html

Oskar - Czw Mar 30, 2006 9:30 pm
Wieżowce na plackach z olejem

Krzysztof Jurga 30-03-2006 , ostatnia aktualizacja 30-03-2006 23:03

O 30 cm podniesiono ważący prawie 4 tys. ton wieżowiec na katowickim os. Witosa. To już trzeci budynek tego osiedla, który wraca do pionu. Na wyprostowanie czeka jeszcze 11.

Mieszkańcy ul. Witosa 38b odetchnęli z ulgą. Pierwszy raz od dziesięciu lat w ich mieszkaniach nie zamykają się z hukiem drzwi, szklanki nie wypadają z szaf, a woda nie spływa do jednego kąta. - Wcześniej można było położyć butelkę i patrzeć, jak toczy się przez całe mieszkanie - cieszy się Agata Teterczyk, mieszkanka piątego piętra prostowanego wieżowca.

Budynek przekrzywił się przez szkody górnicze. Miejscami osiadł i odchylił się tak bardzo, że korzystanie z wind stało się niebezpieczne. - Przez nierównomierne obciążenie prowadnice dźwigu mogły się uszkodzić i w ten sposób doprowadzić do tragedii - mówi Jerzy Karge, prezes Spółdzielni Mieszkaniowej "Załęska Hałda".

Mieszkańcy skarżyli się na krzywe mieszkania od dziesięciu lat. Teraz na osiedlu zaczęło się wielkie prostowanie. - Odkopaliśmy fundamenty, wybiliśmy w ścianach kilkadziesiąt otworów i wstawiliśmy w nie siłowniki. Ściany nośne z obu stron spięliśmy dodatkowo metalowymi belkami - mówi majster budowy firmy MPL Katowice, Zdzisław Kocot.

W czasie remontu mieszkańcy musieli przyzwyczaić się do korzystania ze schodów i pieców elektrycznych. - Dla bezpieczeństwa konieczne jest wyłączenie wind i gazu. Inwestor wyposaża jednak mieszkańców w zastępcze kuchenki - mówi kierownik budowy Kurt Kosma z MPL Katowice.

Po prawie miesiącu prac przygotowawczych na budowę przyjechała specjalna pompa. Tłoczony z niej olej napełnił, przypominające gigantyczne placki, siłowniki. Wtedy ważący blisko 4 tys. ton blok zaczął się podnosić. Mieszkańcy obserwowali to z zewnątrz, bo na czas prostowania wieżowca musieli opuścić budynek.

W końcu blok na os. Witosa stanął na stopach z siłowników prawie 30 cm nad ziemią. - Wypełnimy jeszcze betonem szczeliny i usuniemy wszystkie wzmocnienia. Budynek będzie jak nowy już na początku kwietnia - zapewnia Kocot.

Na powrót do pionu czeka na osiedlu jeszcze 11 innych wieżowców. Ich prostowanie potrwa do roku.

Źródło.

Myślałem, że jak tytuł artykułu jest "Wieżowce na plackach z olejem", to będzie o nas.

[hr]
I wiadomości z Bytomia:

Nowe mieszkania dla ubogich rodzin

Jacek Madeja 30-03-2006 , ostatnia aktualizacja 30-03-2006 23:03

W Bytomiu oddano wczoraj do użytku 45 lokali socjalnych. Część z nich jest przystosowana dla osób niepełnosprawnych.

Na mieszkania zaadaptowano dawny hotel robotniczy przy ul. ks. Popiełuszki. Po remoncie budynek spełnia najwyższe standardy. Wszystkie lokale mają centralne ogrzewanie, a w 12 z nich mogą zamieszkać osoby niepełnosprawne. Udogodnieniem jest specjalny podjazd dla wózków, obniżone brodziki w łazienkach, szerokie drzwi oraz brak progów.

Wczoraj klucze do nowych mieszkań odebrały trzy rodziny. - Prawdę mówiąc, obawiałam się, jak to będzie wyglądało, ale jest śliczne - nie kryje zachwytu Agnieszka Masternak, która przyszła zobaczyć nowe mieszkanie razem z córeczką, dziewięciomiesięczną Wiktorią. Masternakowie mieszkali do tej pory w Miechowicach. Stamtąd zostali eksmitowani, ponieważ nie było ich stać na regularne płacenie czynszu. Na Popiełuszki opłaty będą wynosiły od 27 do 33 gr za metr kw. w zależności od standardu. - Dzięki temu będziemy płacić połowę mniej niż w starym mieszkaniu - cieszy się Masternak.

Koszt remontu wyniósł 2 mln zł, z czego 700 tys. pochodziło z dotacji Banku Gospodarki Krajowej.

- Do końca tego roku planujemy oddać jeszcze sto lokali socjalnych. Chcemy przeznaczyć na to kolejne 1,5 mln zł - mówi Magdalena Jelonek z UM w Bytomiu.

Źródło.

d-8 - Czw Mar 30, 2006 9:54 pm
co do blokow na Witosa to w artykule jest ze jeszcze 11 ma byc prostowanych,
a ja slyszalem ze jeszcze 24...
tak czy tak sporo, a u pani fryzjer ( na os witosa ) roztrzasalismy kwestie tego co zrobia teraz ci, ktorzy pod ten krzywy poziom wypoziomowali se chalpe i porobili gipsy i wszystko. ZONK

absinth - Sob Kwi 08, 2006 8:28 am
na Zawodziu buduja juz te TBSy
wczoraj jak jechalismy z Dominikiem to mi sie rzucilo w oczy

maciek - Sob Kwi 08, 2006 9:14 am
A ja pokrótce opiszę moje spotkanie z doradcą finansowym pewnej znanej firmy doradztwa finansowego. Otóż do tej pory uważałem, że wkład własny w budowę domu/szeregowca/mieszkania jest podstawą wzięcia kredytu. Widziałem oferty kredytowania 100% inwestycji, ale wydawały mi się one totalnie irracjonalne i niebezpieczne dla kredytobiorcy. Doradca finansowy wyjaśnił mi całą sytuację i okazało się, że mając własne pieniądze przygotowane właśnie w celu zakupu domu/mieszkania nie warto tego robić. W przypadku osób, dysponujących sporą gotówką mimo wszystko warto wziąć jak największy kredyt oprocentowany w zależności od waluty (CHF~2,45%, PLN~5%) a resztę pieniędzy zainwestować, np. w fundusze inwestycyjne, których stopa zwrotu w skali roku znacząco przekracza 5%(w przypadku kredytu w PLN).
Perspektywy dla rynku funduszy inwestycyjnych w Polsce w najlbliższych latach są bardzo obiecujące. Trzeba też pamiętać, że poza Polską są i rynki światowe, jak np. bardzo obiecujący rynek azjatycki. Stopa zwrotu na rynku azjatyckim w pewnym znanym funduszu inwestycyjnym w pierszym wkartale 2006 wyniosła ponad 16%.

Mam taki mętlik w głowie, że już zupełnie nie wiem co mam robić. Wiem tylko, że to co na pierwszy rzut oka jest logiczne i bezpieczne, nie zawsze jest opłacalne.

absinth - Sob Kwi 08, 2006 9:18 am
podobno sa przygotowywane takie zmiany prawa ktore maja uniemozliwic finansowanie 100% inwestycji z kredytow, ale nie wiadomo co z tego wyjdzie. Jakis czas temu w Rzepie o tym czytalem wlasnie w kontekscie kredytowania zakupu mieszkan etc

Osek - Sob Kwi 08, 2006 10:05 am

A ja pokrótce opiszę moje spotkanie z doradcą finansowym pewnej znanej firmy doradztwa finansowego. Otóż do tej pory uważałem, że wkład własny w budowę domu/szeregowca/mieszkania jest podstawą wzięcia kredytu. Widziałem oferty kredytowania 100% inwestycji, ale wydawały mi się one totalnie irracjonalne i niebezpieczne dla kredytobiorcy. Doradca finansowy wyjaśnił mi całą sytuację i okazało się, że mając własne pieniądze przygotowane właśnie w celu zakupu domu/mieszkania nie warto tego robić. W przypadku osób, dysponujących sporą gotówką mimo wszystko warto wziąć jak największy kredyt oprocentowany w zależności od waluty (CHF~2,45%, PLN~5%) a resztę pieniędzy zainwestować, np. w fundusze inwestycyjne, których stopa zwrotu w skali roku znacząco przekracza 5%(w przypadku kredytu w PLN).
Perspektywy dla rynku funduszy inwestycyjnych w Polsce w najlbliższych latach są bardzo obiecujące. Trzeba też pamiętać, że poza Polską są i rynki światowe, jak np. bardzo obiecujący rynek azjatycki. Stopa zwrotu na rynku azjatyckim w pewnym znanym funduszu inwestycyjnym w pierszym wkartale 2006 wyniosła ponad 16%.

Mam taki mętlik w głowie, że już zupełnie nie wiem co mam robić. Wiem tylko, że to co na pierwszy rzut oka jest logiczne i bezpieczne, nie zawsze jest opłacalne.

kredyt walutowy z życia wzięty. Ojciec kilka lat temu wziął kredyt hipoteczny na ponad 100tys. zł (ok30% wartości). Wszsycy doardcy w bankach i nie tylko, ale to wszyscy bez wyjątku doradzali mu kredyt w Euro. Pomimo słabej orieintacji na rynku walutowym sami zaczeliśmy analizować suytuację i głównie na podstawie Pulsu Biznesu padło, że lepszym wyjściem będzie jednak dolar. Po dwóch latach spłacił ok połowę kredytu i chciał spłacić resztę. I wiecie co wyszło? Że bank dopłacił do tego kredytu i to wcale nie mało, bo kilkanaście tysięcy złotych. Dolar w między czasie spadł z ponad 4zł na ok 3zł. Licząc wszystkie koszta(raty, odsetki, prowizje itd)ojciec wpłacił bankowi te kilkanascie tysięcy zł mniej niż dwa lata wcześniej dostał od banku. Oczywiście w momencie gdyby poszedł za radą doradców i wziął kredyt w Euro sytuacja byłaby odwrotna. Tak więc kredyt walutowy to nic innego jak inwestycja na rynku waltowym ze wszsytkimi z tym związanymi ryzykami i korzyściami.

maciek - Sob Kwi 08, 2006 10:11 am

A ja pokrótce opiszę moje spotkanie z doradcą finansowym pewnej znanej firmy doradztwa finansowego. Otóż do tej pory uważałem, że wkład własny w budowę domu/szeregowca/mieszkania jest podstawą wzięcia kredytu. Widziałem oferty kredytowania 100% inwestycji, ale wydawały mi się one totalnie irracjonalne i niebezpieczne dla kredytobiorcy. Doradca finansowy wyjaśnił mi całą sytuację i okazało się, że mając własne pieniądze przygotowane właśnie w celu zakupu domu/mieszkania nie warto tego robić. W przypadku osób, dysponujących sporą gotówką mimo wszystko warto wziąć jak największy kredyt oprocentowany w zależności od waluty (CHF~2,45%, PLN~5%) a resztę pieniędzy zainwestować, np. w fundusze inwestycyjne, których stopa zwrotu w skali roku znacząco przekracza 5%(w przypadku kredytu w PLN).
Perspektywy dla rynku funduszy inwestycyjnych w Polsce w najlbliższych latach są bardzo obiecujące. Trzeba też pamiętać, że poza Polską są i rynki światowe, jak np. bardzo obiecujący rynek azjatycki. Stopa zwrotu na rynku azjatyckim w pewnym znanym funduszu inwestycyjnym w pierszym wkartale 2006 wyniosła ponad 16%.

Mam taki mętlik w głowie, że już zupełnie nie wiem co mam robić. Wiem tylko, że to co na pierwszy rzut oka jest logiczne i bezpieczne, nie zawsze jest opłacalne.

kredyt walutowy z życia wzięty. Ojciec kilka lat temu wziął kredyt hipoteczny na ponad 100tys. zł (ok30% wartości). Wszsycy doardcy w bankach i nie tylko, ale to wszyscy bez wyjątku doradzali mu kredyt w Euro. Pomimo słabej orieintacji na rynku walutowym sami zaczeliśmy analizować suytuację i głównie na podstawie Pulsu Biznesu padło, że lepszym wyjściem będzie jednak dolar. Po dwóch latach spłacił ok połowę kredytu i chciał spłacić resztę. I wiecie co wyszło? Że bank dopłacił do tego kredytu i to wcale nie mało, bo kilkanaście tysięcy złotych. Dolar w między czasie spadł z ponad 4zł na ok 3zł. Licząc wszystkie koszta(raty, odsetki, prowizje itd)ojciec wpłacił bankowi te kilkanascie tysięcy zł mniej niż dwa lata wcześniej dostał od banku. Oczywiście w momencie gdyby poszedł za radą doradców i wziął kredyt w Euro sytuacja byłaby odwrotna. Tak więc kredyt walutowy to nic innego jak inwestycja na rynku waltowym ze wszsytkimi z tym związanymi ryzykami i korzyściami.

Iluminator - Sob Kwi 08, 2006 1:15 pm
Jeśli mogę Ci coś doradzić to uważaj na niby niezależnych doradców. Dlaczego ? Expander należy do GE Money Bank, a OpenFinance do Getin Banku

Na pewno u części swoich klientów będą proponować kredyty z zaprzyjaźnionych banków.

Jedyną walutą godną uwagi jest frank szwajcarski. Ostatnio mieli wprowadzać jakieś ograniczenia ale narazie ucichło.
Według mnie najdogodniejsze kredyty są w banku Nykredit. Mają niskie marże.

A jeśli chodzi o inwestowanie, to u nas trwa teraz hossa i fundusze inwestycyjne starają się zdobyć jak najwięcej klientów. Jak giełda zacznie spadać to zyski w najlepszych funduszach myślę że nie przekroczą 15% rocznie. Inwestowanie w zagraniczne fundusze wiąże się z ryzykiem walutowym i wyższymi prowizjami. Trzeba chyba wcześniej znaleźć jakiegoś pośrednika...

absinth - Czw Kwi 13, 2006 2:05 pm
Biuletyn Zamówień Publicznych nr 89
z dnia 2006-04-12

POZYCJA 19010

OGŁOSZENIE O KONKURSIE - usługi

Katowice: konkurs jednoetapowy na opracowanie koncepcji architektoniczno-urbanistycznej budowy IV etapu osiedla mieszkaniowego "Bulwary Rawy" w Katowicach

absinth - Wto Maj 09, 2006 10:53 am
Biuletyn Zamówień Publicznych nr 112
z dnia 2006-05-09

POZYCJA 23700

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - roboty budowlane

Katowice: WYKONANIE ROBÓT BUDOWLANYCH DLA INWESTYCJI -PRZYGOTOWANIE TERENÓW POD BUDOWNICTWO MIESZKANIOWE NA OSIEDLU BULWARY RAWY ETAP III UL. MARCINKOWSKIEGO, BRACI STAWOWYCH W KATOWICACH

absinth - Pon Maj 22, 2006 8:45 am
Biuletyn Zamówień Publicznych nr 124

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Opis
1.2) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: wybór wykonawcy III etapu osiedla mieszkaniowego "Bulwary Rawy" zadanie nr 2.
1.3) Opis przedmiotu zamówienia: Budowa dwóch budynków mieszkalnych, siedmiokondygnacyjnych o łącznej ilości 132 mieszkań, 28 boksów garażowych i 2 lokali użytkowych oraz wykonanie przyłączy wodnokanalizacyjnych i zagospodarowania terenu (drogi, chodniki, boisko sportowe, elementy małej architektury) zgodnie z opracowaną dokumentacją której szczegółowy zakres robót przedstawia dokumentacja projektowa stanowiąca integralną część specyfikacji istotnych warunków zamówienia.
1.4) Miejsce wykonywania robót budowlanych, usług lub miejsce dostaw: Katowice, ul. Marcinkowskiego, Braci Stawowych.

Strona 2 z 13 • Wyszukano 1639 wypowiedzi • 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13

0000_menu