[Katowice] Inwestycje

mark40 - Śro Kwi 16, 2008 10:25 am

Jak biura to na Śląsku

King Sturge, Cushman Wakefield, Knight Frank - działające na globalnym rynku firmy doradcze branży nieruchomości wchodzą do Katowic. To sygnał świadczący o potencjale Śląska

Jeszcze w tym miesiącu King Sturge, jedna z największych europejskich firm doradczych działających zamierza otworzyć w Katowicach swoje biuro. Będzie to pierwsze biuro tej firmy poza stolicą i jedno z pierwszych lokowanych na Śląsku przez tak poważną firmę doradztwa w branży nieruchomości. Nieoficjalnie mówi się, że o podobnym posunięciu myślą też konkurencyjne firmy podobnego kalibru. Także Globe Trade Center, developer, który rozpoczął budowę w Katowicach Centrum Biurowego Francuska zapowiedział w ostatnich dniach, że jego komercjalizacją zajmie się firmy Cushman Wakefield i Knight Frank który do tej pory "opiekował" się w Katowicach jedynie budynkiem Altus.

Rynek z przyszłością - To jednoznaczny sygnał świadczący, jak potężny rynek powstaje na Śląsku - uważa Marek Wollnik, prezes śląskiej firmy Metropolis Nieruchomości Komercyjne. Wollnik dodaje, że nie traktuje tych informacji, jako powodu do obaw przed rosnącą konkurencją. - Przeciwnie, cieszymy się że te firmy, które zwykle mają biuro jedynie w Warszawie, wybierają właśnie Katowice. To świadczy jak potężny rynek powstaje na Śląsku, a fakt ten będzie dodatkowo promował region - mówi Wollnik.

Metropolis nie chce konkurować, ale raczej współpracować z potentatami na rynku, także dlatego, że znalazła już swoją niszę i skupia się obecnie na kompleksowym przygotowywaniu terenów pod inwestycje. komercjalizujemy już tylko obiekty, które wcześniej były naszą własnością firmy. Tomasz Buras, z King Sturge przekonuje, że decyzja o uruchomieniu drugiego w Polsce biura właśnie na Śląsku nie jest przypadkowa i nie została podjęta jedynie na bazie informacji o nowych inwestycjach biurowych, które mają powstać w regionie w ciągu najbliższych kilku lat. - Dla nas ważniejsze jest to, jak duże jest zainteresowanie regionem ze strony biznesu.

To że, na Śląsku powstają nowe biurowce świadczy o realnym zainetersowaniu ze strony firm lokowaniem tu centrów biurowych obsługujących całe regiony, albo nawet działającyh globalne - mówi Buras. Dodaje, że inwestorzy oceniają nie tylko potencjał biurowy, ale przede wszystkim społeczny miejsca, w którym zamierzają działać. M.in. dlatego o rynku biurowym Wrocławia, czy Krakowa zaczyna się już mówić, jako o niemal w stu procentach nasyconym.

Na tym tle Śląsk jest dynamicznie rozwijającym się i perspektywicznym regionem dla tej branży, i zaczyna być postrzegany jako drugi po Warszawie. - Mamy nadzieję, że Centrum Biurowe Francuska przyciągnie do Katowic renomowanych najemców oraz umożliwi rozwój lokalnym firmom - mówi Piotr Kroenke, Dyrektor Generalny GTC. Światowy doradca W katowickim biurze King Sturge mają na początek pracować przedstawiciele działu pozyskiwania gruntów, zarządzania nieruchomościami, inwestycji i analiz rynku oraz wynajmu powierzchni biurowych i przemysłowych. Jego flagowym projektem na Śląsku będzie komercjalizacja najnowszej inwestycji biurowej Trigranit i biurowca Millennium Plaza, należącego do funduszu Aviva, w którym King Sturge jest również zarządcą budynku.

Agencja prowadzi też wynajem w Parku Handlowym Helical w Gliwicachi jest wyłącznym agentem Cross Point w Żorach, nowoczesnego parku przemysłowego, którego deweloperem jest Osier's Group. Ten, jeden z największych europejskich doradców działających na rynku nieruchomości zatrudnia obecnie ponad 3 800 pracowników w 150 biurach na całym świecie. Jest obecna w największych miastach Europy i współpracuje z partnerami w Ameryce Północnej, Australii, Indonezji, Malezji i Nowej Zelandii.

maciek - Śro Kwi 16, 2008 11:23 am
Swego czasu głośno było o inwestycji EDS. Częściowo Wrocek, częściowo Kato. Co się stało z ta inwestycją? Rozpłynęła się, czy przeszła w całości do Wrocka?

Iluminator - Śro Kwi 16, 2008 1:31 pm
O ile wiem, to ten projekt dalej jest aktualny :/

wroclawczyk - Śro Kwi 16, 2008 2:15 pm

Swego czasu głośno było o inwestycji EDS. Częściowo Wrocek, częściowo Kato. Co się stało z ta inwestycją? Rozpłynęła się, czy przeszła w całości do Wrocka?

firma zrezygnowała na razie z projektu jako powód podając zły wizerunek Polski na świecie(to było za czasów rządów PIS).
Więc może odwieszą go jeszcze

absinth - Śro Kwi 16, 2008 5:36 pm

Z Szopienic w świat
Data: 2008-04-14
Unilever - światowy potentat w branżach spożywczej i kosmetycznej, uruchomił w Katowicach-Szopieniacach Centrum Operacji Transportowych

W tym miejscu funkcjonowało już biuro transportowe. Zajmowało się ono organizacją transportu naszych produktów w Polsce i Europie Środkowo-Wschodniej. Okazało się, że pracuje w tym miejscu zespół doświadczonych ludzi, którzy mogą zająć się organizacją transportu naszych towarów w skali światowej. Dodatkowo było tutaj także wolne, duże biuro, które można było zaadaptować do naszych potrzeb - mówi Richard Tyler, dyrektor ds. transportu Unilevera w Europie.

Otwarte ósmego kwietnia COT, znajdujące się przy fabryce Unilevera w Katowicach-Szopienicach, zajmować się będzie transportem wyrobów wyprodukowanych przez koncern w całej Europie. Dzięki niemu firma zoptymalizuje transport, na czym zaoszczędzi ok. ośmiu procent kosztów i zmniejszy emisję dwutlenku węgla do atmosfery w trakcie przewozu towarów (o dziesięć procent).

- Transport w Europie jest bardzo rozdrobniony. Ponad 80 procent transportu organizowane jest przez małych przewoźników. Jednocześnie, my jako koncern nie mieliśmy całościowego obrazu przewozu naszych towarów w Europie. Poszczególne fabryki i kraje, organizowały go na własną rękę. Teraz to się zmieni - mówi Tatiana Polak, menadżer COT.

Transport optymalny

Wśród znanych marek, które produkowane są przez Unilever, znajduja się m.in. Algida, Hellmann's, Lipton, Rexona, Coccolino, Axe. Zarządzanie transportem w skali światowej będzie dwustopniowe. W Szwajcarii znajdować się będzie Regionalny Zespół Transportu, który zarządzany będzie przez dyrektora i dziewięciu menedżerów. Do ich zadań należeć będzie: zarządzanie przewoźnikami, optymalizacja tras transportowych, wiedza o rynku.

Centrum w Katowicach, będzie się zajmować kompleksową obsługą klientów.

Od zamówienia do faktury

- W tej chwili w Katowicach zatrudniamy 32 osoby. Do 2010 roku, będzie tu 100 etatów. W skali miesiąca naszym zadaniem stanie się obsługa około 600 klientów w miesiącu. Kontraktować będziemy także do 300 przewoźników - opowiada Polak. Nowa jakość Dla nowego, scentralizowanego systemu zarządzania swoimi produktami, Unilever stworzył markę UltraLogistic, nową markę w obrębie koncernu. - Tworzymy nowy brend wewnątrz Unilevera, gdyż chcemy by był on rozpoznawalny jako dobra marka na rynku. Pozwala na to skala, w jakiej organizujemy transport naszych towarów na świecie. Otwarte biuro w Katowicach jest zmianą jakościową w systemie zarządzania transportem w koncernie - podsumowuje Tyler.

W Polsce Unilever ma swoje zakłady od 1991 roku. W tej chwili w skład koncernu wchodzą: katowicka fabryka margaryny Ramy i pakowania herbaty Lipton, w Poznaniu Knorr i Amino, w Baninie koło Gdańskiem - lody Algida, i w Bydgoszczy kosmetyki - marki Dove, Domestos i Sunsilk.

Adam Sieroń asieron@biznespolska.pl

skimaniac - Czw Kwi 17, 2008 5:52 pm
Nie wiem czy się nadaje do tego wątku (w końcu to tylko salon samochodowy:)

http://www.katowice.sios.pl/?t=decyzje_ ... 1&begin=50

decyzja określająca środowiskowe uwarunkowania dla przedsięwzięcia pn.:„Budowa salonu samochodowego marki Porsche wraz z konieczną infrastrukturą techniczną i elementami identyfikacji wizualnej przy ul. Kochłowickiej w Katowicach”

inwestorem jest Lellek - ma już salon porsche w opolu oraz salony grupy vw w kilku miejscach

BEZETWU - Pią Kwi 18, 2008 1:48 pm
Porsche w Katowicach Bentely też gdzieś w okolicy. Robi się luksusowo

Slimowski - Pią Kwi 18, 2008 7:51 pm

Dwa szybkei zdjęcia, może kogoś zaciekawią Oczywiście teren huty baildon

rhun - Wto Kwi 22, 2008 5:48 pm
Na Paderewie ogrodzili działkę znajdującą sie obok BP, McDonalda i Praktikera. Dzis pojawil sie tam sprzęt, m.in. maszyna której nazwy nie znam , ale z tego, co sie orientuje służy do sprawdzenia struktury gruntu (?) Wygląda jak duże wiertło W każdym razie zamontowali tez tablice informacyjna - 'Budynek biurowo - usługowy' i wygląda na to, ze zabierają sie ostro do pracy. Ktos wie coś więcej na temat tej inwestycji? Bo ja bylem pewny, ze jeśli coś tam powstanie, to będzie to KFC

Bartek - Wto Kwi 22, 2008 6:07 pm
Mniej więcej ta działka?

Nie było nazwy inwestora?

rhun - Wto Kwi 22, 2008 6:09 pm
Dokładnie ta, ale pomniejszona o widoczny na zdjęciu parking należący do McDonalda.
Pewnie była nazwa inwestora, ale jechałem autem, i tylko nazwę inwestycji udało mi sie odczytać

absinth - Wto Kwi 22, 2008 6:14 pm
dobra lokalizacja

jutro prawdopodobnie bede w tych okolicach to zobacze, powinna byc zolta tablica

Bula - Wto Kwi 22, 2008 8:48 pm
Od kilku tygodni jest też ogrodzony teren na przeciwko, zaraz przy stacji Neste. Ostatnio to już fundamenty tam były, ale nie mam pojęcia co budują...

rhun - Wto Kwi 22, 2008 8:58 pm
Tam akurat będzie właśnie KFC, ale teren jest tak mały, ze nic ciekawszego by sie nie zmieściło.

d-8 - Śro Kwi 23, 2008 6:59 am
tam na tej dzialce kolo Mcd i praktikera byly kiedys plany zbudowania biurowca-blizniaka millenium plazy. w tym stylu bialo-niebieskim.

mam nadzieje, ze biurowiec powstanie ale juz w nieco lepszym stylu, niekoniecznie musi nawiązywac do tego juz istniejącego...

Bartek - Śro Kwi 23, 2008 7:03 am
Hmm, a może tam ma powstać biurowiec Ghelamco?

Qba - Śro Kwi 23, 2008 7:23 am
panowie ale czy to nie za mała działka? jeżeli mieli by coś budować to tylko w góre?:P:P czyli pozostają nam 2 opcje
1) KFC
2) lub wysoki biurowiec
ale myślę ze to jednak to KFC

Qba - Śro Kwi 23, 2008 7:28 am
co do pierwszej działki, tej większej to może faktycznie Ghelmaco a co do tej drugiej to hmmm troche ona mała więc może to KFC , bo jeżeli stawiać tam biurowiec to na wysokość bo ta działka faktycznie jest mała

Bartek - Śro Kwi 23, 2008 7:30 am
To niech ktoś będzie taki dobry i się tam przespaceruje i zobaczy co pisze na tablicy lub niech zagada do pracowników Taka ładna pogoda...

skimaniac - Śro Kwi 23, 2008 7:35 am
ta mała przy prowansalskiej to na bank KFC

bart1964 - Śro Kwi 23, 2008 8:06 am
Ta mała działka to KFC a ta przy Praktierze to jest biurowiec ale nie jest to biurowiec Ghelamco

Bartek - Śro Kwi 23, 2008 8:12 am

Ta mała działka to KFC a ta przy Praktierze to jest biurowiec ale nie jest to biurowiec Ghelamco

Wiesz jaka firma stawia ten biurowiec i może coś więcej o nim? Ilość kondygnacji, ile mkw do wynajęcia itd?

d-8 - Śro Kwi 23, 2008 8:21 am

panowie ale czy to nie za mała działka? jeżeli mieli by coś budować to tylko w góre?:P:P czyli pozostają nam 2 opcje
1) KFC
2) lub wysoki biurowiec
ale myślę ze to jednak to KFC

doczytaj powyzej - KFC powstaje przy kladce po drugiej stronie, przy stacji NESTE24

rhun - Śro Kwi 23, 2008 9:00 am
Wyniki mojego spaceru są następujące: KFC buduje sie w najlepsze, stawiają już niektóre ścianki, jest tez część szkieletu, który wyraźnie wskazuje, ze będziemy tam mieli parter + piętro...

Co do biurowca:
Inwestor - Arkad Invest.
Wykonawca - Tech Bud.
Projekt - Ab-Projekt Tychy

Pod tym linkiem http://www.igrm.pl/index2.php?option=co ... df=1&id=98
na stronie 8 jest informacja, ze Arkad Invest. realizuje w Katowicach dwa projekty: trzecia fazę Green Park i biurowiec Atrium przy autostradzie A4. News jest z sierpnia 2007.

Ab-Projekt Tychy chwali sie na swojej stronie z bud. biurowego zaprojektowaniem
# FIAT POLSKA w Warszawie,
# NESTLE POLSKA w Warszawie,
# NADWIŚLAŃSKA SPÓŁKA WĘGLOWA S.A. w Tychach,
# SWEDE CENTER w Warszawie.

Co do samej budowy - pojawił sie spory dźwig, który rozładowuje z ciężarówek masę żelastwa. Niestety panowie pracujący przy rozładunku nie byli w stanie powiedzieć nic na temat wysokości ani powierzchni, jedynie potwierdzili, ze powstaną tam biura.

skimaniac - Śro Kwi 23, 2008 9:11 am
nie jest dobrze...

http://www.ab-projekt.com.pl/realizacje.html

ksse tychy oraz nsw i wbk

absinth - Śro Kwi 23, 2008 9:11 am
hmm brzmi interesujaco

mogbys podac linka do strony tego ad projekt...

nie umiem znalezc

Bartek - Śro Kwi 23, 2008 10:12 am
Pewnie nam rośnie kandydat do betonowej kostki 2010

Iluminator - Śro Kwi 23, 2008 12:07 pm
To chyba jest to:

Powierzchnia około 3500 m2, klasa B+.

absinth - Śro Kwi 23, 2008 12:29 pm
a skad to wyczailes? nie widzialem tego na stronce

wyglada troche jak szklarnia, architektura to w sumie ciezko to nazwac...

d-8 - Śro Kwi 23, 2008 1:09 pm
sprawdzilem na tablicy informacyjnej przed chwilą:

"budynek biurowo - usługowy"

pozwolenie na budowę ze stycznia 2008

BEZETWU - Śro Kwi 23, 2008 8:51 pm
Czemu my o wszystkim dowiadujemy się ostatni ??

Iluminator - Czw Kwi 24, 2008 10:51 am
Bo tego nie ma na ich stronce. A jakiś czas temu ten projekt widziałem. Lokalizacja w okolicy Al. Górnośląskiej, realizacja do końca 2008. Chyba mają jakiś poślizg.

Pogromca - Czw Kwi 24, 2008 11:53 am
Witam wszystkich

Właśnie wróciłem z małego spaceru ...

Ogrodzony teren w okolicy Praktikera-BP-McDonalds

KFC w okolicy Go Sport`u i stacji Neste

d-8 - Czw Kwi 24, 2008 12:00 pm
czy zanosi sie na to ze KFC bedzie mial kondygnacje i nie bedzie parterowy ? moze jakis szklany fast food sie nam szykuje o ciekawym wygladzie tak jak McD przy DK1 w czestochowie ?

Wit - Czw Kwi 24, 2008 3:19 pm
straszna "pstrokacizna" przy tej A4, budują jak leci...blaszane markety, oszklone biurowce, bloki i blokowate hotele, budki z żarciem....chaty ala marysin dwór tylko brakuje

a za czasów Pascala jak budował 3Stawy były plany na całkiem ciekawą część miasta:

absinth - Czw Kwi 24, 2008 6:38 pm
ciekawe kto tego nie wyegzekwowal od inwestora, pamietam te szumne zapowiedzi, umowe chyba jakas spisywali...

Piotreq - Czw Kwi 24, 2008 6:50 pm
To nie pamietasz standardowego przekretu firm budujacych hipermarkety w pl? Geant grupa Casino mial firme Pascal budującą markety. Market im wybudowała ale splajtowała więc pewnie podwykonawcy tak naprawde popłynęli.

Wit - Czw Kwi 24, 2008 7:48 pm

100 etatów w Katowicach
Czwartek, 24 kwietnia (14:03)

Do połowy przyszłego roku fiński producent stali nierdzewnej i wyrobów ze stali Outokumpu uruchomi zakład produkcyjny w Katowicach. Pracę znajdzie około 100 osób.

O inwestycji poinformowali w czwartek przedstawiciele belgijskiego dewelopera nieruchomości przemysłowych i logistycznych Immo Industry Group (IIG), który wybuduje halę dla Outokumpu.

Fiński inwestor ulokuje swoją działalność w tworzącym się parku przemysłowym IIG Industrial Park Katowice. Będzie pierwszym klientem tego parku. Zajmie obiekt o powierzchni 14,2 tys. m kw. To trzecia część powierzchni całego parku.

IIG ma obecnie 18 takich parków w różnych fazach rozwoju, głównie w Europie środkowej i wschodniej oraz Rosji. Niektóre już działają, inne są w trakcie tworzenia. Decydując się na lokalizację inwestycji w takim parku, inwestorzy mogą znacznie szybciej wejść na lokalny rynek, niż kiedy realizują inwestycję od podstaw.

Outokumpu jest fińskim producentem wyrobów ze stali nierdzewnej dla wielu branż - od przemysłu przetwórczego i maszynowego po branżę budowlaną, elektroniczną i informatyczną. Zatrudnia ok. 8 tys. pracowników w ponad 30 krajach. Od 1988 roku firma jest notowana na giełdzie w Helsinkach.

Immo Industry Group zrealizuje też inwestycję dla innej skandynawskiej firmy. W Swarzędzu k. Poznania powstanie montażownia szwedzkiej spółki Plastal, producenta plastikowych elementów (m.in. zderzaków) dla motoryzacji, m.in. Volkswagena, Fiata i Forda. Budowa zakładu o powierzchni 10 tys. m kw. zakończy się w styczniu 2009 r. Obiekt powstanie blisko drugiego poznańskiego zakładu Plastala i głównego klienta, Volkswagena.

Plastal jest szwedzkim dostawcą tworzyw sztucznych dla europejskiej branży motoryzacyjnej. W 2006 r. firma zatrudniała 7,5 tys. pracowników w 39 zakładów w 13 krajach, głównie w Europie.

Źródło informacji: INTERIA.PL/PAP
.....................
Co to za park przemysłowy IIG ?

Piotreq - Czw Kwi 24, 2008 8:41 pm

http://etransport.pl/wiadomosc6205.html

Nie wiem gdzie chcą to upchnąć. Ja nie widzę w Katowicach miejsca na przemysł.

Iluminator - Pią Kwi 25, 2008 7:37 am
Gdzie w Katowicach ma być "Park przemysłowy IIG Industrial Park Katowice" ?

Oj, jest dużo miejsca np okolice Huty Szopienice.

maniak - Pią Kwi 25, 2008 9:46 pm
Szczególnie po drugiej stronie, w stronę reala. Aż się prosi o przeznaczenie tego terenu pod inwestycje :/

kropek - Sob Kwi 26, 2008 8:56 pm
Telewizja SILESIA
www.tvs.pl

Nowy budynek ZUS-u

Milion złotych rocznie. Takie pieniądze płaci katowicki Zakład Ubezpieczeń Społecznych za wynajem kamienicy w centrum miasta. Płaci tak już siódmy rok i dłużej nie chce. Chce za to budować własny biurowiec i chociaż na razie nie zdradza szczegółów, nam udało się do kilku dotrzeć.

Na działce przy skrzyźowaniu ulic Powstańców i Granicznej ma stanąć biurowiec ZUS-u. Planowany budynek do pałacu podobny wprawdzie nie jest, ale i tak jego rozmiary są imponujące. Cztery piętra a w podziemiach parking dla nieco ponad stu samochodów. Biurowiec ma mieć powierzchnię prawie siedmiu tysięcy metrów kwadratowych.

Obecnie katowicki inspektorat ZUS mieści się w kamienicy, którą wynajmuje od Społdzielni Mieszkaniowej Piast i płaci za nią prawie 80 tys. zł miesięcznie. Problem w tym, że ZUS działkę przy os. Paderewskeigo ma już od 1997 roku. W tym czasie na czynsze katowicki ZUS wydał kilka milionów złotych. Za takie pieniądze urząd już dawno mógłby wybudować nową siedzibę.

Zdaniem specjalistów od rynku nieruchomości decyzja o budowie jest dobra, ale termin jej podjęcia już nie do końca. - Koszty robocizny są faktycznie najwyźsze od kilkiu miesięcy. Biorąc pod uwagę ten fakt, warto by było poczekać. Natomiast wygoda i jakość pracy urzędników ma na pewno jakieś znaczenie - powiedziała Katarzyna Szyndler z Metropolis Nieruchomości Komercyjne.

Umowa między właścicielem kamienicy przy Teatralnej a ZUS-em obowiązuje do 2010 roku. Do tego czasu emeryci i przedsiębiorcy w kolejkach będą musieli stać w dobrze sobie znanych wnętrzac.

^^^ ratunku ....

salutuj - Sob Kwi 26, 2008 11:56 pm
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko

19duGens64 - Nie Kwi 27, 2008 7:23 am
Nowy budynek ZUS-u

^^^ ratunku ....[/quote]

Niezły syf. W ogóle po co im taki duży budynek jak teraz starcza kamienica. Chyba żeby narobić jak najwięcej zniszczeń.

Przy okazji:
aktualizacja: wtorek, 20 grudnia 2005 godz. 15:35

ZUS będzie miał kolejną siedzibę
Powstaje kolejna luksusowa siedziba ZUS-u w Kielcach. Nowy budynek ma kosztować ponad 20 mln zł. Władze ZUS-u tłumaczą, że inwestycja jest konieczna bo w starych pomieszczeniach jest już za ciasno.

------------------------------------------------------------------------------------------------

Kto im to gówno projektuje
W kielcach budowanie tego to już w ogóle wałek był:
http://zergu.jogger.pl/2007/09/10/na-co ... pieniadze/

salutuj - Nie Kwi 27, 2008 7:35 am
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko

Qba - Nie Kwi 27, 2008 8:01 am
Po co im taka duża siedziba? ja bym widział coś mniejszego ale ładniejszego... a najgorsze jest to że za nasze pieniądze chcą postawić taką szkarade

Wit - Nie Kwi 27, 2008 8:56 am
tragedia...
pomijając architekturę...zabija się w ten sposób całkowicie koncepcję placu redy europy jako przemyślanego urbanistycznie obszaru

Bartek - Nie Kwi 27, 2008 9:31 am
W tym materiale mówili że ZUS jest właścicielem tej działki od kilkudziesięciu lat...

absinth - Nie Kwi 27, 2008 9:38 am

tragedia...
pomijając architekturę...zabija się w ten sposób całkowicie koncepcję placu redy europy jako przemyślanego urbanistycznie obszaru

gdyby był mpzp da tego obszaru to byc moze daloby sie uniknac tej kupy...

napisze w poniedzialek do UM zeby sie zapytac czy tam jest jakis mpzp, ale watpie...

salutuj - Nie Kwi 27, 2008 9:42 am
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko

Darkat - Nie Kwi 27, 2008 10:20 am
oby tego dziadostwa nie wybudowali. Pewnie to jest za przystankiem autobusowym na Powstańców.
Nie rozumiem dlaczego takie coś rozłożystego budują raz że to jest droższe od budynku skupionego dwa mogliby sprzedać część działki jaka pozostałaby.

Bartek - Nie Kwi 27, 2008 10:25 am
W materiale pokazali działkę

absinth - Nie Kwi 27, 2008 10:33 am
o kurde...
szkoda tej dzialki na taka kupe...

skimaniac - Nie Kwi 27, 2008 10:57 am
szkoda drzew pod zus

salutuj - Nie Kwi 27, 2008 11:01 am
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko

Kolo Colo - Nie Kwi 27, 2008 11:22 am
Firma Opal wybiera się w połowie maja na targi nieruchomości CEPIF do Warszawy. W swojej ofercie prezentuje między innymi działkę przy Opolskiej. Miejmy nadzieję, że w końcu ktoś ją łyknie.
Swoją drogą, lokalizacja jest bardzo atrakcyjna, a tymczasem od ponad pół roku brak chętnych..

19duGens64 - Nie Kwi 27, 2008 12:37 pm

a która to działka konkretnie jest? Bo jeśli po stronie banku to nie jest źle jeśli wybudują tam coś

to coś będzie tam bardzo długo to po pierwsze;

po drugie jeżeli ktoś będzie chciał mieć najładniejszy budynek w okolicy, to nie będzie musiał się wysilać i tak będzie tam rządziła marność;

jakby stał jeszcze gdzieś tak w głębi, jak szpetny wydział prawa UŚ, to zawsze można by go schować się za inne budynki, choć i tak to nie jest usprawiedliwienie, by budować takie dziadostwo;

on się niestety raczej wpisuje w pogotowie na przeciwko ulicy, niż w bank obok;
ten budynek zepsuje całą ulicę, bo co by nie powiedzieć o banku i tym drugim gmachu - chyba PKO tam jest? - to trzymają pewien poziom.

mogło być reprezentacyjnie, a tak z jednej strony odnowili pogotowie, czy przychodnie - kij wie, co tam jest - a z drugiej zbudują ten koszmarek

salutuj - Nie Kwi 27, 2008 2:52 pm
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko

Tequila - Nie Kwi 27, 2008 2:59 pm
Trochę przesadzone opinie jak na jedną marną wizualkę. Poza tym Plac Rady Europy wraz z okolicami bez przenosin pogotowia i wyburzenia Granicznej 30 i tak nie będzie szczególnie reprezentacyjny.

kropek - Nie Kwi 27, 2008 3:21 pm
^ Zgadza sie. Mimo to, porzadny budynek to zawsze jeden krok do przodu. Jesli powstanie cos bylejakiego, to i tak nie zniknie z powierzchni ziemi przez kilkadziesiat lat. Dlatego uważam, ze tam musi powstać gmach, a nie "gmach". Z reszta co do tego, to chyba wszytscy sie zgadzamy.

19duGens64 - Nie Kwi 27, 2008 3:42 pm

Trochę przesadzone opinie jak na jedną marną wizualkę. Poza tym Plac Rady Europy wraz z okolicami bez przenosin pogotowia i wyburzenia Granicznej 30 i tak nie będzie szczególnie reprezentacyjny.

ZUS raczej nie może budować nic na poziomie, bo ludzie psioczą na takie siedziby, a jakby to była porządna architektura to od razu w kraju, bo może nie w Katowicach, podniosły by się głosy, że wyrzucają pieniądze. TO musi wyglądać na i być w miarę tanią realizację... Gdzieś tam ktoś na tym zarabia że cały czas się budują, więc im ciszej tym lepiej.

2. To zamiast wyburzenia pogotowia i granicznej 30 będziemy mieli dodatkowy element czemu ten plac (skąd ta nazwa, gdzie tam plac?) nie będzie szczególnie reprezentacyjny. I już w ogóle nie będzie szans na reprezentacyjne miejsce. Zamiast granicznej 30 pewnie powstanie w najbliższych latach jakiś inny budynek. Jakby po drugiej stronie powstańców stanęła naprawdę dobra architektura to i pogotowie by się kiedyś wyprowadziło (to łatwiejsze niż namówienie ZUSU do spzredania terenu, czy załatwienie sprawy Granicznej 30) i plac by wyładniał. A tak po wybudowaniu tej siedziby, nie będzie już sensu wyprowadzać pogotowie. Będzie ten argument co ty podałeś, ze po drugiej stronie ten budynek ZUS-u jest nijaki.

Kropek to jesteś na tak, czy na nie???

W Kielcach mi się najbardziej podoba winda na zewnątrz. W końcu my za to nie płacimy, te parę stopni schodków było niezbędnych, a winda zdobi
http://www.kartelsa.com.pl/pl/data/oferta_imgs/164_3
Pewnie będzie miejsce na parking, jak w Kielcach:
http://www.kartelsa.com.pl/pl/data/oferta_imgs/164_2

Powstańców to nie miejsce na takie inwestycje. Tam by pasowały biurowce, z parkingami podziemnymi.

Tequila - Nie Kwi 27, 2008 5:11 pm
Nadal podtrzymuje swoja opinie że dramatyzowanie na podstawie tylko jednego małego szkicu jest co najmniej śmieszne ponieważ projekty w Katowicach zmieniają się częściej niż władze.

Oczywiście ZUS musi budować oszczędnie bo jeżeli postawi jakieś mauzoleum to podniosą się głosy oburzenia i słusznie.

Czemu czepiasz się windy zewnętrznej? Bo jesteś młody i sprawny? Oby jak najdłużej bo nie życzę ci załatwiania czegokolwiek na mieście poruszając się na wózku inwalidckim. Mam wiedzę na ten temat z mojej najbliższej rodziny i wiem jaki to koszmar.
Argument z parkingami jest równie chybiony czemu BRE, PKO czy BŚ nie mają takich parkingów?

I jeszcze jedno czarnowidztwo jakie uprawiają niektórzy forumowicze się na tym forum przyprawia ludzi o mdłości.

19duGens64 - Nie Kwi 27, 2008 5:38 pm
Chyba nie zrozumiałeś o co biega z windą i parkingiem. Co ma parking przy BRE, PKO, BŚ (choć nie wiem czy biblioteka ma parking?), do parkingów nowego budynku? To twój argument jest chybiony. Tu chodzi o nowy budynek i gdzie on będzie miał parkingi! Pod ziemią, czy dookoła. Koło PKO widać parking na fotce wyżej, jest i trudno. Nie powstanie teraz na pierwszych dwóch kondygnacjach PKO parking. Już jest po ptokach. Teraz może drugi taki wyrosnąć koło nowego ZUS. To co, że stare budynki maja parkingi na powierzchni, to żaden argument dla budowy nowego na powierzchni, bo tak właśnie sugerujesz. Najlepiej jakby nowy budynek miał parking podziemny, a ZUS tego nie gwarantuje. Oby było inaczej. Tak jak ty myślisz to w okolicy gdzie parkingi są na powierzchni powstawały by tylko na powierzchni, a w okolicy gdzie są pod ziemią tylko pod ziemia, nawet na parę aut. Miejmy nadzieje, ze okolica znormalnieje i m.in. dzięki podziemnemu parkingowi.

Widny też nie zrozumiałeś. Po pierwsze - wg mnie przynajmniej - źle wygląda. Po drugie jakby projekt był inny nie była by potrzebna i mniejsze byłyby koszty. Tam jest winda wewnątrz. Tylko zrobienie schodów na wejściu wymusiło dodatkową windę na zewnątrz. Jak sam napisałeś powinni budować oszczędnie. Ja rozumiem taką windę w dostosowywaniu starych konstrukcji do wymogów niepełnosprawnych (w których są takie schody, a podjazd miałby chyba kilometr, trzeba bulić i to jest słuszne). ALE NIE W NOWYM BUDYNKU! Naprawdę nie jestem wrogiem niepełnosprawnych.

Powinni budować oszczędnie więc ulica graniczna powinna być zachodnią granicą dla takiej architektury.

Z tym pesymizmem też przesadzasz, jakoś w sprawie wież Tri Granitu wszyscy są zachwyceni. Cieszyć się można nawet z opóźnienia ULC, ale to by było lekko dziwne. Zgadzam się, ze może to być schludny budynek, ale wolałbym żeby sprzedali ten teren i kupili za mniejsze pieniądze inny, bo przecież nie muszą mieć siedziby w tym miejscu. Byłoby oszczędniej, byłaby szansa na jakiś efektowny budynek i może ten budynek znalazł by dla siebie swoje miejsce.

salutuj - Nie Kwi 27, 2008 6:05 pm
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko

MefistoTT - Nie Kwi 27, 2008 8:27 pm
http://www.tvs.pl/index.php?id_materialu=148

tutaj coś o powyższym temacie...

19duGens64 - Nie Kwi 27, 2008 9:16 pm
Pierwsza dobra wiadomość (niezależnie gdzie stanie), że parking będzie jednak podziemny. Może jeszcze będzie im się bardziej opłacać, jeżeli zbudują go gdzieś indziej.

absinth - Nie Kwi 27, 2008 9:20 pm
i kolejna w ciagu ostatnich tygodni laurka o Katowicach w prasie ogólnopolskiej

Ilość nowych inwestycji ciągle rośnie
Michał Proszowski 27-04-2008, ostatnia aktualizacja 27-04-2008 13:33

Drapacze chmur i setki apartamentów – Katowice rozwijają się w niezwykłym tempie. Co deweloperzy proponują nabywcom?

– Z naszych obserwacji rynku nieruchomości na Śląsku wynika, że powstające nowe budynki mieszkalne lub całe osiedla bardzo szybko znajdują swoich nabywców. Istotna dla kupujących jest przede wszystkim lokalizacja – w przypadku domów południe Katowic, a w przypadku mieszkań ciągle przeważa bliskość do centrum. Mieszkania kupowane na cele inwestycyjne to głównie centrum i śródmieście – mówi Beata Kuc-Maćkowska z biura nieruchomości Domo Optima.

Na Śląsku zaczęły wyrastać nowe osiedla. Budowane tam mieszkania mają często podwyższony standard, systemy podziemnych garaży oraz całodobową ochronę.

– W Katowicach ilość nowych inwestycji ciągle rośnie. Od jakiegoś czasu jednak realne ceny sprzedaży nowych inwestycji i mieszkań przez deweloperów oscylują na poziomie maksymalnie do 8000 zł za metr kwadratowy. Oczywiście mówimy tutaj o mieszkaniach nowych, o wysokim standardzie wykończenia, jak również bardzo dobrze zlokalizowanych – podkreśla Marek Mandys, właściciel Biura Nieruchomości REMA w Katowicach.

Zielone centrum

Activ Inwestment stawia na zielone tereny Górnego Śląska. W okolicy Chorzowskiego Parku Kultury i Wypoczynku, przy ulicy Piastów ma powstać zespół dwóch apartamentowców z podziemnymi garażami na ponad 31 tys. samochodów. Ceny mieszkań wahają się tutaj od 4990 zł do 5880 zł za mkw. Proponowane apartamenty mają powierzchnie od 29 mkw. do 92 mkw., a zakończenie pierwszego etapu tej inwestycji planowane jest na I kwartał 2009 roku.

Na wysoki standard wykończenia stawia także firma Inwest Pa. Nowo budowane osiedle ma charakteryzować atrakcyjny projekt architektoniczny, sprawdzone nowoczesne technologie i naturalne materiały.

– Najmocniejszą stroną projektu jest dogodna lokalizacja, wysoki standard jakościowy i efektowność wizualna naszego obiektu. W ramach projektu Miłe Zacisze przewiduje się zarówno wybudowanie 38 segmentów wielorodzinnych, w których będą łącznie 342 mieszkania, jak również 61 segmentów w zabudowie szeregowej, wraz z siecią infrastruktury technicznej – mówi Karolina Niesyto z firmy Inwest Pa.

Deweloper w tym przypadku proponuje również indywidualne projekty wnętrz oraz możliwość łączenia mieszkań. Ceny lokali mieszkalnych wahają się tutaj od 5200 zł do 5600 zł za mkw., a w przypadku domów cena wynosi 4370 zł za mkw.

– Katowice są bardzo atrakcyjne dla potencjalnych inwestorów. Aglomeracja śląska jest ogromnym skupiskiem ludzi, a co za tym idzie, jest zapotrzebowanie rynku na nowe inwestycje mieszkaniowe. Przez długi okres w Katowicach nie było o nich nawet mowy. Dopiero rok temu na rynku ruszyły nowe projekty. Jest zapotrzebowanie na budowę nowych osiedli zamkniętych, strzeżonych, gdyż coraz większa część mieszkających tu osób potrzebuje takiego komfortu – uważa Marek Mandys, właściciel katowickiego biura nieruchomości REMA.

Dobry dojazd najważniejszy

W pobliżu centrum handlowo-usługowego Silesia City Center powstają kolejne etapy osiedla Dębowe Tarasy. Jak zapewnia TriGranit, deweloper tej inwestycji, jest to miejsce o niepowtarzalnym uroku, położone w centrum Katowic, a jednocześnie w pobliżu jednego z największych parków w Europie. W pierwszym etapie inwestycji wybudowano 250 mieszkań. Obecnie prowadzona jest sprzedaż drugiego etapu, który obejmuje 262 mieszkania. Ich oddanie planowane jest na III kwartał bieżącego roku. Powierzchnia mieszkań waha się tutaj od 27 mkw. do 121 mkw., charakterystyczne w tej inwestycji są tarasy, które osiągają powierzchnie od 70 mkw. do 160 mkw. Za metr kwadratowy mieszkania na tym osiedlu należy zapłacić średnio od 5800 zł do 7400 zł.

Inwestorów interesują również tereny bardziej oddalone od centrum Katowic. Przykładem takiej inwestycji może być osiedle Książęce w dzielnicy Ligota przy ul. Piotrowickiej. Głównym atutem osiedla podkreślanym przez dewelopera jest sąsiedztwo terenów zielonych. Budowa tutaj ma się zakończyć w grudniu 2009 roku. Oddane wówczas zostaną 22 budynki z mieszkaniami o powierzchniach od 35,4 mkw. do 86,7 mkw. Będzie można je zakupić w cenach od 6600 zł do 9700 zł za mkw.

Mieszkając w chmurach

W chwili obecnej spółka Jupiter Plaza przewiduje wykonanie budynku apartamentowo-biurowego przy ulicy Sokolskiej. Powierzchnie mieszkalne zajmą około 22 800 mkw. Budynek o wysokości 110 metrów będzie liczył 33 kondygnacje. Metraże mieszkań będą się rozpoczynały od 55 mkw. do właściwie dowolnej wielkości na czterech ostatnich kondygnacjach. W budynku dominować będą jednak mieszkania o powierzchni 100 mkw. Ceny za metr kwadratowy w zależności od piętra oraz stron świata oscylowały będą w granicach od 7000 zł do 13 500 zł.

– Rynek czeka na otwarcie. Tego typu architektura jeszcze nie pojawiła się w tym rejonie, ale sądzimy, że chętnych nie zabraknie. Klient w tym momencie oczekuje w standardzie chociażby garażu. Nasz budynek wyposażamy dodatkowo w klimatyzację najnowszej generacji. Mamy zamiar dalej inwestować na tym terenie, ale teraz walczymy z biurokracją – mówi Krzysztof Brzeski, prezes spółki Jupiter Plaza.
Źródło : Rzeczpospolita

absinth - Nie Kwi 27, 2008 9:26 pm
i jeszcze jeden

Rekordowe transakcje najmu
Michał Proszowski 27-04-2008, ostatnia aktualizacja 27-04-2008 13:31

W Krakowie i Katowicach wzrasta zapotrzebowanie na duże, ekskluzywne powierzchnie handlowe. Miejsca łączące funkcję rozrywkową z handlowo-usługową przyciągają coraz więcej osób

W ciągu ostatniego roku oddano w Polsce do użytku ponad 600 tysięcy mkw. wielkoformatowych obiektów handlowych. Jak wynika z raportu Cushman & Wakefield, popyt na powierzchnie w centrach handlowych wywoływany jest głównie przez sieci spożywcze oraz odzieżowe chcące zwiększyć zakres własnej dystrybucji.

Głównym celem staje się tutaj dotarcie do klientów, którzy dotychczas korzystali z centr handlowych w dużych miastach. Jak wynika z badań, mają oni świadomość marek handlowych i chętnie przyjęliby ofertę nowego centrum handlowego w swojej miejscowości.

Nie oznacza to jednak, że po powstaniu nowych obiektów spadnie popyt w dużych aglomeracjach. A to dlatego, że centra o ugruntowanej pozycji na rynku cieszą się dużym zainteresowaniem stałych klientów.

Rynek stale odnotowuje rekordowe transakcje najmu. Stawki w dużych miastach dochodzą nawet do 65 euro za mkw. na miesiąc. W miastach o średniej wielkości czynsze wahają się od 35 do 37 euro za mkw. na miesiąc. Wiąże się to bezpośrednio ze spadkiem średniej stawki miesięcznej najmu w polskich centrach handlowych. Wynosi ona dzisiaj około 33 – 35 euro za mkw. Analizy wskazują, że ceny będą dalej spadać.

Katowice

Wskaźnik nasycenia rynku powierzchniami handlowymi klasyfikuje się w regionie katowickim na stosunkowo wysokim poziomie. Wynosi bowiem około 960 mkw. na 1000 mieszkańców, natomiast w aglomeracji śląskiej średnie nasycenie to 340 mkw. Mimo to według szacunków podaż na nowoczesne powierzchnie handlowe wciąż kształtuje się w tym regionie na poziomie około 300 tysięcy mkw.

Nasycenie to nie jest jednak widoczne w samej aglomeracji, gdzie wyraźnie brakuje nowoczesnych centrów handlowych, które spełniałyby funkcję rozrywkową.

Najnowocześniejszym w tej części Polski obiektem jest otwarta w 2005 roku Silesia City Center. Liczy ona około 65 tysięcy mkw. powierzchni najmu. Centrum to, jako jedyne w regionie, łączy funkcje handlową, rozrywkową oraz społeczno-kulturalną.

Mimo znacznego zapotrzebowania na podobne obiekty obecnie w Katowicach nie jest realizowany żaden projekt mogący zaspokoić potrzeby mieszkańców jak wspomniane wcześniej centrum. Należy tutaj jednak pamiętać o Plaza Sosnowiec i Forum Gliwice oddanych do użytku w zeszłym roku. Obiekty te nie są jednak w stanie obsłużyć większej liczby klientów.

Do inwestowania w Katowicach zachęca sytuacja ekonomiczna miasta. Według ostatnich dostępnych danych GUS średnie zarobki w Katowicach wynoszą około 3890 złotych, co znacząco przekracza średnie wynagrodzenie w kraju. Także stopa bezrobocia należy do najniższych – około 3,4 proc., podczas gdy w Polsce jest to około 11 proc. Powyższe czynniki wskazują na atrakcyjność Katowic z perspektywy rozwoju rynku handlowego.

Mimo to w samych Katowicach w 2008 roku nie przewiduje się oddania żadnego nowego centrum handlowego. Natomiast w Dąbrowie Górniczej planowane jest oddanie CH Pogoria (30 tysięcy mkw. powierzchni najmu), deweloperem inwestycji jest Mayland Real Estate. Natomiast w Raciborzu w 2008 roku planowane jest oddanie Galerii Młyńskiej, której deweloperem jest Caelum Development.

Czynsz w katowickich centrach handlowych kształtuje się na poziomie od 5 do 40 euro za metr kwadratowy na miesiąc.

[...]

Źródło : Rzeczpospolita

salutuj - Nie Kwi 27, 2008 10:04 pm
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko

Tequila - Pon Kwi 28, 2008 7:28 am

http://www.tvs.pl/index.php?id_materialu=148

tutaj coś o powyższym temacie...

@ Teq

zobacz ten materiał - przekartkowują w nim projekt. jednak takiej wizualki nikt nie robi ot tak dla jaj by powkurzać na gkw kogoś, tylko to jakieś bardziej realne plany

:-) i :-(

salutuj - Pon Kwi 28, 2008 8:15 am
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko

reyaL - Nie Maj 11, 2008 6:15 pm
na stronie http://www.medusagroup.pl w dziale: Projekty/budynki mieszkaniowe/budynek mieszkalny wielorodzinny w Katowicach pojawił się projekt ciekawej mieszkaniówki na ul. Sokolskiej

Bartek - Nie Maj 11, 2008 6:33 pm
Ehh kolejny "blok" tandetnej architektury

kaspric - Nie Maj 11, 2008 6:37 pm
Całkiem fajny, taki południowoamerykański modernizm

absinth - Nie Maj 11, 2008 6:43 pm
swietna architektura, ale obawiam sie, ze nie na polskie gusta w sumie.

tez mi sie z płdamerykankim modernizmem skojarzylo

Bartek - Nie Maj 11, 2008 6:50 pm
Tak fajna, szczególnie na ściana od ul Sokolskiej

Kolo Colo - Nie Maj 11, 2008 7:18 pm
No cóż, niezależnie od jakości architektury, gdyby ten budynek powstał, to chyba wszyscy bylibyśmy rozczarowani, bo po Hollybrooku można się było spodziewać czegoś - przede wszystkim - wyższego..

Wit - Nie Maj 11, 2008 7:28 pm
łooo....jeżeli to ma być hollybrook to rzeczywiście szkoda działki

koniaq - Nie Maj 11, 2008 8:15 pm
gadacie glupoty, budynek jest swietny, bardzo mi sie podoba, jest elegancki i prosty. Jedyny minus, ze nie stoi zaraz przy ulicy

kropek - Nie Maj 11, 2008 8:27 pm
budynek - ok

jego wysokosc - yyyyyyy
troszke moglby byc wyzszy; chociaz z drugiej strony nie zosloni budynkow, ktore powstana za nim (miesjca jest duuuuzo)

Darkat - Nie Maj 11, 2008 8:52 pm
mi się też podoba tylko jest jeden problem może zasłaniać Bank Śląski od Sokolskiej a to przecież nowa ikona tej ulicy patrząc od śródmieścia

ps. po dłuższym przyjrzeniu nie będzie chyba zasłaniać gdyż budynek zdaje sie jest ulokowany na osi północ południe pomiędzy Chorzowską 50 a wyższą częścią Banku Śląskiego

d-8 - Nie Maj 11, 2008 9:19 pm
fajne fajne !

pytanie - na ile realne do realizacji to jest ?

kolejna kwestia - kiedy eksmisja slaskich technicznych z sokolskiej ?? najwyzszy czas wyburzyc te baraki i zabudowywac ten teren. koniecznie

Iluminator - Pon Maj 12, 2008 10:33 am
Może być ale nie w tym miejscu. Aha i balkony od strony północnej mogą nie przemawiać do potencjalnych nabywców.

chuck%norris - Pon Maj 12, 2008 2:50 pm
Eee,brzydki,nic ciekawego,nudny i jakis taki "stary" jakby z prl-u! Nie!

maciek - Pon Maj 12, 2008 3:13 pm
^ Yyyy przecież na tej wizualizacji praktycznie nic nie widać. Jedynie co widać to prostą bryłę. Diabeł tkwi w szczegółach, czyli materiałach. Przy prostej konstrukcji, braku udziwnień to właśnie materiał wykończeniowy decyduje o efekcie końcowym. Tutaj widać wizualke w "Pejńcie" zrobioną a Wy się już podniecacie

Kolo Colo - Pon Maj 12, 2008 5:06 pm

^ Yyyy przecież na tej wizualizacji praktycznie nic nie widać. Jedynie co widać to prostą bryłę. Diabeł tkwi w szczegółach, czyli materiałach. Przy prostej konstrukcji, braku udziwnień to właśnie materiał wykończeniowy decyduje o efekcie końcowym. Tutaj widać wizualke w "Pejńcie" zrobioną a Wy się już podniecacie

Ale przecież wiadomo, z jakich materiałów będzie wykonany budynek - z drewna:

miglanc - Pon Maj 12, 2008 6:08 pm

^ Yyyy przecież na tej wizualizacji praktycznie nic nie widać. Jedynie co widać to prostą bryłę. Diabeł tkwi w szczegółach, czyli materiałach. Przy prostej konstrukcji, braku udziwnień to właśnie materiał wykończeniowy decyduje o efekcie końcowym. Tutaj widać wizualke w "Pejńcie" zrobioną a Wy się już podniecacie Architekci z Medusy dotychczas w swych projektach stosowali proste bryly i tanie materialy beton, drewno itp. Oni nie lubia marmurów i szkla refleksyjnego. Mam mieszana opinie o tym biurze - w projektach rewitalizacji jakis ruder sa mocni, ale gdy maja cos od zera zaprojektowac to wychodiz im raczej srednio.

absinth - Pon Maj 12, 2008 7:19 pm
ja wiem czy srednio?

Osiedle Bazantow wyszlom in naprwde dobrze i sadzac po tej wizualizacji "apartamentow Widok" tez jest dobrze
ale zgodze sie, ze sa nierowni, tzn maja pare swietnych rzeczy i cale mnostwo solidnych, ale nie bedacych zadnym krokiem milowym

kaspric - Pon Maj 12, 2008 7:45 pm
^^ ale też raczej nie mają gniotów, a kto nie ma "przeciętnych" projektów. Przynajmniej mają dobre poczucie estetyki, a to już coś .
Chociaż moim zdaniem "apartamenty Widok" nie są jakąś super architekturą - kilka modnych form i tyle (na ile widać z tych wizualek).

A ten bloczek świetny, uwielbiam taką architekturę. I tak się zastanawiałem właśnie, na ile nasze stare poczciwe płytowce dałoby się tak "ubierać"? Np bardzo podobają mi sie te żelbetowe pasy w ścianie szczytowej - niby nic, ale wygląda naprawdę fajnie . Mówię wam, obić bloki betonem architektonicznym i drewnem i zrobimy sobie w naszych miastach prawdziwe Montevideo

rhun - Sob Maj 17, 2008 11:13 am
Tymczasem przy budowanym obok praktikera biurowcu praca wre - już na ok 3/4 terenu jest dziura na przynajmniej 2 metry, pewnie pod podziemny parking. Wczoraj jak przejeżdżałem obok po 22 to nadal pracowały dwie koparki i wybierały ziemię.

salutuj - Sob Maj 17, 2008 1:39 pm
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko

Iluminator - Sob Maj 17, 2008 1:54 pm
^^^ Jak bardzo chcesz, to dam Ci kontakt, to się dowiesz

salutuj - Sob Maj 17, 2008 3:04 pm
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko

absinth - Śro Maj 21, 2008 8:39 am

Jak zarabiać, to na biurach

Marek Wielgo
2008-05-20, ostatnia aktualizacja 2008-05-20 21:18

Deweloperzy rzucili się do budowania biurowców, bo obecnie to one, a nie mieszkania, są największym hitem inwestycyjnym na rynku nieruchomości

W Warszawie, gdzie jeszcze dwa lata temu niektóre biurowce w centrum świeciły pustkami, dziś wolnych powierzchni praktycznie nie ma. I to mimo stawek czynszów sięgających równowartości 30-35 euro za m kw.! Dodajmy, że przed dwoma laty nie przekraczały one 25 euro, jeszcze rok wcześniej zaś właściciele najlepszych biurowców zadowalali się 21 euro za metr.

W dodatku przestali być elastyczni. Szef działu powierzchni biurowych w firmie doradczej CB Richard Ellis Karol Klin przyznaje, że nie ma co liczyć na różne bonusy, np. wakacje czynszowe, dzięki którym stawki efektywne są znacznie niższe. Mało tego, właściciele biurowców oczekują od najemców, że ci sfinansują wykończenie pomieszczeń. - Przygotowanie biura od stanu surowego to wydatek rzędu 600-700 euro za m kw. - mówi Klin.

Taki jest efekt małej podaży nowych powierzchni biurowych w ostatnich latach, a równocześnie olbrzymiego popytu na nie. Większych biur szukają nie tylko polskie oraz zadomowione u nas zagraniczne firmy. Szefowa działu badań rynku w CB Richard Ellis Joanna Mroczek twierdzi, że Polska stała się celem ekspansji dla dużych międzynarodowych korporacji, które aby zaoszczędzić, przenoszą do nas swoją działalność. Np. w Krakowie ulokowała ostatnio swoje biura amerykańska firma State Street (usługi finansowe). Mroczek opowiada, że biura w Polsce wynajmuje też coraz więcej firm indyjskich (np. Genpact we Wrocławiu), które stąd obsługują swoich klientów na Zachodzie. - Unikają w ten sposób różnicy czasowej - wyjaśnia analityczka.

Nic więc dziwnego, że deweloperzy palą się do budowy kolejnych biurowców. Niektóre firmy, zwłaszcza hiszpańskie, które weszły do Polski dwa, trzy lata temu głównie z myślą o budowie mieszkań, teraz modyfikują swe plany. Klin podaje przykład hiszpańskiego dewelopera Sando Inmobiliaria, który w 2006 r. kupił pięciohektarową działkę na warszawskim Mokotowie za przeszło 371 mln zł (7,2 tys. zł za m kw.!). Miało tu powstać osiedle liczące ok. tysiąca mieszkań. Kilka miesięcy później, kiedy mieszkania przestały się sprzedawać jak świeże bułeczki, deweloper poinformował, że oprócz budynków mieszkalnych będą tu też biurowce.

Jednak prawdziwy boom biurowy czeka nas m.in. we Wrocławiu i w Krakowie. Tam powierzchnia biurowa wkrótce się podwoi. Mroczek przyznaje, że ponieważ koszty w Warszawie są wysokie, koncerny najczęściej wybierają inne duże miasta. Firmy te najchętniej wynajęłyby biura w Krakowie (najlepsze kosztują tu 18-20 euro za m kw. miesięcznie). Jednak z braku powierzchni muszą jej szukać gdzie indziej. Wrocław preferują firmy produkcyjne i z sektora zaawansowanych technologii. Poznań jest ceniony głównie za dogodną lokalizację i transport. Stolicę Wielkopolski upodobało sobie wiele firm obsługujących rynek polski i niemiecki. Ponadto rośnie popularność Trójmiasta, Łodzi i Katowic. Dalszy rozwój rynku biurowego w dużym stopniu zależy jednak od poprawy infrastruktury, zwłaszcza komunikacyjnej.

Mroczek podkreśla, że oprócz międzynarodowych potentatów takich, jak: AIG/Lincoln, Echo Investment, GTC, Ghelamco czy Skanska, bardzo aktywni są także lokalni deweloperzy. Mogą oni liczyć na pokaźne zyski, gdyż według analityków czynsze w biurowcach najprawdopodobniej będą jeszcze rosły, choć dużo wolniej niż do tej pory.

Źródło: Gazeta Wyborcza

plain - Śro Maj 21, 2008 11:20 am

Dalszy rozwój rynku biurowego w dużym stopniu zależy jednak od poprawy infrastruktury, zwłaszcza komunikacyjnej.

To chyba w naszej aglomeracji nie powinno być problemów, bo w stosunku do reszty wymienionych jesteśmy zdecydowanie do przodu i ciągle uciekamy.

mark40 - Śro Maj 21, 2008 11:36 am

To chyba w naszej aglomeracji nie powinno być problemów, bo w stosunku do reszty wymienionych jesteśmy zdecydowanie do przodu i ciągle uciekamy.

To zależy co bierzemy pod uwagę. Same drogi tak, komunikacja publiczna już nie.

Wit - Czw Maj 29, 2008 10:24 pm

Polnord planuje wydać w tym roku 150-200 mln zł na nowe działki
(PAP, pr/28.05.2008, godz. 22:04)

Polnord chce do końca tego roku kupić około 200 tys. metrów kw. gruntów pod nowe projekty. Spółka zamierza wydać na ten cel 150-200 mln zł - poinformował prezes Polnordu Wojciech Ciurzyński na spotkaniu z dziennikarzami.

"Chcemy w tym roku kupić 200 tys. metrów kw. gruntów. Chcielibyśmy kupić działkę w Krakowie, interesują nas także Katowice, czy mniejsze miasta jak Bydgoszcz" - powiedział Ciurzyński.

"W tym roku przeznaczamy na ten cel 150-200 mln zł. Pieniądze będą pochodziły z własnych środków lub emisji obligacji" - dodał.

(...)

http://biznes.onet.pl/2,1757874,wiadomosci.html

skimaniac - Pon Cze 02, 2008 2:59 pm
nie wiem gdzie to dać, więc wrzucam tu:

gcinvestment.pl

http://gci.wtychach.pl/files/oferta_Kat ... ie_GCI.pdf

BEZETWU - Wto Cze 03, 2008 7:05 pm
Maszt telefoniczny grozi wybuchem w kopalni?
Ewa Furtak, Tomasz Głogowski
2008-06-01, ostatnia aktualizacja 2008-06-01 20:43

Katowicki magistrat wydał zgodę na lokalizację kolejnej stacji telefonii komórkowej w mieście. Protestują mieszkańcy oraz Kopalnia Doświadczalna "Barbara".
Około setki mieszkańców katowickiego Zarzecza oraz Kamionki w Mikołowie protestuje przeciwko planom budowy anteny telefonii komórkowej. Ma stanąć na prywatnej działce w pobliżu ich domów. Katowicki magistrat wydał już decyzję o lokalizacji inwestycji. Ludzie boją się o swoje zdrowie. Mówią: urzędnicy, wydając decyzję, nie wzięli pod uwagę ich sprzeciwu.

- Będziemy walczyć do końca, sprawa jest w wojewódzkim sądzie administracyjnym - mówi Luiza Kwiatkowska, jedna z mieszkanek.

Podobnych protestów jest w województwie śląskim więcej, ale w tym przypadku poważne zastrzeżenia ma także Kopalnia Doświadczalna "Barbara". Krzysztof Cybulski, dyrektor Barbary, mówi, że o budowie stacji dowiedział się przez przypadek. Kopalnia nie graniczy z działką, gdzie powstanie antena, więc magistrat nie miał obowiązku poinformować jej o szykowanej inwestycji.

Tymczasem zdaniem specjalistów z Barbary wytwarzane przez antenę pole elektromagnetyczne może być zagrożeniem dla kopalni i pracujących w niej ludzi. Dyrektor Cybulski zwraca uwagę przede wszystkim na tzw. prądy błądzące, które w skrajnym przypadku mogą doprowadzić do odpalenia zapalników materiałów wybuchowych badanych na zlecenie górnictwa w Barbarze. Kopalnia od lat zajmuje się bowiem bezpieczeństwem w kopalniach.

- Nie wiem, na ile takie zagrożenie jest realne, ale nie mogę go lekceważyć. Muszę dmuchać na zimne i przede wszystkim dbać o ludzi i powierzony mi majątek. Poprosiłem o dostarczenie jakiś wiarygodnych ekspertyz, że nie ma żadnego niebezpieczeństwa, ale się nie doczekałem - przekonuje dyrektor Cybulski.

Zwraca też uwagę na wydarzenie sprzed lat, gdy próbowano w pobliżu kopalni Barbara wybudować maszt radiowy, który ostatecznie stanął w Kosztowych. Jednym z argumentów za zmianą lokalizacji było wtedy niekorzystne oddziaływanie masztu na pracę kopalni doświadczalnej.

- Z naszym zdaniem urzędnicy się nie liczą, ale takie poważne zastrzeżenia specjalistów powinni byli wziąć pod uwagę - uważają mieszkańcy.

Dlaczego decyzja o lokalizacji została wydana mimo negatywnej opinii kopalni? Barbara Górka, zastępca naczelnika wydziału budownictwa katowickiego magistratu, tłumaczy: - Barbara jest położona aż 400 metrów od miejsca, w którym ma stanąć nadajnik. W dodatku nie graniczy bezpośrednio z tą działką, dlatego nie jest stroną w tej sprawie. Poza tym zastrzeżenia zgłosiła dopiero po roku od wydania decyzji. Potraktowaliśmy to jako wniosek o wznowienie postępowania w tej sprawie, który odrzuciliśmy.

Sprawa trafiła do samorządowego kolegium odwoławczego. Jak się dowiedzieliśmy, inwestor będzie czekał na rozstrzygnięcie sporów. Nie wystąpił nawet o pozwolenie na budowę.

- To najlepsze rozwiązanie dla wszystkich. Gdyby wojewódzki sąd administracyjny orzekł, że decyzja o lokalizacji została wydana niezgodnie z prawem, a maszt zostałby postawiony, inwestor mógłby żądać odszkodowania od magistratu - tłumaczy Górka.

Źródło: Gazeta Wyborcza Katowice

Wie ktoś coś więcej o tej "inwestycji". No i, przed wszyskim, o ewentulanej wysokości tego masztu??

absinth - Wto Cze 03, 2008 7:37 pm
dzis bedac w okolicy ul. Ceglanej zauwazylem tam koparke, ktora wyrownywala teren w tym miejscu, usywali krzaki etc:

wie ktos o co moze codzic?

macu - Wto Cze 03, 2008 7:43 pm
A to nie jest działka LC Corp?

Wit - Wto Cze 03, 2008 8:57 pm
LC ma po drugiej stronie Ceglanej na przeciw szpitala, a na tej miało powstać Muzeum Śląskie....po zamianie z terenem po kopalni nie wiem, kto działkę tą otrzymał (miasto? KHW?)
nie przypominam sobie żadnych newsów na ten temat tamtej okolicy
A moze Estrada Śląska coś kombinuje? Albo hotel

absinth - Nie Cze 08, 2008 8:52 pm

Popyt na biura nie osłabnie
Dorota Kaczyńska 08-06-2008, ostatnia aktualizacja 08-06-2008 16:23

Bartosz Niedzielski, Bankier.pl

– Wykształcona kadra fachowców, korzystne położenie geograficzne, niskie koszty pracy, ulgi dla inwestorów – to podstawowe czynniki, które decydują o atrakcyjności naszego kraju i wysokiej dynamice rozwoju polskiego sektora BPO. Potrzeba nam już tylko trzech lat, aby świat dowiedział się o tym, że stolicą europejskiego sektora usług BPO jest Polska. Według analiz przeprowadzonych przez specjalistów z McKinsey & Company wartość tego rynku – w skali światowej – może już w tym roku osiągnąć poziom nawet 220 mld złotych, a tylko w 2008 r. wysokość inwestycji w tym sektorze może w Polsce wynieść prawie 7 – 8 mld zł.

Lista firm zamierzających inwestować w polski sektor BPO stale się powiększa. Najbardziej obleganymi przez inwestorów strefami ekonomicznymi są strefy zlokalizowane blisko dużych ośrodków miejskich, takich jak Warszawa, Kraków, Łódź, Wrocław, Poznań, Katowice czy też Dąbrowa Górnicza. W efekcie w wielu strefach ekonomicznych sporządzono odpowiednie plany inwestycyjne. Już dziś np. władze Krakowskiego Parku Biznesu, zlokalizowanego w Zabierzowie pod Krakowem, przystąpiły do budowy kolejnego z 14 biurowców, po tym jak dotychczasowe budynki zostały już w pełni zagospodarowane przez tak znane firmy, jak Delphi, UBS, Shell, Sabre, ACS, HSBC, PERI, Sygma i wiele innych.

Dynamiczny rozwój polskiego sektora usług BPO bez wątpienia ma przełożenie na zwiększony poziom popytu, jaki już dziś obserwujemy na rynku nieruchomości komercyjnych. W głównej mierze wynika on stąd, że coraz więcej firm i korporacji międzynarodowych decyduje się na przeniesienie części swojego biznesu właśnie do Polski. Koszty pracy czy też wynajmu powierzchni biurowych są w Polsce, może z wyjątkiem Warszawy, relatywnie niższe niż u naszych zachodnich sąsiadów. W związku z tym na relokacji usług poza granice swojego macierzystego kraju firmy te mogą zaoszczędzić kilkadziesiąt, a nawet kilkaset tysięcy złotych miesięcznie. W związku z tym, tego typu działania napędzają popyt na powierzchnie biurowe, i to również w tych regionach Polski, które dotychczas były uznawane za słabiej rozwinięte. Zapotrzebowanie na nieruchomości komercyjne ze strony międzynarodowych firm jest więc duże i to na tyle, że niektóre z nich wynajmują znacznie więcej powierzchni biurowej niż akurat w danym momencie jest im potrzebne. W ten oto prosty sposób chronią się przed problemem związanym z niedoborem powierzchni biurowej, jaki może powstać za dwa, trzy lata, gdy firma znacznie się rozrośnie. Do tego jednak czasu – aby nie generować niepotrzebnych kosztów – podnajmują wolną powierzchnię biurową innym firmom.
Źródło : Rzeczpospolita

Bartek - Nie Cze 08, 2008 9:49 pm
Moja Dąbrowa Górnicza dostrzeżona! Fiu, fiu!

d-8 - Pon Cze 09, 2008 7:07 am
^^^ jakies ciekawe projekty biurowcow w Dąbrowie ? cos sie szykuje ? o czymś nie wiemy ?

absinth - Pon Cze 09, 2008 7:10 am
^^

"Najbardziej obleganymi przez inwestorów strefami ekonomicznymi są strefy zlokalizowane blisko dużych ośrodków miejskich, takich jak Warszawa, Kraków, Łódź, Wrocław, Poznań, Katowice czy też Dąbrowa Górnicza."

d-8 - Pon Cze 09, 2008 7:13 am
i wszystko jasne

sory, ale odsypiam jeszcze wesele siedzac w pracy przy biurku, te

Jastrząb - Pon Cze 09, 2008 10:20 am

"Najbardziej obleganymi przez inwestorów strefami ekonomicznymi są strefy zlokalizowane blisko dużych ośrodków miejskich, takich jak Warszawa, Kraków, Łódź, Wrocław, Poznań, Katowice czy też Dąbrowa Górnicza."

Dąbrowa Górnicza i Katowice tworzą jeden wspólny ośrodek miejski a więc obawiam się, że strefę zlokalizowaną wokół Dąbrowy Górniczej, można a nawet trzeba podpiąć pod strefę Katowicką. Bo jeśli nie, to równie dobrze można by wymieniać wszystkie Śląskie miasta osobno, jako strefy ekonomiczne blisko dużych ośrodków miejskich. Wniosek Albo ktoś ma problemy z geografią Polski, albo szykuje się jakaś inwestycja w Dąbrowie Górniczej

salutuj - Pon Cze 09, 2008 10:33 am
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko

Pogromca - Pon Cze 09, 2008 11:32 pm

dzis bedac w okolicy ul. Ceglanej zauwazylem tam koparke, ktora wyrownywala teren w tym miejscu, usywali krzaki etc:

wie ktos o co moze codzic?

"Firma LC Corp zakupiła teren o powierzchni 10 ha przy ul. Ceglanej i jest w trakcie sporządzania koncepcji architektonicznej osiedla."
http://www.wgn.pl/i/a,1,333,item.html

absinth - Pon Cze 09, 2008 11:57 pm
LC kupil grunt na Ceglanej, ale w innym miejscu

d-8 - Wto Cze 10, 2008 6:39 am
same inwestycje dookoła w naszym miescie wielkich wydarzeń

salutuj - Wto Cze 10, 2008 6:45 am
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko

d-8 - Śro Cze 11, 2008 6:38 am
kolejny żuraw rośnie nam

przy praktikerze obok BP przy budowanym biurowcu ( przy zjeździe z A4 )

salutuj - Śro Cze 11, 2008 6:46 am
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko

Pogromca - Śro Cze 11, 2008 6:04 pm

kolejny żuraw rośnie nam

przy praktikerze obok BP przy budowanym biurowcu ( przy zjeździe z A4 )
Narazie jest tam wielki wykop, prawdopodobnie pod parking podziemny :>
Są wogole wizualizacje do tej budowy? kiedyś widziałem jedna focie ale nie wiem czy do tej budowy o_0

Kris - Pon Cze 16, 2008 8:37 pm
Na Koszutce powstanie dom z zieloną naroślą
Tomasz Malkowski
2008-06-16, ostatnia aktualizacja 2008-06-16 20:24

Budynek ożywią wykusze w kolorze ostrej zieleni, które z czasem obrosną pnącymi roślinami
fot. medusa group
Nijakie pastelowe bloczki pokryte dachówką odchodzą do lamusa. Coraz większa konkurencja wymusza niestandardowe rozwiązania. Na Koszutce powstanie apartamentowiec czarny jak antracyt, z żywymi ścianami.

Najciekawsze domy wielorodzinne na Górnym Śląsku wychodzą dziś z gliwickiej pracowni medusa group. Ich projekty są realizowane m.in. na osiedlach Bażantów w Katowicach i Glivia w Gliwicach. Wprowadzają nową jakość, bo minimalizm formy zostanie zderzony z mocną kolorystyką i ciekawym zestawieniem materiałów. Podobnie będzie w apartamentowcu, który powstanie w centrum Katowic przy ul. Widok.

W okolicy jest niska zabudowa blokowa, dlatego inwestor MK Inwestycje postawił również na niewielki, czterokondygnacyjny obiekt. - Na działce po dawnych ogródkach działkowych mogliśmy postawić więcej, ale woleliśmy zachować przestrzeń i zieleń, stąd tylko jeden budynek. Wybraliśmy wysoką jakość architektury, najlepsze materiały oraz niestandardowe rozwiązania - mówi Monika Śleziońska z MK Inwestycje.

Niecodzienna ma być już sama kolorystyka budynku. Elewacje będą z czarnej cegły klinkierowej. Jednak architekci nie chcą stworzyć podróbki okopconych familoków. Obiekt ożywią kubiczne wykusze w ostrej zieleni. - Wykusze będą miały ściany wegetatywne, to znaczy pokryte specjalnym podłożem, które z czasem obrośnie pnącymi roślinami - zachwala Śleziońska. W apartamentowcu Widok będą 43 mieszkania o powierzchni od 36 do 183 m kw.

- Projekt jest stosunkowo prosty. Budynki są minimalistyczne, ale wysmakowane. Postawiliśmy na rzeźbioną zabudowę i grę kolorem - mówi Przemo Łukasik, współautor (z Łukaszem Zagałą) budynku. Budynek będzie miał płaski dach jak okoliczne bloki, ale pojawią się na nim wystające bryły niczym mostki kapitańskie. To antresole największych mieszkań. Wprost z nich będzie można wyjść na dach, który pokryty egzotycznym drewnem, ma służyć jako taras. Mieszkania na parterze zamiast tarasów mają mieć natomiast niewielkie ogródki. Pod całym budynkiem będzie garaż podziemny. Na parterze pojawią się też miejsca na usługi.

- Konstrukcja budynku umożliwi dowolną aranżację mieszkań. Ściany działowe można ustawić pod konkretnego klienta. Kuchnia może być otwarta bądź zamknięta na pokój dzienny lub może być tylko aneksem. Architekci przedstawili dla każdego mieszkania kilka wariantów - mówi Śleziońska.

Sprzedaż mieszkań ma ruszyć na dniach. Deweloper zapowiada, że ceny będą zaczynać się od 7 tys. zł za m kw. Im większe mieszkanie z dodatkowymi tarasami i wykuszami, tym cena będzie wyższa.

Źródło: Gazeta Wyborcza Katowice
http://miasta.gazeta.pl/katowice/1,3501 ... rosla.html

Emenefix - Wto Cze 17, 2008 10:56 am
Gospodarka: Link4 uruchamia w Katowicach największe w Polsce południowej call center
Ponad 100 nowych miejsc pracy w Katowicach

Ponad 100 osób znajdzie pracę w nowo powstałym call center w katowickim wieżowcu "Altus". To jedna z największych inwestycji finansowo-ubezpieczeniowych na Śląsku.
Firma ubezpieczeniowa postanowiła uruchomić centrum właśnie w Katowicach, gdyż stąd pochodzi bardzo znaczący procent z jej 300 tysięcy klientów. Będzie to drugie call center po warszawskim. Powstaje również po to by zapewnić bezpieczeńswo i ciągłość kontaktu z klientem, na wypadek niespodziewanej awarii.

- Kierowcy ze Śląska to dla nas bardzo ważny klient. Myśląc nad nową lokalizacją centrum od razu pomyśleliśmy o Katowicach, bo to najdynamiczniej rozwijający się region w Polsce - mówi dla MMSilesia Damian Ziąber, dyrektor departamentu PR Link4. - Równolegle z call center urochomiliśmy na parterze biurowca punkt obsługi klienta, gdzie kierowcy będą mogli osobiście załatwić wszystkie prace, związane z obsługą ich polisy. - dodaje Ziąber.

Według różnych szacunków na Górnym Śląsku jeździ od 1,5 do 1,6 mln kierowców. To najliczniejszy pod tym względem region w kraju.

Śląscy kierowcy należą do najlepszych w kraju. Dobrze jeździcie samochodami, macie spore zniżki za bezszkodową jazdę więc jesteście najatrakcyjniejszymi klientami dla potencjalnych ubezpieczycieli. - chwali nas Damian Ziąber.

Call center działa od poniedziałku. Zatrudnienie znajdzie w nim ponad 100 osób. Jak zapowiadają władze spółki - głównie młodych. Rekrutacja trwać będzie do końca tego roku.

d-8 - Wto Cze 17, 2008 11:04 am

Śląscy kierowcy należą do najlepszych w kraju. Dobrze jeździcie samochodami, macie spore zniżki za bezszkodową jazdę więc jesteście najatrakcyjniejszymi klientami dla potencjalnych ubezpieczycieli. - chwali nas Damian Ziąber.

pr-owska wazelinka. ale dobrze, niech nam schlebiają i swoje biura tu otwierają. zawsze setka żaków ma jak dorobić i wydać tą kasę w naszym mieście

eeyore - Pią Cze 20, 2008 4:43 pm
http://www.geogrupa.pl/pl_PL/inwestycja/47/

absinth - Sob Cze 21, 2008 7:50 am
Ogłoszenie z dnia 2008-06-20

Katowice: wykonanie projektu adaptacji budynku Zarządu Szpitala im. Stanisława Leszczyńskiego wraz z zagospodarowaniem terenu przy ul. Raciborskiej 26 w Katowicach

Numer ogłoszenia: 136289 - 2008
http://www.szpital.net.pl/att/przetargi ... cepcja.doc

absinth - Sob Cze 21, 2008 7:54 am
Ogłoszenie z dnia 2008-06-20

Katowice: Roboty budowlane w postaci adaptacji budynku mieszkalnego
przy ul. Gen. Jankego 274 w Katowicach
na akademik dla słuchaczy Szkoły Policji w Katowicach

Numer ogłoszenia: 136298 - 2008

absinth - Śro Cze 25, 2008 12:47 pm
OTWARCIE

NOWEJ OCZYSZCZALNI ŚCIEKÓW PRZEMYSŁOWYCH

W KATOWICACH-SZOPIENICACH

W czwartek, 26 czerwca o godzinie 13.00

Na miejscu inwestycji: ul. Ks. Mjr. K. Woźniaka, Katowice-Szopienice

Realizacja inwestycji miała na celu modernizację i rozbudowę istniejącej oczyszczalni chemicznej zlokalizowanej w Katowicach-Szopienicach, której finalnym rezultatem było uzyskanie uniwersalnej instalacji o przepustowości 110 m3/d, charakteryzującej się wysoką elastycznością technologiczną, umożliwiającą prowadzenie oczyszczania ścieków przy jednoczesnej realizacji procesów odzysku i unieszkodliwiania odpadów poprzemysłowych. Szeroki asortyment usług pozwoli na przeróbkę emulsji olejowych jak również ścieków i odpadów pogalwanicznych z rozdziałem na grupy: kwaśne i alkaliczne, chromowe, cyjankowe.

Dzięki zaangażowaniu środków Unii Europejskiej i Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej W Katowicach

powstała jedna z najnowocześniejszych oczyszczalni ścieków w Polsce!

Projekt powstał również przy zaangażowaniu Miasta Katowice w ramach rekultywacji terenów po hutniczych.

kiwele - Śro Cze 25, 2008 2:15 pm

OTWARCIE

NOWEJ OCZYSZCZALNI ŚCIEKÓW PRZEMYSŁOWYCH

W KATOWICACH-SZOPIENICACH

W czwartek, 26 czerwca o godzinie 13.00

Na miejscu inwestycji: ul. Ks. Mjr. K. Woźniaka, Katowice-Szopienice

Realizacja inwestycji miała na celu modernizację i rozbudowę istniejącej oczyszczalni chemicznej zlokalizowanej w Katowicach-Szopienicach, której finalnym rezultatem było uzyskanie uniwersalnej instalacji o przepustowości 110 m3/d, charakteryzującej się wysoką elastycznością technologiczną, umożliwiającą prowadzenie oczyszczania ścieków przy jednoczesnej realizacji procesów odzysku i unieszkodliwiania odpadów poprzemysłowych. Szeroki asortyment usług pozwoli na przeróbkę emulsji olejowych jak również ścieków i odpadów pogalwanicznych z rozdziałem na grupy: kwaśne i alkaliczne, chromowe, cyjankowe.

Dzięki zaangażowaniu środków Unii Europejskiej i Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej W Katowicach

powstała jedna z najnowocześniejszych oczyszczalni ścieków w Polsce!

Projekt powstał również przy zaangażowaniu Miasta Katowice w ramach rekultywacji terenów po hutniczych.
To jest wyraznie jakas mala (75 l/min, wydajnosc przeplywu jakiegos wiekszego kurka wodociagowego) lokalna instalacja nakierowana na przemysl i zlokalizowana dosc daleko od Rawy.
Ciekawe jakie sa perspektywy uwienczenia robot kanalizacyjnych w Katowicach, bo o ile sie dobrze orientuje, to wlasnie w Szopienicach ma byc zlokalizowana (albo juz moze jest?) nastepna po Klimzowcu oczyszczalnia dla sciekow z calej powyzszej splywni.

darius1500 - Wto Lip 01, 2008 1:11 pm
o inwestycjach w aglomeracji, tym razem mieszkaniowych w nowym raporcie Metropolis Nieruchomości Komercyjne. link : http://www.metropolis.pl/reports.php

Wit - Śro Lip 02, 2008 6:13 pm

dzis bedac w okolicy ul. Ceglanej zauwazylem tam koparke, ktora wyrownywala teren w tym miejscu, usywali krzaki etc:

wie ktos o co moze codzic?

Katowice: powstają kolejne osiedla i biura
Tomasz Malkowski2008-07-02, ostatnia aktualizacja 2008-07-02 19:58

Mimo lekkiego zastoju na rynku nieruchomości do stolicy województwa śląskiego wciąż ściągają inwestorzy. Angielska firma Hollybrook planuje budowę kilkunastopiętrowego budynku biurowego, a krakowski deweloper przymierza się do dużego osiedla mieszkaniowego.

(...)

W Katowicach inwestycje mieszkaniowe przenoszą się coraz częściej na południową stronę śródmieścia, w okolicę wolnych terenów przy lotnisku Muchowiec. Pisaliśmy już o planach Torca Polska, firmy z hiszpańskim kapitałem, która przy Szybowcowej chce zbudować kompleks biurowo-mieszkalny.

Niedaleko, przy Ceglanej i Wita Stwosza, kolejną dużą inwestycję będzie realizować Geo Grupa Deweloperska z Krakowa. Na działce o powierzchni 54 tys. metrów kw. miało pierwotnie stanąć Muzeum Śląskie. Miasto oddało jednak teren Katowickiemu Holdingowi Węglowemu, a w zamian dostało obszar po zamkniętej kopalni Katowice, gdzie powstanie nowe muzeum. Holding sprzedał działkę przy Ceglanej w maju zeszłego roku firmie Geo, obie strony nie ujawniają kwoty transakcji.

Przez rok nieużytek stał odłogiem, dopiero w ostatnich tygodniach pojawiły się tam pierwsze koparki. Firma na razie nie kwapi się do wyjaśnień, co zamierza tam wybudować, nie złożyła nawet jeszcze pozwolenia na budowę. - Ten obszar ma w planie zapis dopuszczający zabudowę mieszkaniową i biurową o wysokości maksymalnie siedmiu pięter - tłumaczy Roman Olszewski, naczelnik wydziału budownictwa w katowickim magistracie.

Geo to jeden z najstarszych deweloperów w kraju, który wybudował już przeszło 2,5 tys. mieszkań. W Katowicach na Brynowie sprzedaje 120 mieszkań, które powstaną w dwóch blokach. Na dużej działce przy Ceglanej może być ich znacznie więcej.
..................
Czyli pewnie mieszkaniówka, a i inwestor już znany.

kiwele - Śro Lip 02, 2008 7:00 pm
IMHO kwartal A4-Stwosza-Ceglana--Kosciuszki jest tak cenny w skali miasta, ze moglby w calosci byc na nowo zagospodarowywany.
Alma-Hala Parkowa i zajezdnia-autosalonSkody kluja oczy w tym miejscu swoja zgrzebnoscia i marnotrawstwem przestrzeni, nie mowiac o barakach Estrady Slaskiej. Co najmniej te baraki powinny byc odzyskane w pierwszej fazie nowego zagospodarowywania.
W zabudowie najwiekszy udzial powinien byc przeznaczony dla wysokich apartamentowcow dobrej klasy, cos jak Debowe Tarasy (te ogladane od poludnia).
Widze to osiedle w zestawieniu z terenami sportowo-rekreacyjnymi nad przekryta A4 (uklony dla Salutuj).

salutuj - Śro Lip 02, 2008 7:02 pm
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko

Iluminator - Czw Lip 03, 2008 9:23 am
Chyba tego nie było na naszym forum.

Mam dobrą wiadomość. Na al. Korfantego remontują kolejny budynek po Silesii.

"Obiekt w trakcie renowacji, planowany termin ukończenia prac - październik 2008 r.
W planach: obiekt 3-kondygnacyjny o łącznej powierzchni 1000 m2 z nowoczesnymi klimatyzowanymi biurami, reprezentacyjnymi holami, salami konferencyjnymi, przeszkloną windą, tarasem i ogrodem.
Zapewniamy: miejsca parkingowe dla pracowników, dostęp do sal konferencyjnych, całodobową ochronę i monitoring kompleksu Stara Huta, sprzątnie obiektu."

Więcej info o tym projekcie i poprzednio wyremontowanych budynkach: http://www.hermes.pl/budynek3.html

macu - Czw Lip 03, 2008 9:41 am
Co tu dużo gadać, te biura tam to jest po prostu świetna robota.

Kris - Czw Lip 03, 2008 10:01 am
świetnie
Może kolonia się kiedyś doczeka takiej rewitalizacji?

na prawo od tego zrewitalizowanego ^obiektu znajduje się jeszcze taki budynek.
Czy on także jest planach rewitalizacji?

Iluminator - Czw Lip 03, 2008 11:52 am
Jeśli jest własnością tej samej firmy to pewnie też.

19duGens64 - Czw Lip 03, 2008 12:02 pm
kolejny tysiączek m2 do kolekcji i to w najlepszym wydaniu. Dużo (oby!) tam jest takich budynków? Ten co wkleił Kris to nie ten z wizualki, bo nie ma wyższej części. Ciekawe, czy właściciele planują rozbudowę kompleksu o coś nowego...Może Konior trzaśnie im nową akademię muzyczną albo i dwie

koniaq - Czw Lip 03, 2008 3:11 pm
wielka szkoda, ze wyburzono najwieksza hale cynkowni

Darkat - Czw Lip 03, 2008 5:38 pm
wracając do tej inwestycji przy A4 gdzie teraz ostro pracują to dwie fotki z tego wykopu

http://i18.photobucket.com/albums/b142/ ... 1215106512

http://i18.photobucket.com/albums/b142/ ... 1215106510

jak widać wykop jest naprawdę solidny i nie wydaje mi się że będą budować to co tu prezentowano na jednym z obrazków

Kris - Sob Lip 05, 2008 6:05 pm
ze strony: Grupa Deweloperska Geo

„Atrium Geo” ul.Rolna 15, Katowice (Brynów)

Data ukończenia: I kwartał 2010 Wizualizacje -

Lokalizacja -

Niewątpliwym atutem dzielnicy Brynów, w której powstaje inwestycja jest bardzo dobra infrastruktura komunikacyjna, pozwalająca w krótkim czasie dotrzeć do ścisłego centrum środkami komunikacji publicznej lub samochodem (ok. 10 min.). Sieć dróg pozwala na szybki i sprawny dostęp do pozostałych miast aglomeracji śląskiej. W niewielkiej odległości znajduje się również węzeł komunikacyjny: wyjazd na autostradę A4 oraz trasę w kierunku Bielsko-Biała, Cieszyn. Równocześnie ul. Rolna jest położona w bliskiej odległości od Parku Kościuszki, jednego z najbardziej lubianych przez mieszkańców Katowic miejsca spacerów i rekreacji.

O inwestycji -

„Atrium Geo” to inwestycja zlokalizowana w dzielnicy Brynów, która cieszy się doskonałą opinią i dużym zainteresowaniem wśród osób poszukujących mieszkania. Jest to kameralny kompleks składający się z 2 pięciopiętrowych budynków, w których znajduje się 120 mieszkań. Niewątpliwym atutem tej inwestycji jest niska zabudowa sąsiadujących budynków i bliska odległość od Parku Kościuszki.

Pomiędzy budynkami powstanie zielony dziedziniec (rodzaj atrium), dostępny wyłącznie dla mieszkańców. Stąd nazwa inwestycji „Atrium Geo” nawiązująca do antycznej tradycji budowy domów z atrium - wewnętrzną przestrzenią, gdzie koncentrowało się życie mieszkańców.

Większość mieszkań na parterze będzie posiadać przydomowe ogródki, a mieszkania na ostatniej kondygnacji, komfortowe tarasy. Wszystkie pozostałe mieszkania będą wyposażone w balkony. Dla zwiększenia komfortu mieszkańców, w budynkach będą windy, obsługujące kondygnacje mieszkalne i podziemny parking.

salutuj - Sob Lip 05, 2008 7:20 pm
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko

Tequila - Nie Lip 06, 2008 4:57 pm
temacie o nowych biurowcach trwa dyskusja o tym co się buduje przy Al.Górnośląskiej. Tymczasem w sieci znalazłem info o projekcie przy ul. Ofiar Katynia - szczegóły poniżej:

obiekt Hotel z restauracją
data 2005
adres Katowice, ul. Ofiar Katynia
stan projekt 2005
opis Hotel 4 gwiazdkowy z zespołem gastronomicznym i zagospodarowaniem terenu.
Budynek cztero kondygnacyjny, składający się z trzech pięter mieszkalnych w dwóch skrzydłach usytuowanych pod kątem prostym oraz poszerzonego parteru z holem wejściowym, zespołem gastronomicznym i usługowym. Do restauracji przewidziano też oddzielne wejście z parkingu. W piwnicy zlokalizowano garaż jednoprzestrzenny, magazyny, pub z dodatkowym wejściem z zewnątrz oraz zespół odnowy biologicznej, natomiast na dachu zlokalizowano sale konferencyjne i tarasy. Wejście z zadaszonego podjazdu poprzez wiatrołap do wysokiego holu z panoramiczną windą.
Forma budynku powstała z przecięcia się dwóch brył pod kątem 45. Przez pełne skrzydła części mieszkalnej w pastelowym tynku z kwadratowymi oknami przenika fasada ze szkła, obejmująca: cały parter, doświetlenie holu wejściowego, klatek schodowych i apartamentów na piętrach mieszkalnych oraz sale konferencyjne na dachu budynku.

i wizualizacje:

źródło
http://kryjak.pl/index.html?gkat=3&kat=9&id=9
-----------
Jeżeli to ta inwestycja to Hotel System ma nowego konkurenta do Betonowej Kostki

Darkat - Nie Lip 06, 2008 5:13 pm
no ale przyznasz że wygląda znacznie lepiej niż misz masz z tego obrazka który dał Iluminator
A tak z ciekawości jaki typ budynku pisze na tablicy informacyjnej bo nie miałem przyjemności oglądnąć choć z drugiej strony znając życie to w Katowicach ostatnimi czasami buduje sięwyłącznie hotele

absinth - Nie Lip 06, 2008 6:22 pm

no ale przyznasz że wygląda znacznie lepiej niż misz masz z tego obrazka który dał Iluminator
A tak z ciekawości jaki typ budynku pisze na tablicy informacyjnej bo nie miałem przyjemności oglądnąć choć z drugiej strony znając życie to w Katowicach ostatnimi czasami buduje sięwyłącznie hotele

z tego co pamietam to pisalo ze budynek biurowy., wiec ten projekt hotelu z 2005 roku jest raczej nieaktualny jesli to ta dzialka

Piotreq - Pon Lip 07, 2008 11:43 am
To będzie chyba przy Campanile. Tam kiedyś miał być millenium 2

heniek - Śro Lip 09, 2008 11:51 am
onet.pl

Najpóźniej w 2010 roku ruszy przebudowa centrum Katowic
(PAP, dd/09.07.2008, godz. 12:48)
Najpóźniej na początku 2010 roku rozpoczną się roboty budowlane związane z kompleksową przebudową centrum Katowic. Pierwsze efekty będą widoczne niespełna dwa lata później - deklarują władze miasta.

Projekt przebudowy śródmieścia Katowic należy do największych tego typu w środkowej Europie. Konkurs na koncepcję nowego centrum został rozstrzygnięty jesienią 2006 roku. Dziś prezydent miasta Piotr Uszok podsumował kolejny etap przygotowań do realizacji projektu.

"Gotowe są m.in. wytyczne planistyczne, które jeszcze w lipcu, po przetłumaczeniu na angielski, prześlemy do największych międzynarodowych biur deweloperskich. Chcemy, by były to firmy z 'górnej półki'. Kolejnym krokiem będzie zaproszenie ich do składania wstępnych ofert" - zapowiedział prezydent.

W czwartym kwartale tego roku ma rozpocząć się procedura wyboru inwestora strategicznego dla jednego z czterech obszarów, na który podzielono teren między katowickim Rynkiem a Rondem, przy którym znajduje się m.in. hala widowiskowo-sportowa "Spodek".

Uszok poinformował, że w ostatnich miesiącach magistrat, wspomagany przez ekspertów, przygotował dokumentację, bez której realizacja projektu nie byłaby możliwa. To m.in. plan koordynacyjny pracy, studium komunikacyjne (planowane jest przebudowa systemu komunikacji za ok. 260 mln zł) oraz aeronautyczne, regulujące m.in. dopuszczalną wysokość budynków w centrum.

Trwają też prace nad planem zagospodarowania, który ostatecznie będzie gotowy po wniesieniu uwag przez potencjalnych inwestorów. Uregulowano sprawy własnościowe większości działek na tym obszarze, zlecono wykonanie szczegółowych map. Przygotowano ankietę, w której mieszkańcy wypowiedzą się na temat zagospodarowania centrum.

W ocenie samorządu Katowic, prace dokumentacyjne są bardzo zaawansowane. Wybrano kancelarie prawne, które zajmą się obsługą projektu; na przełomie sierpnia i września wyłoniony będzie inżynier kontraktu; niebawem samorząd powoła też pełnomocnika ds. przebudowy strefy śródmiejskiej.

Aby sfinansować planowane inwestycje, samorząd Katowic chce zaciągnąć kolejny kredyt w Europejskim Banku Inwestycyjnym, wartości co najmniej 100 mln euro. Prezydent spodziewa się, że Katowice, należące dotąd do najmniej zadłużonych dużych polskich miast, w związku z przebudową centrum mogą zadłużyć się nawet do wysokości 55 proc. rocznego budżetu. Jednak wielokrotnie większe środki mają wyłożyć prywatni inwestorzy.

W przeszłości Katowice dwukrotnie korzystały z kredytów w EBI: w 1997 roku było to 30 mln euro na przebudowę układu drogowego, w 2004 r. 50 mln euro na drogi i budynki. Nowy kredyt miałby być udostępniony w końcu 2009 lub w 2010 roku.

Na rozstrzygnięty w październiku 2006 r. konkurs na koncepcję przebudowy centrum wpłynęło 11 prac. Wygrało Konior Studio z Katowic. Projekt zakłada połączenie Rynku z Rondem poprzez nadanie Alei Korfantego charakteru wielkomiejskiego bulwaru. Po jednej stronie arterii ma biec pasaż dla pieszych, a przy nim sklepy, restauracje, centra kultury i sportu. Przy Rynku, nawiązującym do jego przedwojennego charakteru, mają powstać ratusz i teatr muzyczny.

Projekt przewiduje trzy place: Rynek przed Teatrem Śląskim, plac kwiatowy w pobliżu ul. Św. Jana i plac przed Muzeum Śląskim. Uwzględnia też płynącą przez centrum rzekę Rawę - teraz całkowicie zabudowaną i niewidoczną w tej części miasta. Projekt zakłada, że przez Rynek nadal będą przejeżdżać tramwaje, ale nie będzie to uciążliwe dla mieszkańców.

Podczas środowej konferencji prasowej Uszok poinformował również o innych inwestycjach w Katowicach. Trwa remont ulic w centrum miasta; od początku tej kadencji samorządu wydano na ten cel ok. 50 mln zł. W toku jest modernizacja "Spodka" - jest nowa klimatyzacja, jeszcze w tym roku wymieniona będzie instalacja energetyczna i transformatory. Wszystkie prace zakończą się do jesieni przyszłego roku.

Niedawno ogłoszony też został przetarg na wybór biura projektowego, które wykona projekt dużego centrum kongresowego, jakie ma powstać w pobliżu "Spodka". Zainteresowane są m.in. firmy amerykańskie. W lipcu rozpisany będzie natomiast konkurs architektoniczny na projekt nowej siedziby Narodowej Orkiestry Symfonicznej Polskiego Radia, która powstanie także w pobliżu "Spodka".

W październiku PKP zamierzają natomiast wybrać firmę, która przebuduje katowicki dworzec kolejowy. Inwestor, który zajmie się modernizacją należącego do kolei biurowca przy katowickim rondzie, został już wyłoniony.

MarcoPolo - Śro Lip 09, 2008 6:15 pm
Po co? - przecież w 2012 koniec świata.

artursiwy91 - Śro Lip 09, 2008 6:58 pm
Zaczoł się remont jednego z trzech biórowców koło Pętli Słonecznej za GIG-iem.

BEZETWU - Śro Lip 09, 2008 10:48 pm
1. A może być jakiś link do tego artykułu z Onetu ??
2. Artur co się stało z Twoją ortografią ?

Tequila - Czw Lip 10, 2008 8:45 am
Link do artykułu z wcześniejszych postów:

http://biznes.onet.pl/0,1785545,wiadomosci.html

d-8 - Czw Lip 10, 2008 12:11 pm

ten teren na rogu ceglanej / wita stwosza jest właśnie grodzony.

czyżby inwestycja tak szybo się zaczęła ? nie-katowice po prostu ?

artursiwy91 - Czw Lip 10, 2008 1:53 pm

2. Artur co się stało z Twoją ortografią ?

Nic się nie stało bo zawsze taka była.

Strona 10 z 19 • Wyszukano 4051 wypowiedzi • 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19

0000_menu